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[严重注意!!!!!!!]欲选顶层住房的朋友们千万三思（转贴）->格格悟拷贝
[注意]欲选顶层住房的朋友们千万三思（转贴）
[注意]欲选顶层住房的朋友们千万三思-------
本人作了8年房地产工作,虽说已经离开了天通苑,但我一只拿这里的人们当成自己的朋友.
作为一个tty.cn的虔诚的读者\大家忠诚的朋友,在这里非常恳切的提醒大家:
选择顶层复式楼房或者非复式顶层楼房的朋友千万要三思而后行.因为:
-------北京的楼房80%以上都会漏雨!顶层的房子在商品房市场价位比其他楼层低的多.
我搞过房屋调换工作,你相信吗?在同等地区或同一座楼上,两套面积60平米的房子加起来120平米的房子欲换成一层的一套80平米的房子都相当难!
这里的zz年轻的很多,大多是第一次置业.不要总被电视剧里那装修豪华美观的复式户型的大厅\韵味无比的楼梯等东东误导.否则,当你花了巨额血汗钱辛辛苦苦装修之后再发现问题,哭都来不及!
------今年不漏并不意味着明年后年还不漏!
大家知道,解决楼房漏雨决非像解决平房漏雨------铺上几块油毡就搞定那样简单,开发商得为此付出很大成本.因此它不可能轻易答应为你维修漏雨的房顶.退一万步来说,即使答应你马上修复,你那被雨水浸泡的墙壁\木地板等一塌糊涂的装饰,如果不打一场呕心沥血\旷日持久的官司,开发商可能轻易赔付你吗?!
而且,漏雨的地方即使修复了以后也还会再漏的.因为往往出问题的不是楼顶的表面部分,而是楼顶里面内部的地带.
前几个月我曾帮一位天通苑旁边太平家园的朋友发帖卖房,他的房子至今没卖出去.原因就是他的主卧室房顶上的很大一片漏雨的痕迹没有消除掉!当初他买的就是为预定层的尾房,才2300元/平米.
综上所述,无论是从房价\还是实用上看,选择顶层楼房都是最不明智的行为.
有不同看法的朋友先别急于反驳我.多多向你周围人住了多年顶楼的人了解吧.
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2004-09-20 15:55:37
