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作为一个非建筑师，我说两句
如果时间可以倒退，我一定不会选择经济适用房，理由：（只是我个人的一些想法，不能一概而论）
1、从时间上来说，从排号-认购-收房一般都经历几年的时间，时间拖得太长，着急结婚的有些经耗不起；但商品房绝不会拖这么久；
时间换空间，hoho。搭点功夫，省钱阿。当然，时间比较宝贵的人既要权衡一下了。反正我的时间，还没够上2年就值好几十万。
2、从房屋质量来说，墙体不如商品房厚，顶层的防水和隔热处理相对商品房都略有不及；
墙体厚是缺点，实际情况是HLG的房子墙体厚已经怨声载道了。防水隔热值是顶层，也就是涉及1/6的人，而且这样的房子，不用排号。这个问题确实有, 而且比较普遍，还有1层下陷的问题。但是这些问题没有严重到可以怀疑一个项目，怀疑全部的经济适用房。
3、从房屋层高来说，经济适用房普遍房高都在2.5左右，只有顶层略高，给人一种压抑的感觉；而商品房一般层高都在2.7左右，显得宽敞豁亮；
压抑？我在欧洲看见的房子很多都是这样矮的，人家那身材恐怕更应该感觉出压抑了吧。但是人家似乎没有层高这个概念，没人在意的。所以不要被房地产商制造出来的概念买单。
4、从外观上来说，经济适用房外墙选用的颜色都是很刺眼的大红、大蓝、大黄，特别土的颜色，看上去很不舒服，虽说是外观，但给人的印象很重要，给人一种质量不好且轻浮的感觉，就像地摊上卖的衣服，经不起风吹日晾，借用某个人说的话叫"不气派"；而商品房从外观上看大都颜色稳重，给人感觉质量和档次相对要，能承受得起重量；
本来就是地摊货，2600的房子，要求太多不现实。房子的基本功能满足了就够了。讲究档次，不如看看有些档次的房子。
5、签合同：经济适用房认购签合同时从来都是霸王条款，容不得半点商量的余地，被人牵着鼻子走，很被动，还动不动就拿国家政策、政府规定来吓唬我们；而商品房虽然有很多陷阱，但我们可以用补充协议来制约双方；
经济适用房的霸王条款，可以说是放心的去签吧。前面已经有那么多人实践了，权利亏多少都可以问得明白，怕什么。并且，TH的合同、建设、维修，都没有太大的问题，没有存心骗人坑人的情况出现。反观商品房，上当的比例，权利的损失，都不可同日而语阿。不如问问，矩阵，宽house之类的，哪家商品房不出问题，那就牛了。
6、真正有资格想买经济适用房的人买不到，而有钱有关系的人却可以买几套，
买的到，买不到，不是房子的问题。看自己吧。
7、加塞现象严重，有关系的人就可以在我们前面任意加塞，买走了地理位置好，楼层好的房子，而我们敢怒不敢言，商品房都是凭楼层卖价钱，好楼层价钱自然高，这样大家全凭自已实力买，可以自由选择你喜欢的楼层，而经济适用房只要排在前面的人就能买到好楼层好位置，这合理吗？
习惯了就好了。社会就是这样，难道还不服阿？商品房猫腻更多了，不用我说了吧。
8、
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2005-05-16 11:23:11
