 |
| 等 级：居民 |
| 经 验 值：41 |
| 魅 力 值：0 |
| 龙 币：205 |
| 积 分：77.9 |
| 注册日期：2020-10-24 |
| |
|
|
|
业委会工作难开展…
对于小区事务的管理，决策都离不开业主的积极参与，对于业委会工作开展难、决策难，是老生常谈的问题，那么今天我们就分析下在小区事务决策中业主存在的问题！
a、有些业主，把房子租出去了，对小区的社区管理，房主漠不关心，房客既没资格，同时更不关心。有一位老业主，出租比例相当大，而且租客群体，其特殊心态，影响和导致，小区的格调被拉低，维权力量被稀释，但是谁也不能反对，人家把房子租出去，这是个很别扭的事！
b、有些业主，对于小区的社区管理，也同样漠不关心，一是苟且心理，得过且过，维权意识淡薄；二是没自信，认为小区业主，就是一盘散沙，现在只是一些态度激进的业主，在闹腾，缺少绝大部分业主的参与，维权就是白费力气，不会成功，所以抱着置身事外的心态。
c、有些业主，只关心与自己有纠葛的具体琐碎问题，对于其它公益性的事情，别说参与其中，就是让TA在群里表个态，都不愿多说一句，属于典型的自私自利，鸡肠小肚。
d、有些业主，只愿坐而议，不愿起而行，只愿在群里或底下，发表牢骚和抱怨，如果请TA参与集体社区管理，总有一千个理由在嘴边等着，客气解释自己因故不能参加，非常抱歉，但是遥祝维权成功云云……，属于天桥把式，只说不炼，油头滑脑，静观其变，成最好，不成拉倒，一门心思，要把自己的维权成本，控制到最小。
e、有些业主，谨小慎微，有强烈的戒备心，对于倡导维权的积极分子，抱有强烈的疑心，认为这些人，是借维权之名，企图达到个人目的，所以给自己定下三条戒律：不露面，不表态，不参与。
f、有些业主，曾因被怂恿和鼓动，有过不愉快甚至是痛苦的挫败经历，觉得天下乌鸦一般黑，认为那些冲到前面的人，都是为争权夺利，让这些业主的内心，深受伤害，觉得自己当初被当枪使，不幸成为炮灰，自此之后，凡听到这一类事时，本能的，抱着不再上当受骗的态度，正所谓，哀，莫大于心死！
g、有些业主，一心希望搭顺风车，每当遇见维权骨干时，当面总是极尽称赞，言语之谦卑，甚至会让你感觉到，维权缺你不可，而TA可有可无！其内心小算盘，就是希望其他维权业主，冲锋陷阵在前，喊破喉咙跑断腿，自己呢，只需躺在自家的沙发上，动动手指，在手机上刷刷屏，点个赞，助助威，最终坐享其成，如果有社区管理，盛邀TA参加，表面上，这类业主一般并不拒绝，但在关键时刻，一定会向熟悉的人微信呐喊：抱歉！我今天突然有事，实在去不了啦，请帮我签个名！
h、有些业主，自我感觉良好，平时在群里，深藏不露，一直处于潜水状态，偶尔露个头，冒个泡，发表几句貌似深思熟虑的不凡见解，颇有不屑沧桑、站在云端的架势，只可惜那些正确的废话，既无实操性，也不接地气，可以说，毫无价值。
i、有些业主，属于小区某一派系的余孽或死粉，只懂站队，没有是非，平日蛰伏在群里，只为收集信息，掌握群内动态。
j、有的业主，心无旁骛，为个人事业奔波，却不懂安居和乐业的逻辑关系，视其它一切为闲事，认为多挣银子才是正事，对维权话题，不闻不问，无动于衷。
k、有的业主，长期赋闲在家，喜欢轻松搞笑的话题，对于比较沉重的事情，比如社区管理，兴趣淡薄，也不抱希望和期待，平日在群里，只为围观，或是看看热闹，作为一名业主，对于自己的权益受到侵害，反应迟钝。
l、有的业主，本身就是害群之马，或是小区管理混乱的受益者，虽然表面上，不敢与维权业主，公开叫板，但对日渐高涨的社区管理，不仅恨得牙根痒痒，甚至有些气急败坏。
m、有的业主，已有明确计划，准备卖掉房子，搬离小区，这类业主，对小区的任何话题，已无兴趣。
n、有些业主，不在群里，或因上了年纪，不懂上网，也不玩微信，对群里发布的维权信息，不清不楚。
业委会是群众自治民主管理的群众组织，这是业委会条例规定的，但如何体现这个原则是有讲究的，我们的体会是业委会必须在社区党组织的领导下，依靠社区党组织开展工作，群众自治不是放任自流，各自为政，而是集中反映群众意见，按党组织的要求，在条件许可的情况下帮助群众反映、沟通、协调、解决力所能及的问题，具体说吧就是一个上情下达，社区、物业、居民三方沟通诉求的工作。不仅仅是监督，检查工作。要做好业委会工作就靠以下几点。
一是，上靠社区党建引领，下靠群众支持。业委当好桥梁纽带，工作中碰到很多问题业委会毕竟不是行政权利机构，需要支持时，居委党总支第一时间到场，敢担当、敢表态。小区废物清理都有居委干部一起参与，几十次上门做工作，都是总支书记带头亲自去。理直气壮讲道理，耐心细致做说明。
二是依靠骨干，突出党建，组织起来力量大，仅靠业委会与居委会还是无法做好工作的。大楼变面貌，骨干做榜样，首先靠党员。党员亮身份，自我加压，让群众看到榜样的力量，提倡党员骨干既要门前清，也要楼道净。党员楼道无堆物。
三是居民自治重在参与，让每一位住户都能参与自治管理，提不同意见也是一种参与的形式。不在与居民为集体做了什么大事而在与他参与和关心了集体。
四是与物业主动沟通，争取支持。业委会与物业及时联系，对物业的合理要求积极支持。这样物业也会改变推诿态度，积极参与小区管理。
社区治理需要业委努力，物业加强，居民配合才能做好做强！
|
| |
|
|
2021-01-03 18:08:48
