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| 等 级：资深长老 |
| 经 验 值：4870 |
| 魅 力 值：910 |
| 龙 币：9495 |
| 积 分：5251.5 |
| 注册日期：2003-12-15 |
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收房知识（2）——收到售楼通知书后您都需要交哪些费用？
收房时，一般都是先交费，但要分清楚那笔费用里都包含什么？是否对收房有影响？费用一般包含：1、一年的物业费；2、当年的供暖费；3、公共维修基金，房屋面积的补差（多退少补）等等，有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商（注：自己也可以办理）。 其实这些费用无论收不收房都是必须交的，除非你在收房前就有理由退房。这些费用缴完后，一般才能进入下一个环节房屋实体验收，一般会有几种角色在场，开发商、物业、施工单位（以上我们称乙方），业主或业主委托验房机构（以上我们称甲方）。当房屋检验完成后，甲方和乙方会同时记录下存在问题，甲方业主要在房屋验收整改通知单上签下名字，允许其限期整改（注：此签字并不是验收签字，而是限期整改签字）。如验收合格，不用太大的改动，则业主会返回售楼处签字收楼。验房与不验最大的区别在于如果把问题发现在签字前，属于维权，谈不拢可以要求赔偿或退房；如果把问题发现在签字后，属于维保，那真是周瑜打黄盖了，扯不清，理还乱。
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北京住总康乐装饰公司 |
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2007-05-24 17:42:42
