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虎排鸡蛋汤	从专业房地产律师的角度看，这一计划实施的可能性几乎为零！ 法律障碍太多，且开发主体身份如何确定没有任何法律依据。 开发过程中的难点无法解决，如土地使用权取得、融资、规划、工程建设管理等。缺乏能够全身心投入的房地产专业人士，如外聘的话实际上又达不到省钱的效果。再有，开发商挣钱的环节在于：以极少的钱（一般是15％）取得临时土地使用权，用土地抵押贷款，再找施工单位垫资，并在最快的时间内办理预售证，进行预售。一般用3000万的启动资金，能够完成几个亿项目的开发（前提是开发商有能力、有关系）。以上任何一个环节出了问题，都会导致开发商资金链出现问题，结果就可能是烂尾楼！ 这种情况甚至可能会涉嫌非法集资。 过于天真，非常可爱，但不切实际的想法。主要是被开发商吓得实在是太多了。
2004-12-07 10:55:23	此文章已经被查看76次

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讨论：美丽的梦想/合伙盖楼房，自己做开发商，-小猪麦兜 (15字节 阅读:48次 跟贴:48 2004/12/07 10:08)[跳过] 怎莫和绿野的蓝城木鱼一样？(空)-冰块 (阅读:80次 2004/12/07 10:10) 可行指数？(空)-小猪麦兜 (阅读:57次 2004/12/07 10:18) 据说快被绿野驱除了(空)-冰块 (阅读:71次 2004/12/07 10:19) 经济频道-小猪麦兜 (50字节 阅读:49次 2004/12/07 10:24) hao(空)-FREEZERO (阅读:49次 2004/12/07 10:11) 昨晚看了-小猪麦兜 (112字节 阅读:59次 2004/12/07 10:20) 别胡思乱想了(空)-FREEZERO (阅读:61次 2004/12/07 10:31) 芥末美好的憧憬。。。。。。。。-小猪麦兜 (50字节 阅读:139次 2004/12/07 10:40) 我猜想你是一个很讨你老公喜欢的人！-锋哥 (198字节 阅读:73次 2004/12/07 10:19) 锋哥。。。。。。。。-小猪麦兜 (65字节 阅读:57次 2004/12/07 10:22) 你的想法是-锋哥 (75字节 阅读:68次 2004/12/07 11:38) 麦兜外号-小猪麦兜 (52字节 阅读:81次 2004/12/07 11:42) 我喜欢！(空)-锋哥 (阅读:49次 2004/12/07 11:45) 同志哇-小猪麦兜 (20字节 阅读:49次 2004/12/07 11:47) 握手(空)-锋哥 (阅读:46次 2004/12/07 11:47) 麦兜？-锋哥 (36字节 阅读:53次 2004/12/07 10:21) 咱们也组织-小猪麦兜 (129字节 阅读:83次 2004/12/07 10:23) ，没人呼应，我还是-小猪麦兜 (23字节 阅读:60次 2004/12/07 10:27) 也就是说-小猪麦兜 (82字节 阅读:49次 2004/12/07 10:30) 说的简单，要先成立地产公司，取得资质，然后买进地皮，出设计方案，报各部门审批，组成工程指挥部。。。。晕(空)-冰块 (阅读:59次 2004/12/07 10:32) 冰块-小猪麦兜 (103字节 阅读:37次 2004/12/07 10:37) 我看行！准备多大面积呢？(空)-锋哥 (阅读:65次 2004/12/07 11:39) 找于凌罡，到百度一搜索就知道了：）他跟你想法儿一样(空)-闹钟 (阅读:57次 2004/12/07 10:34) 高，高，实在是高-小猪麦兜 (20字节 阅读:47次 2004/12/07 10:38) 从专业房地产律师的角度看，这一计划实施的可能性几乎为零！-虎排鸡蛋汤 (909字节 阅读:76次 2004/12/07 10:55) 中的(空)-冰块 (阅读:47次 2004/12/07 11:00) 看来-小猪麦兜 (103字节 阅读:55次 2004/12/07 11:00) 但是，麦兜还是无比-小猪麦兜 (62字节 阅读:131次 2004/12/07 11:04) 呵呵，我就是专业作房地产业务的。-虎排鸡蛋汤 (210字节 阅读:48次 2004/12/07 11:07) -小猪麦兜 (16字节 阅读:52次 2004/12/07 11:14) 我支持你！麦兜-锋哥 (21字节 阅读:56次 2004/12/07 11:41) 这才叫志同道合-小猪麦兜 (29字节 阅读:60次 2004/12/07 11:44) 好同志啊！-锋哥 (15字节 阅读:53次 2004/12/07 11:47) 合作建房是咋回事？(空)-xiaoniu73 (阅读:56次 2004/12/07 11:41) 住房公积金还支持呢(空)-xiaoniu73 (阅读:51次 2004/12/07 11:41) 就4-小猪麦兜 (110字节 阅读:50次 2004/12/07 11:46) 公积金支持的是住宅合作社形式的合作建房-虎排鸡蛋汤 (415字节 阅读:72次 2004/12/07 11:53) 尤其是在土地使用权问题上，住宅合作社与麦兜说的合作建房有本质的区别(空)-虎排鸡蛋汤 (阅读:125次 2004/12/07 11:54) 所以首先必须注册一个房地产公司-小猪麦兜 (63字节 阅读:71次 2004/12/07 11:56) 恐怕够呛-虎排鸡蛋汤 (947字节 阅读:55次 2004/12/07 12:36) 所以我提议-小猪麦兜 (109字节 阅读:47次 2004/12/07 12:42) 你的提议在法律上没有禁止性规定-虎排鸡蛋汤 (111字节 阅读:62次 2004/12/07 12:45) 北京市城镇住宅合作社管理办法-虎排鸡蛋汤 (3626字节 阅读:79次 2004/12/07 12:41) 麦兜开始-小猪麦兜 (80字节 阅读:72次 2004/12/07 12:44) 再来一个：城镇住宅合作社管理暂行办法-虎排鸡蛋汤 (8999字节 阅读:243次 2004/12/07 12:50) 经过慎重考虑-小猪麦兜 (89字节 阅读:175次 2004/12/07 13:17) 房地产开发是一个涉及很多专业、部门的系统工程，资金量也很大，没有那么简单！！！(空)-城北居士 (阅读:157次 2004/12/07 13:27) -小猪麦兜 (21字节 阅读:72次 2004/12/07 13:28)

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