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第三部分 宝典之练功法门
第三部分 宝典之练功法门
七、验收程序秘籍
1、门口检查体温，保安放每人一张小卡出入
2、正对入口，中央
甲 拿上资料排队，销售部门结算房款；
同时乙,丙排正对的左手边第一、二路，两个交费窗口；
3、甲拿到《通知单》交乙交钱，然后自己排到左第三路，同样是交钱窗口，功能不同而已
4、乙在所在路交完钱，转丙交钱，乙开始排右第一路
5、丙交完钱，转给甲交钱，丙去入口右手边占座位准备填物业表格
6、甲交完钱，回到正对入口中央，不必再排队，冲到最前面，取得《人住证明》
7、甲将《人住证明》给入口右手大桌子边的ppmm查验，得一表曰物业登记云
8、甲丙合谋完成物业登记表项，交ppmm点头通过后转乙,交物业之若干费
9、交完最后一次钱，转交右手第二路，等待叫zz名字取最后资料袋，期间之漫长唯有溜到隔壁吃穿饮水可度过。
10、得资料袋，至西二18＃楼收西二的房（西三的不清楚），自然有人接待云云。
11、看房，签字，通关。
八、参考：某猪猪法门心得
猪猪一
1、登记：入门左手排队；上交指定资料，工作人员先查找你的实际房屋面积，登记在一张纸上，据此用计算器手工算出你需要补的钱，抑或退给你的差额。
2、房款差额缴费处：向左一步之遥，上缴以前开发商开出的房款收据；在此得到了新的发票。
3、契税、综合地价款缴费处
4、这时候别忘记先去最左边的复印机，复印发票（1契税发票＋3房款发票），不然产权代办处那里会很麻烦。
5、产权代办处：再向左边走；所需资料，契税发票复印件，房款发票复印件、身份证和户口本的复印件、购房合同书复印件各1份。工作人员又用你的印章在文件上乱戳一气。然后签至少8回字，都是在自己的人名戳上签，残酷啊！这里的文件大致不过是一些你无法讲条件的合同一类，看不看都一样。
6、回到登记处：开据致物业的通知单（黄白两张）。
7、物业登记：入门右手靠窗处。从工作人员那里领两张表，照着大桌子上的模板添，还有几个工作人员会在一旁指导你填写。等添好了，工作人员帮你核查完，离开大桌子。
8、签协议（我在这里消耗的时间最长，接待我的是一位大婶级）：给你准备了一个袋子，文件若干，她帮我签了一些，主要是填写房号一类的，你的任务就是签你的名字，没的问。主要是关于供暖、供煤气、装修等协议。工作人员把整理好的文件袋交给你，告诉你物业交钱的地点就在右边。
9、先把刚才签协议大婶给你的若干文件中的第一份交收费组，然后可以坐在后面的椅子上等，等什么？等收费组的小姐叫你的名字，要提审了，Money的交来。收款的人员为你打印一大批收据、发票，然后告诉你它们加在一起有多少。她会客气地问你“你交费吗？”，你可以试试，回答“不交”，看看结果。后面排队的人是不是马上冲上来占据你的位子。而收费小姐马上接待新的业主，你凉在一边，就象你就不存在和什么也没有发生过一样！
10、钱款交了就可以去右手边了，最终发放入住证明的地方。拿到了一黄一白两联的“入住证明”。
续办理现场，清点无数的单据，然后携带“入住证明”、业主身份证到西三22号楼。
11、每一个看房的人都会有一个物业的跟随。把黄单子交在这里，物业会拿着一个登记表陪着你去你的新家
12、到了楼下，有施工单位的人员陪同，和我们一道乘电梯。
猪猪二
1、登记：入门左手排队；上交指定资料，工作人员会查找你的实际房屋面积，登记在一张纸上，据此用计算器手工算出你需要补，抑或退给你的差额。
2、房款差额缴费处：向左，上缴以前开发商开出的房款收据；然后据登记处的单子我们退得3800，身后的一家退了8000多，而前面的一个补了300多；在此得到了新的发票。
3、契税、综合地价款缴费处：乖乖交钱的说。偶家158平米，20000人民币的上缴！晕倒。。。
4、爬起来，去最左边的复印机，2元钱的上缴，复印发票（1契税发票＋3房款发票）。
5、产权代办处：右边；所需资料，1契税发票复印件，2房款发票复印件。签一批字，哪里还有时间搞清楚那些文件什么的干活？工作人员又用你的印章在文件上乱戳一气。
6、回到登记处：开据致物业的通知单。
7、物业登记：入门右手靠窗处。从工作人员那里领两张表，照着大桌子上的模板添，还有几个工作人员会在一旁指导你填写。等添好了，工作人员帮你核查完，离开大桌子。
8、签协议：物业给你准备了一个袋子，文件若干，关于供暖、供煤气等协议，没有废话，低头签字的说。工作人员把整理好的文件袋交给你，告诉你物业交钱的地点就在右边。
9、收款的人员为你打印一大批收据、发票，然后告诉你它们加在一起有多少。等漫长的打印过程... 报数啦！偶家17700！乖乖！（顺便问了能不能不交部分费用，工作人员并不松口。）
10、去右手边，最终发放入住证明的地方。拿到了一黄一白两联的“入住证明”。
离开入住现场，清点了无数的单据，已是10:20。然后携带“入住证明”奔赴西三7号楼。
11、赶到7号楼，施工单位的工作人员正忙着分钥匙，呵呵，用菜刀～ 咔咔的砍钥匙盘～ 这时碰到一个物业的收房工作人员，告知我们7号楼的办公现场在22号楼！！！怎么回事？
12、赶紧掉头回去，又排队。我们是第十个登记的，10:45！第一个兄弟，早在9:50就已经到过这里啦！
13、原来每一个看房的人都会有一个物业的跟随。把黄单子交在这里，物业会拿着一个登记表陪着你去你的新家喔～
14、到了楼下，有施工单位的王经理，和我们一道乘电梯。上海三菱，感觉速度好像没有日本三菱的快，但挺稳。半天，到了偶家。门早已洞开。
15、我和夫人直接指出房屋存在的问题，因为先前已经实地细致地考察过。最主要的问题是：卫生间的窗户与楼上的排污管道十分接近的问题。讨论了半天，最终施工单位答应整改，让我们两天后再次来验收。我和夫人爽快地答应了。
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我希望：
今天的你是快乐的；今晚的你是舒心的； 今夜的你是甜蜜的； 今年的你是顺利的；今生的你是幸福的；今世的你是健康的...... |
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2003-09-03 12:44:33
