《龙腾苑》显示文章详细内容： [展开] [回复] [网址] [举报] [屏蔽]
全哥 等    级：资深长老 经 验 值：25020 魅 力 值：4858 龙    币：15464 积    分：17076.2 注册日期：2002-10-13	行动前先问自己几个问题： 1。钱谁出？天鸿是肯定不会出的。你自己愿意出吗？你知道大概要多少钱吗？如果你愿意出，假设你们楼的顶层住户有人不愿意出，怎么办？钱是最前提 2。要知道这件事的程序：开发商提出申请，做出方案，报规委批复，委托设计单位进行设计，委托外审单位审核，招施工标，委托监理，施工。。。。谁来干？ 3。有人提到现在鼓励平改坡。有这么回事，但那指的是60，70，80年代初的老房子，为了奥运会时，美化市容，北京有个所谓的平改坡办公室。我想咱们的房子不在此列。而且那些改造都是用很简易的钢结构，造型和我们现在的房子的现代风格怎么统一是个大问题。建个小院，都这么大争议，何况改变建筑外观？ 4。这件事谁来操办？如果是业主自己，万一将来出现这样那样的问题，责任如何划分？天鸿完全可以以屋面由他人进行了改造，对结构有所破坏为由，拒绝其他的维修义务。就好像买了电器，如果自行开盖修理，厂家就不负责保修一样 --   放大欣赏
2005-07-20 16:30:31	此文章已经被查看127次

相关文章：

[回复]  [顶端]

顶层的ZZ进来讨论! 齐心协力顶起来.-爱阳阳 (1221字节 阅读:199次 跟贴:26 2005/07/20 13:54)[跳过] 主意不错，预算大概多少？(空)-娟娟 (阅读:70次 2005/07/20 14:21) 支持支持。请全全帮忙估计一下手续和预算，不知道可否？(空)-一颗铜豌豆 (阅读:156次 2005/07/20 14:49) 这个好像需要重新申报规划批准，不能随便更改建筑物外立面的，建议先咨询专家。茄子不是搞规划的吗，先问问他(空)-虎牙！ (阅读:1779次 2005/07/20 14:53) 茄子，全全，能不能帮忙咨询一下？我记得北京市好像鼓励平顶变坡顶(空)-一颗铜豌豆 (阅读:120次 2005/07/20 14:55) 说是鼓励，但不意味着不用报批(空)-虎牙！ (阅读:103次 2005/07/20 14:57) 这个具体怎么做，做成什么样的，都是全哥他们那里负责设计，我们只是负责接受规委的指令，把他们设计的编制出来(空)-比茄多耳 (阅读:141次 2005/07/20 14:59) 而且具体到建设的时候，就是建委和规委一起管，举个例子，如果顶层复式的把露台盖成和房子一样了，建委就要查了，因为违反了规划(空)-比茄多耳 (阅读:184次 2005/07/20 15:03) 自己可以操作吗？如果可以，我支持(空)-Crystal (阅读:85次 2005/07/20 15:31) 可以很负责任的告诉你，不行的(空)-比茄多耳 (阅读:96次 2005/07/20 15:33) 那你在负责任的告诉我下，我们家冬天冷夏天热怎么办(空)-Crystal (阅读:124次 2005/07/20 16:45) 在我可以负责的前提下我可以告诉你，去问全哥，我要给你查书的话估计你都要等哭了(空)-比茄多耳 (阅读:101次 2005/07/20 18:20) 我现在没空。有空把我能看到的利弊分析一下。大家先说说吧(空)-全哥 (阅读:143次 2005/07/20 15:56) 顶(空)-美文 (阅读:92次 2005/07/20 17:29) 行动前先问自己几个问题：-全哥 (1147字节 阅读:127次 2005/07/20 16:30) 这件事在我们这里目前肯定是不可行的，规委也不会批的(空)-比茄多耳 (阅读:104次 2005/07/20 16:34) 也是，连个太阳能都要都要偷着装．(空)-左右 (阅读:105次 2005/07/20 16:41) 对，做之前先想好这几个问题-虎牙！ (43字节 阅读:101次 2005/07/20 16:42) 抛砖引玉，抛砖引玉(空)-全哥 (阅读:88次 2005/07/20 16:58) 你直接砸了块玉出来，大伙都光顾着捡玉了，谁还抛砖啊(空)-虎牙！ (阅读:101次 2005/07/20 17:04) 恩，现有的房子，如果楼顶防水有了问题以后物业管维修吗？维修费用从哪里出？ 能不能也象小院那样，业主出一部分钱，开发商管报修呢？(空)-一颗铜豌豆 (阅读:263次 2005/07/20 16:43) 屋面防水应该肯定不是业主出钱！(空)-全哥 (阅读:156次 2005/07/20 17:02) 防水的保修期是5年，在保修期内出现质量问题，有开发商负责维修（物业具体实施）；超出保修期后，公共部位的维修费用应当从公共维修基金列支。-虎牙！ (159字节 阅读:983次 2005/07/20 17:03) 也就是说，实际上保修期后的屋面防水费用仍然是业主承担。也提醒各位想转让房子或买二手房的zz，在转让的时候，一定要-虎牙！ (135字节 阅读:357次 2005/07/20 17:08) 费用从公共维修基金列支，并由该楼的产权人按建筑面积从公共维修基金帐户上分摊？啥意思？是保修期过后，哪栋楼漏了，哪栋楼的业主出钱修？还是统一从公共基金里出？(空)-全哥 (阅读:410次 2005/07/20 17:10) 值的是哪栋楼漏了就从哪栋漏业主的公共维修基金帐户上分摊，不用业主单出钱了。但如果用完了，就得再交了(空)-虎牙！ (阅读:103次 2005/07/20 17:18) 清楚了！还有一个平改坡的问题：我看哪栋楼的屋顶都有几个太阳能热水器。如果要改坡，如何处理？(空)-全哥 (阅读:132次 2005/07/20 20:27)

您必须登录论坛才可以发表文章：

用户名：   密码：   记住密码：    （忘记密码 注册）

版权所有 回龙观社区网 经营许可证编号：京B2-20201639 昌公网安备1101140035号

举报电话：010-86468600-5 举报邮箱：