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爱阳阳 等    级：资深长老 经 验 值：4614 魅 力 值：251 龙    币：5265 积    分：3550.6 注册日期：2005-02-28	顶层的ZZ进来讨论! 齐心协力顶起来. 顶层的ZZ进来讨论! 齐心协力顶起来. 目前我们顶层的问题主要需要解决的是"防水和保温"的问题. 这些问题只有通过在屋顶加盖一层斜坡屋顶来解决. 防水: 目前的平屋顶大家都看到了,即使防水做的再好,三五年后也要重新铺沥青和防水材料.而如果加盖一层斜坡屋顶把楼顶罩起来,哪怕坡度只有15度,雨雪的积水也不会存留在屋顶,屋顶无水自然不会漏水. 保温: 如果加盖坡屋顶,坡屋顶和楼面之间是空气,保温隔热的作用非常明显. 承重: 开发商说楼顶不能上人,声称楼板承载力低,其实并不是真的承重低,而是怕破坏楼顶的防水层. 我们可以用轻质材料做屋顶,例如轻钢龙骨作架,轻质纤维板作面,再刷一层雨虹防水漆. 牢固: 只要一个楼的ZZ联合起来,统一制作坡屋顶,把整个楼顶罩起来,即使刮再大的风,因为没有受力点,不会被风刮跑. 为了大家不再水深火热,为了大家不再感到冰冷刺骨. 大家联合起来,大家一起出主意. 另外也请装修公司和作阳光房的厂家献计献策,共同把握这个隐藏的商机. 顶层的ZZ一起顶起来!!
2005-07-20 13:54:37	此文章已经被查看200次

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顶层的ZZ进来讨论! 齐心协力顶起来.-爱阳阳 (1221字节 阅读:200次 跟贴:26 2005/07/20 13:54)[跳过] 主意不错，预算大概多少？(空)-娟娟 (阅读:70次 2005/07/20 14:21) 支持支持。请全全帮忙估计一下手续和预算，不知道可否？(空)-一颗铜豌豆 (阅读:156次 2005/07/20 14:49) 这个好像需要重新申报规划批准，不能随便更改建筑物外立面的，建议先咨询专家。茄子不是搞规划的吗，先问问他(空)-虎牙！ (阅读:1780次 2005/07/20 14:53) 茄子，全全，能不能帮忙咨询一下？我记得北京市好像鼓励平顶变坡顶(空)-一颗铜豌豆 (阅读:120次 2005/07/20 14:55) 说是鼓励，但不意味着不用报批(空)-虎牙！ (阅读:104次 2005/07/20 14:57) 这个具体怎么做，做成什么样的，都是全哥他们那里负责设计，我们只是负责接受规委的指令，把他们设计的编制出来(空)-比茄多耳 (阅读:141次 2005/07/20 14:59) 而且具体到建设的时候，就是建委和规委一起管，举个例子，如果顶层复式的把露台盖成和房子一样了，建委就要查了，因为违反了规划(空)-比茄多耳 (阅读:186次 2005/07/20 15:03) 自己可以操作吗？如果可以，我支持(空)-Crystal (阅读:85次 2005/07/20 15:31) 可以很负责任的告诉你，不行的(空)-比茄多耳 (阅读:96次 2005/07/20 15:33) 那你在负责任的告诉我下，我们家冬天冷夏天热怎么办(空)-Crystal (阅读:124次 2005/07/20 16:45) 在我可以负责的前提下我可以告诉你，去问全哥，我要给你查书的话估计你都要等哭了(空)-比茄多耳 (阅读:101次 2005/07/20 18:20) 我现在没空。有空把我能看到的利弊分析一下。大家先说说吧(空)-全哥 (阅读:143次 2005/07/20 15:56) 顶(空)-美文 (阅读:92次 2005/07/20 17:29) 行动前先问自己几个问题：-全哥 (1147字节 阅读:127次 2005/07/20 16:30) 这件事在我们这里目前肯定是不可行的，规委也不会批的(空)-比茄多耳 (阅读:104次 2005/07/20 16:34) 也是，连个太阳能都要都要偷着装．(空)-左右 (阅读:106次 2005/07/20 16:41) 对，做之前先想好这几个问题-虎牙！ (43字节 阅读:101次 2005/07/20 16:42) 抛砖引玉，抛砖引玉(空)-全哥 (阅读:88次 2005/07/20 16:58) 你直接砸了块玉出来，大伙都光顾着捡玉了，谁还抛砖啊(空)-虎牙！ (阅读:102次 2005/07/20 17:04) 恩，现有的房子，如果楼顶防水有了问题以后物业管维修吗？维修费用从哪里出？ 能不能也象小院那样，业主出一部分钱，开发商管报修呢？(空)-一颗铜豌豆 (阅读:263次 2005/07/20 16:43) 屋面防水应该肯定不是业主出钱！(空)-全哥 (阅读:156次 2005/07/20 17:02) 防水的保修期是5年，在保修期内出现质量问题，有开发商负责维修（物业具体实施）；超出保修期后，公共部位的维修费用应当从公共维修基金列支。-虎牙！ (159字节 阅读:983次 2005/07/20 17:03) 也就是说，实际上保修期后的屋面防水费用仍然是业主承担。也提醒各位想转让房子或买二手房的zz，在转让的时候，一定要-虎牙！ (135字节 阅读:360次 2005/07/20 17:08) 费用从公共维修基金列支，并由该楼的产权人按建筑面积从公共维修基金帐户上分摊？啥意思？是保修期过后，哪栋楼漏了，哪栋楼的业主出钱修？还是统一从公共基金里出？(空)-全哥 (阅读:410次 2005/07/20 17:10) 值的是哪栋楼漏了就从哪栋漏业主的公共维修基金帐户上分摊，不用业主单出钱了。但如果用完了，就得再交了(空)-虎牙！ (阅读:103次 2005/07/20 17:18) 清楚了！还有一个平改坡的问题：我看哪栋楼的屋顶都有几个太阳能热水器。如果要改坡，如何处理？(空)-全哥 (阅读:132次 2005/07/20 20:27)

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