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昌平买房退税及直系亲属经转商退税说明
昌平买房退税及直系亲属经转商退税说明
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本人在三月份换了一套房子，上周五去办了退税。
关于退税，按规定是假如你卖了一套房子，那么你在卖房子的前后一年内如果买了房子，那么可以退一部分契税。
因本人是换房，不是亲属间转商，所以需要的资料主要有如下：
1。卖房网签合同（公房或经济适用房）.此份合同应是在昌平是建委已盖过"已过户"章的那份. 2。所售房屋旧房本的复印件.（本人卖房时忘记留原房本复印件了，可恶的中介也没提醒。不过可以到建委提交申请，复印一份----昌平建委109档案室。）3。新买房网签合同。4。新买房的房本。
5。卖房的发票-----卖房的正式发票应在你房子的买主手里，但你手里应有一份那张发票的记帐联，这就可以了。6。买新房的发票。7。新买房契税票。8。本人的工商银行活期存折。9。本人身份证。
10。本人户口本。
以上均要原件，同时提供复印件，好像是身份证3份，契税票要加盖退税章后复印3份，存折、户口本两份，其它都是一份。
办完后给一个契税纳税核定证明，见附图。
关于退税的金额，大概就是纳税人实际应按你买房和卖房的成交额的差价缴纳契税，多交的部分退给你。本人买房交了17000多的契税，结果退了13000多。但要三个月后才到帐。
关于夫妻间转商或直系亲属之间转商的，也可以退契税。要求提供资料与此类似，本人也拿了一张说明，见附图。
办理地点：昌平地税第二税务所（昌平鼓楼南大街16号）附图有电话。
周五去时办的人不多，很顺利。但听办事的工作人员讲，因现在转商的人多，估计过不了多久，参加完“转商大战”的人就会都来参加“退税大战”。所以他们刚开完会，要为即将到来的“大战”作好准备，增加人手。他们也是牢骚满腹，说既然直系亲属可以退税，干吗过户时还收？胡TM折腾！
所以请拿到房本的邻居抓紧时间去办。写出来希望有所帮助。
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2010-06-18 09:06:02
