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入住时间没有问题,我个人理解应当从第一户业主入住时起算。但对于入住率,目前并无明确规定,您的理解只能说从理论上成立。但实际操作中能否得到主管部门认可目前尚不清楚
假设有一个小区,已全部售出,并统一办理了入住手续(这种情况在北京应该比较普遍),但是,绝大多数业主并未实际入住,那么,这种情况下的入住率如何统计?
如果将这种情况认为是已经达到100%的入住率,符合召开业主大会的条件。那么,实际上能够参加业主大会的业主绝大部分应该是实际入住的业主。由这些业主来讨论全体业主的权利义务是否公平?如何保障未实际入住业主的合法权益?
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