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舵爷 等    级：正式居民 经 验 值：228 魅 力 值：44 龙    币：5 积    分：114.7 注册日期：2004-11-30	关于投票权问题 全哥，关于投票问题：第一次业主大会投票权由地方政府制定，以后业主大会投票权由业主大会自行约定（如业主大会议事规则）。北京的第一次业主大会投票权可参照京房地物字【1997】第485号文：“产权人投票实行住宅房屋每一单元房一票”。召开的业主大会应当有物业管理区域内持有1／2以上投票权的业主参加，业主大会作出决定的，必须经与会业主所持投票权1／2以上通过；业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过。 与会文本文本
2005-04-19 14:11:48	此文章已经被查看116次

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关于发起设立龙腾苑二区业主委员会的建议 -lawyerliuduo (758字节 阅读:337次 跟贴:117 2005/04/18 22:49)[跳过] 你是律师吧？能否帮我们普及一下关于业主委员会的相关法律规定。比如对入住率、入住时间有没有规定，投票率最低是多少才有效等等。(空)-全哥 (阅读:461次 2005/04/18 22:53) 我们共同学习-lawyerliuduo (102字节 阅读:163次 2005/04/18 23:34) 物业法律知识-lawyerliuduo (90字节 阅读:286次 2005/04/18 23:38) 关于投票权问题-舵爷 (786字节 阅读:116次 2005/04/19 14:11) 开发商的投票权你是否考虑在内？(空)-虎排鸡蛋汤 (阅读:156次 2005/04/19 15:44) 入住率和入住时间-舵爷 (497字节 阅读:136次 2005/04/19 14:45) 补充-舵爷 (331字节 阅读:127次 2005/04/19 15:12) 入住时间没有问题，我个人理解应当从第一户业主入住时起算。但对于入住率，目前并无明确规定，您的理解只能说从理论上成立。但实际操作中能否得到主管部门认可目前尚不清楚-虎排鸡蛋汤 (535字节 阅读:552次 2005/04/19 15:43) 呵呵，法是法，规定是规定，要活，要准。要知道我们入住前天然气就通了，实际上有规定-太极球 (371字节 阅读:108次 2005/04/19 17:34) 老弟说得也有道理-舵爷 (1405字节 阅读:190次 2005/04/20 15:22) 好的。这也是我一直比较疑惑的问题。呵呵(空)-农民乙 (阅读:169次 2005/04/20 15:24) 支持(空)-anfeng (阅读:124次 2005/04/28 18:22) 没到满2年呢(空)-冰块 (阅读:122次 2005/04/18 22:55) 有两个标准-lawyerliuduo (336字节 阅读:174次 2005/04/18 23:32) 请先考虑一下什么时候能够设立业委会。不要白费精力。(空)-虎排鸡蛋汤 (阅读:213次 2005/04/18 22:55) 设立时间-lawyerliuduo (181字节 阅读:254次 2005/04/18 23:21) 此外，请不要带有做广告的嫌疑。资料为什么保密？-虎排鸡蛋汤 (37字节 阅读:236次 2005/04/18 22:56) 误会啦-lawyerliuduo (126字节 阅读:200次 2005/04/18 23:25) 资料已解密-lawyerliuduo (267字节 阅读:174次 2005/04/18 23:28) 用户名已更改-舵爷 (99字节 阅读:125次 2005/04/18 23:46) 什么时候正式开始筹备呢？或者要如何准备？都生活在同一小区里，关系到大家的切身利益(空)-聪明猪 (阅读:225次 2005/05/23 00:33) 大家都知道这是件很棘手很麻烦的事儿-舵爷 (471字节 阅读:118次 2005/04/19 12:25) 支持你。希望2区的都来这里报个到(空)-chaos(混沌世界-精彩人生) (阅读:102次 2005/04/19 13:33) 我也是龙二的!(空)-kaixing (阅读:145次 2005/04/27 12:06) 我是2区的，报道！(空)-Crystal (阅读:130次 2005/04/19 14:16) 龙腾苑其他小区-舵爷 (231字节 阅读:199次 2005/04/19 14:50) 我是二区的(空)-蝈媚 (阅读:170次 2005/04/19 14:51) up！2区主要的住户群应该大多是当老师的吧，清华、人华北电力的好象都有，希望邻居们能团结起来！：））-heiban2000 (93字节 阅读:209次 2005/04/19 14:57) 呵呵，你们就是传说中的又红又专。出身没问题，行动肯定有效。其他区的，唉，有难言之隐啊。(空)-太极球 (阅读:170次 2005/04/19 17:29) 言重啦-舵爷 (714字节 阅读:301次 2005/04/20 16:56) 老大，您作的这个事才是正道，关键中的关键啊！！！-太极球 (88字节 阅读:136次 2005/04/19 17:22) 前两天我招集愿意做业委会前期工作你怎莫不报名？(空)-冰块 (阅读:176次 2005/04/19 21:24) K，我没看见。后悔，后悔，可惜没看见老大的召集。-太极球 (24字节 阅读:182次 2005/04/19 21:27) 除了我自己就没人了(空)-冰块 (阅读:105次 2005/04/19 21:29) 支持老大。-西部游仔 (121字节 阅读:178次 2005/04/19 21:30) 强烈支持-舵爷 (117字节 阅读:219次 2005/04/20 15:30) 少不了以后要麻烦你的(空)-冰块 (阅读:177次 2005/04/20 15:32) 贵在掺和嘛-舵爷 (42字节 阅读:154次 2005/04/20 16:08) 呵呵，一块搅和吧(空)-农民乙 (阅读:211次 2005/04/20 16:12) 现在你也可以加入吧。(空)-西部游仔 (阅读:136次 2005/04/19 21:29) 我和飞刀都是二区的，支持！(空)-农民甲 (阅读:147次 2005/04/20 15:59) 你家几口z(空)-农民乙 (阅读:145次 2005/04/20 16:11) 你家几口我家就几口！(空)-农民甲 (阅读:92次 2005/04/20 16:12) 我是，支持(空)-锋哥 (阅读:129次 2005/04/20 16:00) 想起来了，我也是二区的(空)-shaushau（活着真好） (阅读:150次 2005/04/20 17:03) 我也是二区的(空)-叹气 (阅读:128次 2005/04/21 11:10) 龙二的zz们尽量互相联系一下吧(空)-舵爷 (阅读:112次 2005/04/21 17:44) 转发虎排的“成立业委会的八个步骤”-舵爷 (2311字节 阅读:261次 2005/04/21 17:49) 呵呵，别客气，我也是转来的，忘了夹注转贴了(空)-虎排鸡蛋汤 (阅读:219次 2005/04/21 21:52) 是不是上面的话题有些太过严肃啦？龙二的同志们是不是什么时候小聚一下呀？当然以FB的形式为主(空)-舵爷 (阅读:148次 2005/04/21 17:53) 找到队伍了，我也是二区的！：）(空)-鱼苗 (阅读:128次 2005/04/21 18:29) 支持！(空)-heiban2000 (阅读:134次 2005/04/26 12:41) 我也是龙腾二的，我强烈支持，并且全程参与，(空)-小溪清水平如镜 (阅读:133次 2005/04/21 22:28) 收到！！着急了咱们拿个喇叭在小区中央空地上开始招呼-舵爷 (21字节 阅读:185次 2005/04/22 00:30) 我是龙2的，我们的入住率就是比较低，而且还有不少空房，要说50%还真不好说(空)-蓝羽毛 (阅读:172次 2005/04/21 22:53) 团购的很多人并不是真没房呀！(空)-全哥 (阅读:168次 2005/04/21 22:56) 入住率（以交房拿钥匙为准）不低，只是实际搬过来住的比较少，但如果届时能够抽时间来开会就可以啦！！(空)-舵爷 (阅读:350次 2005/04/22 00:24) 先顶上来(空)-醉舟 (阅读:138次 2005/04/26 08:39) 怎么不主动点-chaos(混沌世界-精彩人生) (28字节 阅读:178次 2005/04/26 08:40) 龙腾二，顶！(空)-黄河鲤鱼 (阅读:122次 2005/04/26 09:22) 好久不见你与小梁了-水源 (72字节 阅读:377次 2005/05/17 16:28) 再给顶顶，我也是龙二的。支持！！(空)-棒棒娃 (阅读:106次 2005/04/26 13:11) 完全支持，顶(空)-gelz (阅读:126次 2005/04/26 19:08) 支持,积极参与!(空)-蝶舞恋花 (阅读:218次 2005/04/27 08:44) 支持成立业主委员会以纠正物业的不作为行为。(空)-蹦蹦跳 (阅读:198次 2005/04/27 10:04) 支持！我也是二区的，业主委员会什么时候成立？(空)-小宝nn (阅读:163次 2005/04/27 11:14) 万事开头难，我们争取尽量加快筹备进程吧，物业的孔女士今天打电话给我了，意思是物业和业主想聊聊业委会的事儿。-舵爷 (435字节 阅读:225次 2005/04/28 13:50) 顶！二区的(空)-c130 (阅读:126次 2005/05/01 23:58) 顶-skyrobin (18字节 阅读:136次 2005/04/27 19:10) 顶-skyrobin (18字节 阅读:121次 2005/04/27 19:16) 2区，严重支持！！(空)-卧龙居士 (阅读:137次 2005/04/29 09:21) 严重支持！(空)-春春苹果 (阅读:121次 2005/04/29 13:43) 支持(空)-龙腾狂 (阅读:166次 2005/04/30 22:12) 支持！(空)-wang2 (阅读:92次 2005/05/01 02:10) 支持！！！！(空)-夏雨 (阅读:127次 2005/05/01 17:36) 严重支持！咱们这个小区还有政协委员，建议邀请加入！、(空)-睡不醒 (阅读:183次 2005/05/04 21:56) 严重支持！咱们这个小区还有政协委员，建议邀请加入！(空)-睡不醒 (阅读:156次 2005/05/04 21:57) 大概的时间表-舵爷 (608字节 阅读:146次 2005/05/08 15:54) 支持，我也是龙腾二的(空)-泡菜 (阅读:107次 2005/05/09 12:11) 物业服务改进与业委会组建同步进行-舵爷 (477字节 阅读:146次 2005/05/11 10:03) 支持!(空)-阿童木 (阅读:139次 2005/05/12 08:56) 支持(空)-空气 (阅读:146次 2005/05/12 09:38) 打算五月底的周末龙二的同志们聚一下，打算参加的相互通知一下吧，看看具体什么时间比较方便(空)-舵爷 (阅读:313次 2005/05/16 18:12) 大家可别误会，这次聚可不是去FB，是想大家在一起商量商量业委会的事儿(空)-舵爷 (阅读:151次 2005/05/17 10:48) 我与LG一起去。二人-水源 (84字节 阅读:162次 2005/05/17 16:26) 我支持！(空)-安易 (阅读:190次 2005/05/16 19:14) 我也是2区的，支持(空)-保龄宝宝 (阅读:137次 2005/05/17 11:22) 我是四区的，不过支持你，也想借鉴一下经验(空)-比茄多耳 (阅读:193次 2005/05/17 11:37) 谢谢啦，咱们互相支持吧(空)-舵爷 (阅读:257次 2005/05/18 18:30) 我23号楼的，顶一下。(空)-看客 (阅读:182次 2005/05/17 12:51) 顶(空)-白月亮 (阅读:131次 2005/05/17 12:54) 巧啦，同楼同楼(空)-舵爷 (阅读:134次 2005/05/17 14:34) 才看到,支持一下!(空)-熟栗子 (阅读:144次 2005/05/17 14:53) 我绝对是二百分四百分支持！-水源 (104字节 阅读:283次 2005/05/17 16:23) 大家这么给面子，偶一定会尽全力做好这个义工。对于月底小聚，还需要大家互相通知一下。(空)-舵爷 (阅读:140次 2005/05/18 18:28) 2区的!在哪儿小聚?建议就在小区里,让那些不上网的业主也能知道.(空)-秋阳 (阅读:173次 2005/05/18 23:09) 同意，就在咱们小区小聚，争取提前将时间地点张贴在各单元的布告栏中，大家看本月的29号星期天怎么样。同时希望在龙二租房住的同志们到时也参加(空)-舵爷 (阅读:192次 2005/05/19 00:50) 坚决支持，绿化是问题，而且安全也是问题！我连续丢2辆自行车了。。。。-收藏 (259字节 阅读:181次 2005/05/19 14:26) 基本上定于29号的晚上七点，地点：小区22号楼西边的那个简易休息棚下，具体见单元门前的通知吧(空)-舵爷 (阅读:229次 2005/05/20 15:05) 经再三考虑，碰头会延后，提议网上的同志们先小聚一下，集体决策集体行动，如何？(空)-舵爷 (阅读:196次 2005/05/23 13:59) 呼吁物业关心一下小区的绿化，比别的小区差远了。稀稀拉拉没有种多少树，而且草坪还斑秃。为什么别的小区象南方，而我们龙腾二区象蒙古？(空)-wang2 (阅读:158次 2005/05/18 23:57) 同感，但上周看到物业已经把枯死的树移走啦，不知道是不是要进行绿化改造了，到时我们一并向物业提出我们的要求，争取得到他们正式及时的答复。(空)-舵爷 (阅读:173次 2005/05/19 00:55) 想帮忙在咱们小区里贴贴小聚通知的报个到吧(空)-舵爷 (阅读:125次 2005/05/20 10:06) 碰头会的通知都打印好啦，一百多份儿，明天有哪位愿意帮忙一起贴一下呀？(空)-舵爷 (阅读:116次 2005/05/20 17:51) 有愿意做义工的联系我一下：13051003059(空)-舵爷 (阅读:164次 2005/05/20 17:53) 看来只有自己早起单干啦，周日早上看到有人在单元门口贴东西可别以为是发小广告的呀(空)-舵爷 (阅读:204次 2005/05/22 00:30) 碰头会因个人原因暂时延后，胖子陈、秋阳、水源、看客、蝶舞恋花、小溪、农民甲、睡不醒、泡菜、夏雨、wang2、卧龙居士等楼上支持的zz们-舵爷 (369字节 阅读:190次 2005/05/22 21:14) 同志们，见信使(空)-舵爷 (阅读:148次 2005/05/23 14:44) 我也是二区的，联系：qq:58789871(空)-zzzlinda (阅读:126次 2005/05/20 11:02) 什么时候有行动啊，想赶紧开了绿化队。(空)-胖子陈 (阅读:164次 2005/05/20 11:14) 怎么联系你呀？(空)-舵爷 (阅读:163次 2005/05/20 14:59) 我也是二区，支持，QQ63366429(空)-蓝色雨 (阅读:141次 2005/05/23 00:07) 有什么可以帮上忙的(空)-蓝色雨 (阅读:138次 2005/05/23 00:08) 到时咱们一起做义工就行啦，再有，打算网上的zz们先小聚一下，欢迎到时参加(空)-舵爷 (阅读:170次 2005/05/23 14:02) 舵爷，我已给你回信。刚听ZZ反映物业又把四号楼附近的绿地给圈起来卖出去了，真让人气愤的一干人！！-蝶舞恋花 (1346字节 阅读:264次 2005/05/23 15:44) 关于活动安排请大家再次看信使，看客、skyrobin请电我(无法与你俩信使联系)(空)-舵爷 (阅读:117次 2005/05/26 16:10) 支持(空)-一天 (阅读:85次 2005/05/23 14:50)

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