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| 等 级：长老 |
| 经 验 值：273 |
| 魅 力 值：199 |
| 龙 币：2765 |
| 积 分：1038.2 |
| 注册日期：2003-05-14 |
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各位，如果我说的不对，请给与指正！仅代表个人的一些看法！尽快合法成立业委会！
各位业主：
1、大家能看到的保安，就是在4个大门口的经常点着烟，听着收音机的老人家！巡逻的保安员呢？当初刚入住的时候大家可能依稀还能记得在楼宇间还能看得到保安夜间巡逻的手电光，现在呢？现在，4个门口，每个门口2个保安，每个保安每个月多少钱大家遛弯的时候一问就知道了！这样，就不难算出一个月物业在保安范畴里投入的人员费用是多少！！！而且不客气的问一句：这老几位能维护正常的公共秩序吗？
2、各位不知道是否还能看到穿着制服的保洁员，我在楼道里几乎就没见到过保洁员了，原来以为是早出外归，所以看不到。但是最近休假2个月，早上，上午，中午，下午，晚上几乎都看不到!前述的情境好像也是刚入住的时候的景象了！那龙腾四区究竟有多少个保洁员呢？粗略估计可按照2-3万平方米配置一个保洁员（这在我看来还是高估了呢）来计算，大家暂且按照目前保洁员市场行情1300-1500/月.人，也能计算出物业在小区保洁上的人力投入！
3、绿化，我想就别说了吧，今天完全是靠雨水多！按照经济适用房的物业服务标准，绿化应该什么状况？什么标准？如何维护，在相关政府门户网站上是可以查得到的！
4、维修，我想入户的有偿维修就别提了！还不够生气的呢！就说说这公共区域的维修吧！单元门雨搭顶部墙皮脱落，甚至抹灰层都脱落了，很久了！！！还有......龙腾四有驻场的维修人员吗？如果有，超得过2人吗？按照市场价格，按照3个人算，物业又在维修人员上有多少投入呢？
5、客服，我不知道各位怎么看物业的客服人员，我家人从来不让我当面接触，怕我冲动！电话沟通的时候我总以为对方家里出了什么意外或是接电话的人刚丢了钱，而且根本不懂物业服务！！！各位看到过物业工作人员定期在园区内巡视吗？我是真没看到过！
可是，有一个问题！！！业主们交的物业费呢？？都花在什么地方了？市住建委一再要求账目公开，反正我本人是没有看到！我们请物业公司是要提供服务的，虽然是经济适用房，咱再退一步，可以不按照经济适用房物业服务标准提供服务，但也不能低于北京市最低的服务标准吧？所以各位，拿起你手中的DV，相机，把自己的居住环境取一些证据，是时候跟物业公司谈谈了，为了我们自己的家园！
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2012-09-01 22:29:43
