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装修知识讲座笔记
一：装修谈判 如何与装修公司谈判？（百万家园主讲）
注意问题：签订的合同为北京市家庭装饰装修合同（一定是2003年版的）
1、图纸
遵循规范化、科学化、数字化
图纸包括：平面图纸、顶面图纸、立面图纸、抛面图纸、水电改造施工图纸、木积制造图纸（包括各柜子） 图纸指明长、宽、高。
2、报价（监理公司与装修公司谈判）
反对高估冒算和业主无尺度的砍价（一块板价格的差异会是百元）
3、工艺做法 装饰公司写明（高级？低级？还是混合？）
4、材料单
a.名称b.品牌c.规格d.型号e.质量等级f.单价g.数量h.采购地i.生产日期j.保质期
补充：环保的要求小于等于0。12—0.21mg/L
执行标准（合同上的是2000年的，已经过时了，必须要附加执行2003年的新标准，三规一法必须执行，是国家的最低标准）
一般合同签订后都必须先付60%的款，但市场上还有320家公司是先装修再付款的。
装修的工序、辅料、隐蔽工程
一：装修工序的前后
1、 进场:施工队检查土建工程，水电路，下水通顺，(双方分清责任) 卫生间的闭水试验
2、 拆改：结构改动、拆做、安排临时洁具（工人）
3、 水电改造：重新开槽、埋线、埋管
4、 材料进场：板、材、胶、界面剂（饰面板必须封油）
5、 木制品的制作（门、柜体、打框架等）吊天花、吊顶
在木制品差不多时，（2-3天）厨房、卫生间开始铺墙、地砖
在木制品基本完时，油漆、墙面的处理（初步的）
在木制品完成时，基层处理（含多遍的腻子的处理）之后铺地
墙和油 先做油漆，可用胶纸带粘上作保护
再做墙漆，墙漆的滚动——安装厨房、洁具、门把、门套等——地板、踢脚线、大理石窗台——基本完成（卫生清理）墙、地、砖勾缝、凿补——验收
注意：验收前最好自己粗检
安装外购家具、保洁 之前最好通风两周 再住人
1、2、3、4步骤可同时进行
Two tips：
墙面、乳胶漆：对原墙面的清理、大裂凿补、太大的要特别处理
满刮腻子（第一天再处理一次小的方面）——打磨（用200瓦的灯泡看）——再凿补——再磨平{上墙纸的再上一次清漆，上漆的就可直接上了}
二、卫生间的处理
卫生间的防水（最好两次防水）淋浴区要做1。8米高，其他的地区做30厘米就可
贴墙砖，最下面的砖不可先贴，留一块砖——过门石等 结构好了再吊顶
注意：验收墙砖时不可太急，最好是24小时后
三、装修辅料（漆、油漆、板）
板材
1、 油漆、墙漆、木漆
2、 水泥
看好报价时的品牌，检验两板摞在一起看是否有缝隙
辅料进场，验收一般有防伪电话和标志。
四、隐蔽工程
包括：水电的改造、开凿、埋管、电路。
1. 管埋在墙平面下，不可以凸出，一般不可以横向开凿，开凿（卫生间）还要防水。
2. 水路管道，埋在墙里的水管一定不要有接头。
3. 防水处理，二次防水后还要有闭水试验（必须要有报告单）。
4. 水路改造后一定要打压，用打压机，打到一定的压（5—10kg）保持15分钟不变。
5. 一定要注意木框的防水、防火处理（吊顶等）。
6. 注意钉子的防锈处理，石膏板、水泥板上点防锈漆。
7. 裂缝周围要把缝劈开，用腻子抹平。
洁具（主讲：张工）
以提问为主，语言诙谐幽默，会场气氛很活跃
详细内容见张工在焦点网上发的帖子
地板（主讲：地板博士）
一、 性能比较
1、 实木
2、 实木复合
3、 强化地板
4、 竹地板
5、 软木地板
二、 地热采暖
地热采暖必须注意以下四点：
1、 稳定性
2、 耐水性
3、 导热性
4、 铺设、地垫（一般不加铝箔）
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2005-05-23 17:24:46
