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| 等 级：资深长老 |
| 经 验 值：6296 |
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| 龙 币：20027 |
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| 注册日期：2004-05-27 |
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上海傻帽楼盘十大排行
冠军：
新梅共和城2期
古有烈女，今有裂城，跃升冠军，众望所归。
该楼盘2002年12月开盘，开盘价5500，现均价10000。该楼盘是上海傻帽楼盘排行榜上的后起之秀，其能在短短一年多时间内将房价翻一倍的主要原因是：景观和地铁。
点评人：
该楼盘位于大宁绿地东北，楼内居民戴上折视镜可观大宁绿地美景，当你站在阳台上，向东，再向南，再向西，再向北即可看见美丽的公园。。。。。。
还有该楼盘位于地铁旁，最关键的是，地铁出口就在小区内，开创了全世界独一无二的便捷交通：一：方便居民出行二：利于小偷踩点及作案后迅速逃逸三：便于将遍布地铁车厢的流浪乞讨人员聚集在一起，方便了他们将小区内花坛作为更衣间，免去了对小区内绿地的施肥工作。。。。
亚军：
徐汇苑：2003年10月开盘，均价15000，总户数314套，可售308套，卖出六套，平均两个月1套。
令人惊讶的是，该楼盘自从荣登上期冠军后，开发商立即自称仅有20套房可售了。如此看来，该楼盘颇有自谦精神，故甘愿屈居亚军。
点评人：
该楼盘除了保姆房有卫生间外，卫生间还有门，门上还有把手，门进去还有马桶，马桶上还有马桶盖。
季军：
罗山花苑 一期 二期
点评人：
位于碧云国际社区的罗山花苑一期建筑风格崇尚复古，在周边高尚住宅区中以独树一帜的70年代老公房外型鸡立鹤群。在二期的建设中开发商为了方便居民，毅然将一期花园绿地铲掉并改建成车库，鉴于此开发商的品位与众不同，二期业主应当留意自己的厨房中是否安装有马桶及卧室中是否设立了油烟通道
本期殿军选手：花园城三期。
该楼盘2期去年中开盘均价5800，现三期报价：10000。
点评人：
该楼盘最大卖点是后门就是上海著名的，人气极为旺盛的，天天生意兴隆的，谁最后都不得不去的，殡葬一条街。。。。
该楼盘堪称上海最人性化的楼盘：服务从摇篮到坟墓。。。。。。。
又欣闻该楼盘开盘出现排队抢购，不禁想起了一句老话：赶着去投胎。
第五名：
金都花好悦园： 该楼盘位于闵行，已于04年8月31日交房。尚余100多套三房。
点评人：
作为以均价6500购置到的现房，业主本不对楼盘的品质报很大希望，但交房后仍然出现了很多惊喜。
第一批业主收房后，惊异得发现楼盘外墙出现很多线条美妙的45度几何图形，不禁由衷赞叹开发商打造房产的功力和水准。
作为顶楼的业主，更是享受到了超越顶级豪宅的待遇：室内悬挂天然水景。由于该水景仅仅在雨天出现，故开发商尚未对此项VIP服务收费。
第六名：
国威大厦： 该楼盘产权年限：45年。
点评人：
当你以城区内较低的价钱买到这处物业：那么祝贺你：你不但住进了上海第六傻帽的楼盘，并且你还得到了一项中国第一的荣誉：
历史最悠久的烂尾楼。。。。。。。。。
第七名：
中远两湾城： 三期晶彩世界
点评人：
该楼盘虽傻冒功夫实力雄厚，但鉴于四期开盘已降至万元以下且销售良好，有植物人向轻度白痴转化的可能，故排名下落。
该楼盘仍能上榜的原因如下：
房子是中远滴，轨道是很吵滴，
开盘是三千滴，奸商是赚饱滴，
三期是最贵滴，号称是看景滴，
楼顶是会穿滴，房子是毛胚滴，
均价是15000滴，傻帽也不会买滴，
3月还有53套没卖掉滴，现在还是53套没卖掉滴，已经是现房滴，以后也很难卖掉滴，谁买谁是傻帽滴。。。。。
第八名：
大华临汾新城： 去年中开盘价5500，现二期即将公开，一期尾盘报价8300
点评人：
得益于水景和轨道交通，该楼盘的价格出现了飞跃。
该楼盘交通条件极为优越，距外环线相当接近。作为居民，有三个轨道交通站点可以选择，一号线延伸段的场中路，共康路，三号线的江湾站。该楼盘位于三个站点的中间，居民前往三个站点都可将步行时间控制在1小时左右，从而可以将一天的上班路途时间压缩到仅仅不到四个小时。
该案紧邻泗塘河，除可观赏水景之外，也适合老人颐养天年，尤其对于喜好书法的老人，将毛笔伸入河水，即可挥毫泼墨。
第九名：
歌林春天
点评人：
该楼盘位于大宁绿地以南。得益于此，该盘价格从最初的4500猛升至最近的9500。
为了维护该小区的业主层次，该楼盘附近缺少穷人专用的公交站点及喧闹嘈杂的轨道交通。
在充满了虚夸的楼市广告中，该楼盘保持了朴实的风格。在别的楼盘大肆宣称豪华会所，人工水景，智能车库，高科技配套的今天，该楼盘对外宣称的配套设施为全套消防设施，体现了防火防盗的公民意识。
特别提醒的是：该楼盘所造房子四面均有墙。
第十名：
东方城市花园2期
点评人：
该楼盘荣登排行榜并非要价过高，8300的均价在当今楼市下尚可，该楼盘上榜原因比较特别，尚未开盘，该盘就称，不需要作广告，原话为求媒体们不要宣传我们，我们的意向客户太多了，我们最大的忧虑是：我们没有那么多房子可以阿。。。。
开盘后没有人排队，售楼小姐开始打电话给客户，热情洋溢。。。。。。
鉴于该楼盘开盘后并未涨价，故排名大幅下滑，仅名列第十。
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2005-02-26 23:23:57
