 |
| 等 级：高级居民 |
| 经 验 值：266 |
| 魅 力 值：69 |
| 龙 币：620 |
| 积 分：326.9 |
| 注册日期：2004-02-03 |
| |
|
|
|
请问，你考虑周全了吗？
笔者再议装修新体验与众网友探讨和分享。
网上许多网友探讨装修体会，有人说中国人骗子多，装修公司都是骗子，也有说包青工好，省钱等等，其实这是你的思维误区。关键是你如何“把握”，因为主动权在你手里。什么都不信，骗子太多怕被骗，我建议你别买房，因为卖你房的人可能都是骗子。我曾听人说；装修是一项遗憾工程，留有遗憾是正常的。为什么留有“遗憾”？为什么不能杜绝“遗憾”？就是因为你不懂，你不会“把握”。不懂就要先“学习”，有效“把握”就要借鉴。笔者在家装前对装修是一窍不通，怎么办？先“学习”，首先要了解装修程序，了解保证装修质量的关键要素。“把握”自家家装就要借鉴、取经，多参观几家与自己户型相近且正在装修的家庭。重点看他的工程质量，漆面颜色的搭配及亮点造型的装饰效果，做到心中有数，取长补短。然后确定自己的装修原则和装修标准，选择适合自家装修标准的装修队。最好不要一上来就找一家自认为信得过的装修公司匆忙装修，大撒把，最后发出“…骗子多”的哀叹。
在装修前，首先要确定自家装修的标准和原则，这点很重要。不要随波逐流，今天一个设想，明天一个想法，这样你装修下来肯定是一项“遗憾工程”。
本人在装修前，也有段时间摇摆不定，拿到住房钥匙就捉摸，如何把自家装修的“漂亮”吸引众多眼球，让它缩不回去。于是找了一家名牌装修公司，花了300元设计费，画出设计效果图一看，嗨！确实漂亮。装修公司说“如果工程包给设计公司装修队干，免收设计费”，装修费算下来让你倒吸一口凉气，并且虚数太多，例如，水电改造、灯具、洁具安装费等都做另项处理，按实际发生测量收取，这些虚项就能再收你几千元。我听搞过装修的人说，效果图与装修后的实际效果是有距离的。尽管设计师夸口说“你尽管放心，我设计的家装，个个都是样板间”，但我人仍不放心。后来笔者经过“学习”，和实地“考查”转变了原先装修理念，最终制定出自己的装修原则、标准和施工方案。
本人的装修原则：原房屋的结构基本不动，简装修、重装饰，有钱花在刀刃上。
装修标准；选择简洁、大方、美观，突出重点，重点是厨卫、客厅、门廊。
施工方案：重点工程，选择在该项有专长的施工队伍，分项实施。
经验谈：
1．装修并不一定要选名牌装修公司，应根据你的装修标准和需求而定，只要能达标就成。
2．保证售后服务；如果你的装修工程发生质量问题，能保证你的售后服务，一般要能保你两年或更长时间，该项若不能保证，这样的施工队伍不能找，否则后患无穷。家装后一般在两年左右的时间内，一点毛病不出那几乎是不可能的。
3．装修标准要实际，不能太花哨
确定你的装修标准，首先你要搞清楚买房子装修是为自己住、自家享受，还是为他人参观吸引众人眼球。若是后者你尽可找名牌装修公司，装修的“富丽堂皇”，装修公司最愿意找这样的业主，宰你没商量。其实房屋装修的“漂亮”不“漂亮”，你的装修成本与装修后的效果不一定成正比，把五星级宾馆装修搬倒你家，恐怕装修后的效果就要大大打折扣，但银子是一分不能少的。本人还没见过五星级宾馆的装修，谁能向我描述一下，下次买房我要把我的“陋居”装修成五星级的标准，哈哈… 玩笑，玩笑。
经济适用房与七、八千以上一平米的商品房，基本上没有可比性。首先你的房高只有2。5米，卫生间面积4—5平米左右，厨房面积也就6---7平米左右，我说的没错吧？你把房间搞的一大堆吊顶造型，见“口”就包，能做家具的地方都做上家具、柜子，设想一下，你的房间会是什么样？定购的家具再摆进去，还有空间吗，不觉的压抑吗？完全把家居现代化、品位的“可塑性”给限制住了。搬又不能搬，挪又不能挪，拆又不能拆，唉！憋死我了，给我一块空间，还我一片蓝天吧！切记装修要务实，要以发展的眼光设计你的房间呦！
4．简装修、重装饰
时代在发展，社会在前进，现在的家居装修也会很快落伍的。要想不落伍，就要简装修，简装修并不等于一味省钱搞“粗”装修，而是重在“质”，强调简洁、大方。比如；有的业主在装修上，对吊顶造型、见“口”就包等辅助工程投入很大，但在瓷砖和地板的选择上却很吝啬，总抱怨工人的贴砖技术太差。其实问题出在你自己身上，你选择的瓷砖边角就不齐误差很大，怎么要求工人贴的横平竖直呢？注重“质”对你自己实际上是一种享受，当走进漂亮的厨卫间时，目睹华丽的地板时，你会有“神清目爽”的感觉… 值！笔者认为“辅助工程”投入过大没必要。且不说工程质量你不易把握给今后留有许多质量后患，单就人为增加了许多边角接缝就不足取。因为这些地方最容易“缝藏污纳垢”。刚装修完“富丽堂皇”满足一时的眼欲，几年以后呢？ 边角接缝藏污纳垢，凹凸不平出现众多阴影，“辅助工程”设计过时老套，一幅陈旧感， 那时你的心情又如何？打扫卫生就够你一呛，这叫花钱买罪受，那时“考古队”到你家参观恐怕最合适，哈哈… 语言刻薄，要遭到众网友批判了。以上纯属个人（穷人）观点。
其实居室是否“漂亮”有品位，体现时代感，并不完全在房屋的装修。举例； 长期租赁的房间，结构和装修完全一样。一户是“农民”品位，一户是素质高、修养深的住户，分别进两户参观一下，给你的感觉也许有天壤之别。为什么？这就是装饰的效果。
5．重点工程质量把关
笔者认为重点工程把好质量关，最好分项干。不要盲目图省钱一古脑交给一个施工队干。应选择最专业、最强项的施工队干你最重点最关键的工程。你要问搞家装的装修队，你所要干的工程他们是否能干的最好，他们一定回答你他们都能干的最好，你信吗。都是最好就没有最好了。
分项干好处很多，首先质量能把关，其次出了问题责任能分清，第三发生理赔问题好处理。例如；水路改造（明 管改暗管），选好管材后，可找该管材厂家专业施工队来给你铺管，他们都是经过专业培训，有严格安装程序和质量控制要求的，质量可尽管放心。他们安装的管路很规范，现场设计后施工，管路铺设都是贴顶走边，不会给后续工程带来任何麻烦。由于材料和安装均为厂家一体，与其他工程基本没有联带关系，“万一”出问题理赔也比较方便。而且他们的工人不用“伺候”，最后到验收、签字付钱时，他们还要求你“放过”他。相反搞家装的施工队铺设管材没有任何规范，怎么省事怎么铺，美其名曰给你省材料。在吊顶上方的管子横七竖八，很长一段管路都不固定，用水时管路颤动噪声必然加大。有的业主地面选择地砖，施工队干脆把管路全部铺在地面，虽然凿的暗管槽不多，一旦铺上地砖所有的管子就都成暗管了。暗管太多隐患很大，比如万一发生水管渗漏，暗管没几个月时间发现不了。等砖体长毛、地板发霉或楼下业主找上来才恍然大悟。那时责任如何分得清，找谁去理赔？是不是又哀叹骗子多了。笔者认为管路铺地弊病多，且不说“万一”，单就水管的使用寿命就值得探讨。水管铺地，工人铺砖不可能直接把砖压在水管上，所以必然要把水泥沙子加的很厚，从成本和省力的角度分析，工人可能给你用高标水泥和精筛的沙子吗？可能将残留的水泥碎块、不经任何筛选带有尖利石子的沙子都铺在地面上，水管处在这种环境下能“安全”吗？大大增加了管材“万一”的概率。许多业主水管选材是PPR管，鄙人选择的也是一种质量很高的PPR管。这种管子好处很多，首先是保温性好，且柔韧性强，厂家介绍这种管材的使用寿命是50----100年（以明管计算）。即便是这种管材在上述环境中使用，它的寿命还能达到50---100年吗？ “塑料”是会老化变脆，随着季节的变化，热胀冷缩，在恶劣的环境下使用，能否会出现“万一”… 不好说。在重点工程关键部位图省钱没必要，不出万一万幸，出了万一那可真是捡了芝麻丢了西瓜。
6．装修队的选择
根据本人的装修经验，如果把握上述几点，选择装修队的目标就会很明确了。余下的工程只要选择在这方面具备强项的施工队就可以了。把握工程质量几项关键要素， 你的家装工程就基本可以杜绝“遗憾”了，尽可节省囊中许多money。
例如：水路改造、橱柜、厨卫吊顶、木地板等，均可采用分项实施。那么就剩下了墙面刷漆、贴砖、门及门窗套以及亮点造型等，这方面在选择你最关心的重点部位，确定该项做的好的施工队即可。笔者比较注重刷漆和贴砖，选择施工队就要在这方面做考查，确定施工队。把握质量关键工序，比如刷漆重在“底”只要“底”处理好了就不会有问题。因此做“底”的时候最好能现场检查一下，刷漆是面上的活，刷的不好再刷一片就是了。贴砖重在墙体拉毛处理，“底”打好了 其余上的事你一目了然，不会出现蒙你没商量。
从省钱的角度分析，许多业主特别愿意找现在干的特“火”的装修队，可能是出于可靠、可信的思维吧。其实这是你思维的又一个误区，装修队干得火不火跟你有什么关系，关键是他能否把你家的“活”干好，这才是你所关心的正理。 他现在“火”极有可能是他以前的“活”干的好，得到了业主的认可和赞赏，一种活广告的效应铺开又套住了一大批业主。他现在的“活”是不是很多,有点干不过来，会不会创门面的“大工”不够用，而让一帮小工去处理你不容易发现的，保证质量的关键部位呢？有没有可能让暂时闲置的木工、瓦工、电工、漆工一起上，去干他们并不擅长的活呢？如果真是这样，那保证工程质量的工序，可就是本末倒置了。要知道搞家装的工人是有分工的，样样精通有这样的工人吗？如果有，这样的人早就自己去挣大钱了。保证工程质量的“底”没打好，你要求返工是相当麻烦的，如果凑合，如埂在喉又留有遗憾了。
装修队之所以“火”起来，与他的活干的好不无关系，但得利的往往是先期装修的业主，通过他们的嘴才有了装修队的今天，可以后呢…？继续吃螃蟹，能否吃到最好的螃蟹？
笔者认为选择这样的施工队较合适。就是现在已经起步，装修工程辐射效应在扩大，而又没有干到火的地步，他做的“活”你比较满意，他必须精精业业，努力拚搏，让你说他好，通过你的嘴为他做“广告”。
选择这样的装修队有几点好处；
1． 价格好侃
2． 有求必应；临时有些改动，增减项都很方便。
3． 基本不会糊弄你（还没有实力顾小工）
4． 工长和工人的利益密切相关（基本上都是老乡和亲戚）
5． 好“伺候”稍微伺候一下他能“美”上天。
干的火的装修队较难伺候，因为他有比较，伺候未达标他可能从心里就觉得你“抠”，
看不起你，结果适得其反。套住你那是老板的事，跟工人的实际利益关系不大，你跑了只有老板着急，工人就是干活挣钱，回家过年。想装修的业主，本人根据自己的选择和装修经验推荐一家装修队，看看他们的“活”是否合意，实地考查参观，比较鉴别。福园装饰
联系人：赵付园 电话：13601076944
7． 房屋结构变动要谨慎
房屋结构变动前，一定要想好是否必须，改动能带来什么后果，不要凭一时冲动。 举例；凉台的客厅或卧室门都打掉，全改成开放式的，春秋季节确实很爽。问题马上就暴露出来，冬季凉台窗接水下流地板淌水，改双玻好一点。室内温度太低，暖气开足室内温度也达不到15度。墙体保温层在内，凉台墙体都没有保温层，通过墙体和窗户热量都传导到楼上、楼下、外空间，真成“中央空调”了。后果是冬冷、夏热、毁地板，尤其是把头的房子更存在这个问题。有的业主把厨房一扇墙打掉，做成开放式厨房，这当然好，可后来又在打掉的墙体上又做了一道通体的推拉玻璃门，还是一面墙，只不过是透明的。白天客厅走廊光线明亮厨房是黑的，夜间客厅、走廊灯光明亮厨房还是黑的，除非把灯全打开，根本不是你原来想象的那样。还有风道问题，有的业主都向里改动，入住后发现没做饭就能闻到饭菜香，一检查才知道，风道原来分上、下风道，中间是隔开的，都改在下风道所以“饭菜香 ”乱窜。后来返工又改过来了。笔者坚持自己的装修原则，避免了这些问题。
8． 注意空间感
如果房间小，空间感就显得特别重要，不要再人为进行“压迫”。我参观了几家业主的装修，经过比较我的结论是辅助工程不宜过多，例如；有的业主的房屋不是很大，辅助工程却做了不少，窗套也包、暖气也包、窗帘盒套、做柜子做台面等，进去后有种局促感。刚装修完，这种感觉可能不明显，待入住时，其他家具一搬入，马上就会觉得空间的珍贵了。笔者觉得窗及暖气等没必要包，暖气不好看可以换个暖气，碍事，可挪位置，窗户大，可安装通天立地一面墙的大窗帘，即当窗帘又是装饰，密闭性好，晚间拉窗帘，白天拉沙帘，窗套被看到的时间并不多。不安窗套也很好看，不信你试试。卫生间的装修空间感就显得更为重要，卫生间的面积就4---5平米左右，贴瓷砖后又缩小一圈，吊顶到2。2米已实属不错，这么小的空间，想装修的“豪华”就脱离实际了，装修的简洁有特点美观就成。最初笔者妄想把主卫装修的很“气派”，选择了一款漂亮的浴缸准备砌上台面，又看上了一款档次较高有豪华感的台面底柜一体的台盆，后来参观了一户主卫与我设想基本一致的卫生间，原先的设想就全改变了。因为我一进该卫生间，空间非常窄小，给人很拥挤的感觉，尽管户主选择的卫具档次挺高，可显不出“豪华气派”，只有卫具简单堆砌的感觉（下半部分的墙一点看不见），缺乏空间和整体感。想看清地砖，要退到门口腾出脚下踩的地砖，“哇！用的是高档地砖”，真够费劲的。本人选择了一组沙发，在展厅看很气派，上档次，搬到家里往客厅一摆，总有一种“傻大本粗的感觉”，这就是不同的空间和装饰的效果。因此一定要实际，以自己房屋的空间去审视。
9． 装饰不要一步到位
房屋装修好后，家具和附带的装饰品最好不要一步到位，不影响你的居住生活和学习最好不要操之过急，还是先“学习”一下，省得后悔。操之过急你总有看走眼的时候，不要总为他人活着，别人的赞赏只能满总一时的快乐，不要因此给自己上套，一张白纸好写最新最美的图画，这是在浅显不过的道理了。逐步到位可以给你的新居不断添新意，随着时代的步伐，也可以逐步提高自己的品位。
声明以上拙文纯属个人观点，请不要对号入座，愿意与众网友对家装问题共同探讨。
『声明：以上内容为本站网友《飞来峰》原创，转载需征得原作者同意并注明转载自www.hlgnet.com』 |
| |
|
|
2004-02-27 12:05:21
