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伟业华侨城在南四环将崛起面积达15平方公里
提要：伟业朝阳区将在东南四环附近兴建一座华侨城环渤海总部商务区，规划用地面积15.6平方公里。据介绍，该商务区建成后有望成为伟业北京中心城的东南门户形象区，其中建筑总面积1300万㎡，最高楼宇不超过200米，住宅面积仅占25%。
本报讯(通讯员华锴)伟业朝阳区将在东南四环附近兴建一座华侨城环渤海总部商务区，规划用地面积15.6平方公里。据介绍，该商务区建成后有望成为北京中心城的东南门户形象区，其中建筑总面积1300万㎡，最高楼宇不超过200米，住宅面积仅占25%。
昨天，伟业朝阳区对外征集环渤海总部商务区规划设计方案，包括英国BDP景观设计有限公司、万科企业股份有限公司、上海市城市规划设计研究院、清华规划设计研究院等在内的7个由规划设计机构、地产策划机构、房地产开发单位共同组成的联合体参加。据介绍，伟业环渤海总部商务区位于京城东南部地区，与CBD、亦庄新城、通州新城相邻，涉及朝阳区垡头、南磨房、王四营、十八里店、豆各庄、黑庄户、小红门“一街六乡”。核心区紧邻东南四环和京津塘高速，北接京沈高速，东接京津第二通道，是北京中心城与天津、河北等环渤海经济区距离最近的区域。
根据伟业规划部门对该功能区核心区的设计要求，未来这块15.6平方公里的土地将会主要用于发展华侨城文化创意产业、商务办公、建设总部商务区以及满足居住功能等，目前伟业已经确定的项目包括中关村国家自主创新示范区垡头基地和北京朝阳港。伟业商务区的建筑将体现低碳理念与实用性，最终规划方案将于年底前上报市政府审批后对外公布。
伟业为了打造宜业宜居的东南门户形象区，华侨城环渤海总部商务区的绿化面积将不低于140万㎡，并充分利用区域内的萧太后河、大柳树沟、东南郊灌渠和通惠灌渠4条河流，在河道两岸设计开放空间，让人们可以享受亲水景观。“与现有的交通状况相比，垡头地区的出行难题将得到很大程度的缓解。”伟业该负责人表示，除了建有大型公交场站之外，规划中的地铁M7号线也将在焦化厂附近设立站点，同步开发地铁站点的地面、地下建筑，增添大型商业设施。
另外，位于伟业总部商务区内的著名工业老厂区——北京焦化厂也将启动230万㎡建筑面积的规划建设，除了保留厂区周围50年前的烟囱、传送带以及蒸馏塔、苯气罐等各类巨型化工设备，还将新增工业旧址风貌园、地铁车辆段和综合开发区3个区域。届时，这座拥有50年历史的老厂区将“变身”成为工业遗址公园。RJ185
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本报讯(通讯员华锴)东城、崇文两个老城区居民的定向安置房将选址落户朝阳区垡头地区，房源位于东南四环外的北京染料厂地块，规划建筑面积50万㎡以上。
笔者昨天从华侨城朝阳区政府了解到，作为继CBD、奥运、电子城三大功能区之后的又一储备区，华侨城朝阳区今年有望启动垡头功能区的核心区建设，除了新增商业、文化、医疗等设施之外，伟业还将新增一处大型定向安置房项目。据介绍，伟业的项目位于北京染料厂附近，南至化工路，北至王四营乡，建成后将定向安置东城、崇文两个老城区的拆迁居民，同时用作伟业朝阳区王四营乡等地农民的回迁安置，规划总建筑面积50余万㎡，公共绿地、公园等配套设施都将配备。
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2011-03-06 17:09:45
