沂蒙山家居系列14：装修心得收房篇，准备篇

《七期家园》显示文章详细内容：

沂蒙山

等级：资深长老

经验值：3222

魅力值：1873

龙币：4962

积分：3713.9

注册日期：2002-12-12

沂蒙山家居系列14：装修心得收房篇，准备篇

沂蒙山家居系列14：装修心得收房篇，准备篇
自从收房到现在1年了，房子也装修完了，只是还没住进去，写一写总结，恐怕是对大家装修最有价值的了，就先从收房篇写起吧。
A. 收房篇
从二期帮同事验房至今共验收过回龙观小区6套房子，质量从表面上看多是一些小问题，内在质量如何只有在盖房子的时候考察才能知道。
验房注意哪些呢？随手带方便小贴士（不干胶的方便签），发现一处问题就马上写下来，贴在相应位置。
1. 土建方面：指腻子平不平？有无裂缝？地面平整度如何？用小木棒敲敲墙看看鼓不鼓？可买一把2米长的铝合金门框往地上放一放来检验看地面是否平整，如果打算铺实木复合或是强化复合，每平米上下落差不能>3mm，一般说来地面至少要找一下平。怎么找平？见沂蒙山家居系列大全 http://bbs.hlgnet.com/showid.php?page=1&boardid=19&rid=2734584&theid=2734584&up=1&bbscate=0 中有关地面找平的文章。有问题整改，整改好了再签字。
2. 水电气方面：看看通水了吗？通气了吗？可以开开炉子，电灯开关好用吗？各个电源插座是否有电？找个灯头连个灯泡，挨个试。电源总开关管用吗？试一下。电气表内的电池太差，换个电池再试。
3. 窗户：毛病最多，关不严了，纱窗歪了，密封胶裂了，开关不好用了，把手不好用了，统统整改，很快的。
4. 炉子：有厂家的临时工在帮你验怎么启动，怎么加水，他们也是临时培训的，事后还要多读读说明书。注意水压不要过低，不住人的话，要低温运行。
5. 门：是否好开好关？
6. 注意验收时一项一项来，比如验窗户就把各个房间的窗户验完了，再进行下一项。顺利的话，1～2小时验收可以完成。有问题能当场整改的当场整改，当场改不了的签整改通知书，整改完毕再签字认可，否则不签字。你不签字认可，建筑商就无法向天鸿要钱，所以你轻易不要签字认可。
世上无完美的事情，房子各种毛病还是会有的，只要是小毛病就没大关系。我结合自己的体会认为地面不平影响铺地板，整改还是很有必要的。其他方面都好改，如果墙壁出现裂缝怎么办？一般认为大的缝要高度注意，可能为结构裂缝；小的裂缝则问题不大。先改地面再装修，还要注意温控器要用胶带缠上保护好，否则进灰会影响灵敏度，详见三期贝雷塔炉注意事项ji后记 http://www.hlgnet.com/bbs/showid.php?key=%D2%CA%C3%C9%C9%BD&page=1&boardid=3&work=jh&up=1&theid=1545535 。
我买的房子是整个三期的样板楼之一，龙腾四区从南往北数的三排房子，共12个楼都是样板楼，据说还被评为北京市市优。这12个楼（36＃～47＃）是三个建筑商承建，我的楼是建兴公司承建的，实际上是再包给一些小建筑公司。比如44＃是河北定州住宅建的，45＃是河北定州八建建的，总的来说建砖混结构的板楼还是比较容易的。大家的楼房基本上都没有大问题，但是隔音不好，即使我的样板楼隔音也不太好。
有位网友说过，当你买了这个房子后，你就把它当成你的好朋友，就是最好的房子，即使它有这样那样的缺点。有完美的房子吗？没有，你就爱你的房子吧。
B．准备篇
现在就要开始装饰装修，装修是一门系统工程，涉及到各方面的工种知识，如水，电，土建，涂料，砖，地板，板材，家具等等。即使是工人，工长，装修经理，也不是全才，什么都懂，所以你要上网学习前人的知识，武装自己的头脑，多考察建材市场，学会鉴别好坏，及侃价。买东西时不要带装修工人，他们会向商店要回扣，你得不到最低价。
1. 我的材料基本上是从东方家园和建材城专卖店买的，因为这二个地方买到的东西都会比较真，因我每天下班路过东方家园，拐个弯就到了，所以我对它是再熟不过了。东方家园的货真是错不了的，偶尔促销的时候会碰上劣质的，上次买的靠垫就不好，退了。总的来说我还是比较喜欢东方家园，只是买东西的发票千万收好，不然退货很麻烦的。个人经验认为东方家园的利润在20％～40％之间。有些商品利润可能较高，如灯具，窗帘等，建议去别处购买。
2. 你要考察以下商品：
（1）油工类商品：腻子，乳胶漆，工具等；
（2）瓦工类商品：墙砖，地砖，水泥，钩缝剂等，看花色，品质，价格；
（3）电工类商品：电线，插座，灯具等；
（4）木工类商品：门，地板，大芯板等；
（5）卫浴产品：座便器，面盆，五金件，下水，龙头，浴霸等；
（6）厨房：厨柜，水槽，五金件，抽油烟机，灶具，消毒柜等；
3。现在天凉，可以先换机器中空玻璃，保暖性好一些，见：单玻换中空http://www.hlgnet.com/bbs/showid.php?key=%D2%CA%C3%C9%C9%BD&page=1&boardid=2&work=jh&up=1&theid=3706618
沂蒙山家居系列二：玻璃概念，单玻换中空之我见修订版 http://www.hlgnet.com/bbs/showid.php?key=%D2%CA%C3%C9%C9%BD&page=1&boardid=2&work=jh&up=1&theid=3630062
致谢：本文为沂蒙山原创作品，领导负责编辑录入，特此表示谢意。
沂蒙山家居系列大全http://bbs.hlgnet.com/showid.php?page=1&boardid=19&rid=2734584&theid=2734584&up=1&bbscate=0

『声明：以上内容为本站网友《沂蒙山》原创，转载需征得原作者同意并注明转载自www.hlgnet.com』

2004-12-19 21:32:34

此文章已经被查看75次

相关文章：

[回复] [顶端]

沂蒙山家居系列14：装修心得收房篇，准备篇-沂蒙山 (5668字节阅读:75次跟贴:3 2004/12/19 21:32)

好。俺顶(空)-heartroad (阅读:33次 2004/12/20 18:13)
跟(空)-潭静 (阅读:100次 2004/12/21 19:18)
雪中送炭！！！(空)-monster2002 (阅读:29次 2004/12/22 20:32)

您必须登录论坛才可以发表文章：

用户名：

密码：

记住密码：

（忘记密码注册）