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| 等 级：正式居民 |
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| 注册日期：2006-10-06 |
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暂缓缴纳物业费的理由
暂缓交纳物业费的理由
在没有正式成立业主委员会之前，为了维护业主的合法权利，暂缓交纳物业管理费其理由如下：
1、按照北京市经济适用房的标准，物业管理费每平米最高不能超过0.55元。
2、消防设备设施运营维护费每平米0.05元，因为没有相应的设备可言，（温控、烟感、喷淋、楼层间连起码的灭火器都没有、院子里仅有2-3个消防器材架而已）所以收取维护费不合理。
3、安全设备设施运营维护费每平米0.03元，经过测试如同虚设不起作用，(失盗现象经常发生)所以收取维护费也不合理。
4、物业没有按照相关的服务标准服务，多收垃圾清运费30元。
5、物业服务水平日益下降，卫生环境愈来愈差。（清洁员减少）
6、物业工作人员不穿工服、不带胸牌、收费不给开发票或收据，不做回访。
7、丢失物品报警给物业一年多不给答复。
8、几年来的物业收费情况及用途没有明细公布。
9、房屋维修基金情况及用途没有明细公布。
10、物业保安水平普遍不高，素质差。
11、2006年物业收费标准参差不齐。
12、社区地面停车位是业主购房时的公摊面积，每年1600元的收支不知到了谁的腰包里，而且所开发票是恒瑞物业瑞雅安停车场的发票，不知何故。
总之因为在原有设施、设备没有增加的情况下，物业管理费从每平米0.55元增加到每平米0.63元根本没有道理， 所以在没弄清楚问题之前暂缓交纳物业管理费。
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2006-10-09 21:17:04
