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等 级:资深长老 |
经 验 值:2876 |
魅 力 值:1124 |
龙 币:9588 |
积 分:4588.8 |
注册日期:2006-06-25 |
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三、验房具体注意事项:
1、外墙
墙面装修:彩色陶土面砖和铝合金装饰,局部高级涂料。
2、 共楼梯间、电梯门厅及首层走道
地面:首层门厅、走道铺石材,标准层电梯门厅铺地砖,楼梯间为水泥砂浆地面;
墙面:首层门厅、走道为石材,标准层电梯门厅为墙砖,楼梯间为耐水涂料;
顶棚:耐水内墙涂料。
3、 梯
中外合资富士电梯。启动运行准确性,制动器动作灵敏性,限速器动作灵敏性,报警器动作灵敏性,其他安全设备动作灵敏性,必须具有劳动部门核发安全运行合格证
4、 单元门
楼宇对讲门
5、 户内
户门:高级霍曼门;贴脸是否完整
贴脸是否有裂缝
是否能锁上
贴脸与楼顶板阴角线是否平行
是否与墙在一个平面上
直角接合部是否严密
表面是否光洁
不上锁是否会自动关上或打开
四角是否呈直角
门面上有无钉眼、气泡或明显色差
开启是否灵活
关上门窗听听隔音效
密封程度
门的厚度、材质与规
门框与墙身有无过大缝隙
零配件是否装配齐全,位置准确
门与地的缝隙,要预留出地面装饰的缝隙
猫眼
门铃
门锁,锁舌儿与锁鼻儿是否对位,钥匙转动是否方便
内门:预留安装位置;
地面:卫生间和有洗衣机的位置做防水层后抹找平层;厨房和其他居室等部位无防水层,做至泥砂浆找平;
内墙面:厨房、卫生间做至水泥砂浆找平层,预留装修厚度;其他居室为耐水腻子;墙面是否有裂缝,空鼓。
顶棚:刮耐水腻子;是否有沉降裂缝,顶棚的平整度,可以观察阴角,梁的水平度,有时在工程施工过程中,由于水平测量,或支模沉降造成的误差比较大,对装修时的涂料工程影响比较大(特别是不用顶角线的情况)。
外窗:高级断桥隔热、中空玻璃铝合金外窗;闭合的灵活性,密封性,零配件是否短缺损坏。门窗处是否渗水痕迹窗
窗边与混凝土接口有无缝隙
落地窗以及外飘窗应安装平正牢固
窗边护栏应平正牢固
窗边护栏是否完好无损无划痕
是否翘曲变形
开启关闭顺畅
零配件装配齐全
位置是否准确
窗玻璃应表面平整,油灰饱满,粘贴牢固
窗玻璃是否完好无损、无划痕
纱窗是否安装完毕,且无破损
外窗框四周处理是否粗糙
外窗开启扇是否能关上
把手是否松动
窗子玻璃的每个角是否封好
打开后窗户是否能固定
直角接合部是否严密
窗框表面是否光洁
四角是否呈直角
窗的底部滑道是否平滑
窗台应平滑,不刮手
窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水
外部四周处理是否粗糙
外部窗台有无裂纹
厨卫设施:预留菜池及洁具安装位置,主卫生间预留浴盆安装位置;厨卫设有变压式风道。进水管,是指从表箱出来到室内的自来水管,装修前通常为临时用管,材料分PVC和PPR管,验房的时候问清临时水管的材料,进表箱的管是否好换。下水管,是指排污管,洗衣机管,地漏,台盆,厨房水斗落水管,验收下水道是否通畅,水管接头是否渗水,存水弯检修孔是否滴水。因为装修后这些都是隐蔽工程项目。关键是卫生间,厨房,阳台。通常比室内地坪低1——2公分,还有一点是泛水的坡度,透水试验记录。
栏杆扶手:是否开始有锈裂痕迹。阳台部位是否有污染或漏刷痕迹
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