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维婷 等    级：资深长老 经 验 值：4645 魅 力 值：3935 龙    币：20981 积    分：10119.8 注册日期：2004-06-22	公摊面积多大为宜？ 据专业人士介绍，高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。一般来说，高层的分摊系数在0.18～0.26之间，多层的分摊系数在0.11～0.16之间。这位专业人士也强调，每个楼盘，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围，因此房屋的公摊面积要以实地测量为准。 就是说我们是多层按0.11－0.16算的话 假如你买建筑面积115平米的房子，除去公摊，您得到的实际面积应该是在115×0.84——115×0.89之间，也就是在96.6——102.35之间，你们都达到了吗？（我现在还没搞清楚阳台算不算全面积，我家是按阳台全算的都没达到） http://www.qingdaonews.com/content/2004-11/11/content_3881390.htm
2005-03-28 16:55:31	此文章已经被查看143次

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公摊面积如何算？大家看看吧我们的房子一定缩水了-维婷 (8727字节 阅读:1475次 跟贴:23 2005/03/28 16:32)[跳过] 通知》规定，计算建筑面积的房屋，层高或高度均应在2.2米以上；阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积；(空)-维婷 (阅读:1502次 2005/03/28 16:34) 与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积(空)-维婷 (阅读:1907次 2005/03/28 16:36) 楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积(空)-维婷 (阅读:1001次 2005/03/28 16:37) 建设部张小宏处长认为，由于房产专业知识比较复杂，公摊部分面积具体如何计算，购房者有知情权。-维婷 (229字节 阅读:254次 2005/03/28 16:39) 《通知》规定，在房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑面积和房屋分摊的共有建筑面积。必须由房产测绘单位对房产实施测绘，房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责。-维婷 (348字节 阅读:208次 2005/03/28 16:40) 公摊面积多大为宜？-维婷 (782字节 阅读:368次 2005/03/28 16:54) 相关法规规定: 地板面积除于建筑面积不能低于75%, 看看自己的面积是不是直奔这个数字去了. 如果很接近, 公摊面积就有可能是反算出来的: 公摊面积=(地板面积/0.75)-套内面积 !(空)-zyf_hello (阅读:468次 2005/03/29 08:29) 我也正为面积缩水感到愤恨中:( , 我是102平建筑面积, 地板面积才77平, 地板面积比一期的97建筑面积的还小.(空)-zyf_hello (阅读:204次 2005/03/29 08:32) 正是啊，很多人都觉得自己的房子还没有别人买的面积更小的房子，实际面积大那(空)-维婷 (阅读:156次 2005/03/29 10:25) 公摊面积多大为宜？-维婷 (857字节 阅读:142次 2005/03/28 16:55) 看了以后，让我彻底失望，缩水严重！125的房子和104的没什么区别。愤怒至极！！！！(空)-鼎鼎 (阅读:185次 2005/03/28 17:15) 好多人都觉得有问题，可是我们也不知道应该怎么测量，反正人家怎么说就怎么算，到现在只是觉得没有别人塔楼使用率高，具体差在哪儿了，也不知道。-维婷 (42字节 阅读:142次 2005/03/28 17:27) 好多人都觉得有问题，可是我们也不知道应该怎么测量，反正人家怎么说就怎么算，到现在只是觉得没有别人塔楼使用率高，具体差在哪儿了，也不知道。-维婷 (42字节 阅读:119次 2005/03/28 17:29) 北苑住宅区A西区在bjfdcch上有公示，咱们有没有啊？(空)-维婷 (阅读:142次 2005/03/28 17:20) 开发商与市建委之间是行政法律关系，当开发商在取得预售许可，发生擅自更改公摊面积的情况时，市建委可以对其处以罚款等行政处罚。而开发商与购房者之间是民事法律关系，所签订的购房合同才是最具法律效应的文件。“..(空)-维婷 (阅读:356次 2005/03/28 17:22) 顶，大家都关心一下！(空)-szyyyp (阅读:202次 2005/03/28 21:01) 联合起来把!搞一次集体大测量,请有关权威测量部门和公证部门,我们必须要有懂专业的人才行!-北京新移民 (52字节 阅读:150次 2005/03/29 08:53) 联合联合，一定要团结大家的力量，实在太过分了，缩水太严重了！(空)-鼎鼎 (阅读:112次 2005/03/29 09:10) 收房的时候大家一起收，一起测，到底都是什么算在我们公摊里了，不是37那边的公园也摊吧(空)-维婷 (阅读:134次 2005/03/29 10:24) 联合起来把!搞一次集体大测量,请有关权威测量部门和公证部门,我们必须要有懂专业的人才行!-北京新移民 (52字节 阅读:133次 2005/03/29 08:55) 联合起来把!搞一次集体大测量,请有关权威测量部门和公证部门,我们必须要有懂专业的人才行!-北京新移民 (52字节 阅读:268次 2005/03/29 08:58) 就是的，看看这个，能有用的-维婷 (95字节 阅读:125次 2005/04/01 13:27)

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