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为什么要做第二次防水-----袁师傅防水技术讲座之五
收房之后验房时，物业一般都会给业主在卫生间作闭水试验，如果发现渗漏物业给与维修。待业主签字后算完成交房手续（当然其他还有很多项）。在拿到的装修需知中物业一般都会明确规定业主装修破坏原防水层后，物业的保修义务也就终止。但那家装修不会不改动管线，改动管线不可避免的要破坏原有防水层。且不论破不破坏它原有的防水层，开发商施工的防水层本身质量就值得推敲。我是有近十年防水施工经验，也承接过不少防水工程，开发商一般将建筑完全交由施工方承建，他们只负责销售。而承建方本身也只是成立相应的项目部，比如：材料、土建、工装等。防水只是其中一个很小的环节，基本上交由第三方承包。第三方和承建方的同样面对的对象是开发商，而开发商验收的依据就是闭水试验的不渗不漏为合格。防水为隐蔽工程，承建方和第三方为成本考虑很多时候只保证闭水时不渗不漏，这与我们将来几十年居住生活不渗不漏的要求相差甚远。就那样，开发商验收后再交由物业，这短短一两个月的时间物业试水时还会出现渗漏的情况，开发商做的防水就可想而知。所以做好第二次防水是您将来的居住安全保证之一。
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2007-05-23 17:14:10
