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全哥 等    级：资深长老 经 验 值：25020 魅 力 值：4858 龙    币：15464 积    分：17076.2 注册日期：2002-10-13	悟空进来： 地毯面积：学名使用面积。就是你家各间房子能量到的面积。注意如果管道井包了就不算，通风道也不算。就是人能到达的面积 建筑面积：分为套内建筑面积和含公摊面积的建筑面积。包括所有空间、墙体、管井、通风道。准确的计算方法，是把你这单元本层各家的使用面积加起来除以本层总的面积，得出使用面积系数。再用各家的使用面积除以这个系数，得到每户套内建筑面积。套内面积+公摊面积=销售面积。公摊面积包括：公共走道及楼电梯、走道里的设备间、还有若干整栋楼需要摊的信报间、水箱间、电梯机房、设备层，还有各家外墙的墙中线以外的部分。。。这些公摊各户根据使用面积不同比例分摊。咱们是多层住宅，公摊面积相对来说小很多。 至于你说的换算。由于户型的设计不同，使用面积系数千差万别，70%-82，3%都有可能！ 严格的建筑面积的算法是一本小书呢！包含各种特殊情况，咱们的住宅比较简单，基本就是我说的 (此文由全哥在2004-11-18 14:21:25编辑过) --   放大欣赏
2004-11-18 14:20:33	此文章已经被查看35次

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关于五区电表箱被锁的问题-酸梅汤 (1054字节 阅读:51次 跟贴:19 2004/11/18 13:58)[跳过] 把哪个锁了？不能插卡看读数了吗？插卡小门锁了吗？(空)-全哥 (阅读:58次 2004/11/18 14:03) 不是玻璃小门,是那个电箱的右侧的门.(空)-酸梅汤 (阅读:33次 2004/11/18 14:05) 就是表箱上那一扇大门吧！大门上每家各有一个小门插卡对吧？那锁上没有任何影响！(空)-全哥 (阅读:43次 2004/11/18 14:06) 能插卡就可以了。已户型一天用电量如何？(空)-鹌鹑 (阅读:35次 2004/11/18 14:39) 我是庚的。昨天大概25个字，平16谷9。包括电热水器、小厨宝、浴霸。室温18-20度。昨晚做个试验，夜间设到22度积蓄热量，看看白天能否少点！(空)-全哥 (阅读:52次 2004/11/18 14:43) 你怎么这么少？我家昨天晚上有三个小时平均6度多/小时，半夜到早上就变成3度/小时了(空)-大众高尔夫 (阅读:41次 2004/11/18 14:51) 我昨天白天家里没人。只把主卧和厅设的20度。其他的一直没启动，也有16度！昨天很暖和呀。(空)-全哥 (阅读:34次 2004/11/18 14:55) 我是说晚上-大众高尔夫 (115字节 阅读:30次 2004/11/18 14:57) 昨晚的我今晚看！我建议你充分用半价电！你夜间那20度比22：00以前那20度便宜一半以上呢！所以我都夜间热水，早上洗澡呢。。。当然，有钱的话，就没必要像我这么计较啦(空)-全哥 (阅读:55次 2004/11/18 15:06) 看来还可以，交房的时候物业的人说每天100度电正常。(空)-鹌鹑 (阅读:40次 2004/11/18 15:01) 现在大家的统计还没有那么高的。(空)-全哥 (阅读:39次 2004/11/18 15:07) 那就好，真是一冬烧1万多块就真晕了(空)-鹌鹑 (阅读:32次 2004/11/18 15:14) 师傅请问：销售面积、建筑面积、地毯面积之间如何换算是合理的(空)-左右 (阅读:40次 2004/11/18 14:05) 悟空进来：-全哥 (1125字节 阅读:35次 2004/11/18 14:20) 可惜了。这么专业的回答，被埋葬在一堆水文里(空)-chaos (阅读:25次 2004/11/18 14:45) 八戒师弟，是这样的-左右 (131字节 阅读:28次 2004/11/18 14:49) 小户型就亏在这里！咱们的公摊主要就是楼梯间，大户型、小户型楼梯间的面积基本一样，你的总面积小，楼梯的比例就大了。(空)-全哥 (阅读:62次 2004/11/18 15:02) 你家用电量如何？(空)-大众高尔夫 (阅读:51次 2004/11/18 14:08) 真好玩，他们原来干嘛去了，要是我们家一直没有人，那他们不就锁不了了。(空)-taotao0618 (阅读:37次 2004/11/18 14:33)

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