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| 等 级：资深长老 |
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| 注册日期：2005-02-25 |
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[转贴]：《焦点房地产网--北京百万家园监理公司免费验房公告》
《焦点房地产网--北京百万家园监理公司免费验房公告》
为了满足广大家装业主对初装修房（毛坯房）质量的认识和感悟，为了对收房常识知之
甚少的家装业主提供帮助，焦点房地产网-北京百万家园监理公司秉承“为百姓服务，替政府分忧”的宗旨，决定开展大型免费为家装业主验房收房活动，具体实施程序如下：
一、 每个小区限定免费验收50户；
二、 每个小区免费起步数量是10户；
三、 10户以内50户以上的个人委托原则上不接受，但只要业主同监理公司签订全程监理委
托的可委派管辖监理工程师进行免费验房；
四、 免费收房的小区要有业主代表到监理公司洽谈，要有组织、有安排、有步骤、有规划，
验房名单列清姓名、网名、具体地址、面积、联系方式以表格形式发到邮箱
（）经确认后生效；
五、 每个小区的业主代表都要在正式验房前召集户主大会，由监理公司派出代表讲解验房的
规则，验房的内容和应注意的问题。
六、 验房组织人须提前30天向监理公司提出申请并经身份确认后方可进入下一步的收房讲
座。
七、任何人以电话形式报名后，不来监理公司洽谈，不召集业主集体讲座的，将被确认为“无
能力组织或骗验”，在此抱歉。
八、所有验房的业主在参加讲座和现场验收时佩戴“焦点-百万监理免费验房”明显标志(焦点提
供)
由于本活动是针对焦点网友的公益活动，没有任何经济利益；百万家园监理公司为此专
门抽调15名精干的监理工程师为网友提供技术支持和专业帮助，如有小区没有及时报名安排验收，未获准的，在此表示深深的歉意，我们还将大力开展社会公益活动，为焦点的注册网友提供实实在在的服务，敬请关注。
有关免费验房事宜解释为北京百万家园监理公司总裁办。
本公告自2005年1月1日起执行，已经报名的社区，未按照程序办理的请尽快联系，电话；010--67309999
更多免费帮助尽在法规投诉论坛；
后续解释；由于前期的验收工作得到广大业主的大力支持，95％以上的社区经过专业验收，都能得到很好的解决，房地产开发企业，建筑企业，物业公司，配套生产企业非常配合；在此表示感谢！
同时也有别有用心的人，电话预约后不组织业主讲座，定好时间地点，待监理工程师浩浩荡荡进入小区后，再也找不到联系人了，手机关机，楼号也不对；我们认为这样的公益活动受到了极大的侮辱！为了完善验房程序，我们制定了相关的规定；在此，向真心想验收的广大业主、组织者解释道歉，验收必须按照程序办理。谢谢焦点，谢谢大家！！
《百万家园监理公司工作程序：》
为了给家居装饰消费者提供周到优质的服务特制定本程序望广大员工遵照执行，在客户签订装饰监理委托书后监理员负责以下工作：
01、审核客户选择装饰企业的工商执照、资质证明；
02、审核装饰企业的设计方案（合理性、材料的可行性）；
03、审核装饰企业已竣工工地的质量标准（是否符合验收标准）；
04、审核装饰企业提供的报价（避免低价竞争和高估冒算）；
05、协助客户签订公正的装饰合同（注明工期、施工及验收标准、违约条款）；
06、工地管理制度及现场管理；
07、墙、地面的基层处理（厨、卫间的防水，及高档材质的使用）；
08、材料进场验收并做验收标记（合同约定的品牌、质量、数量、环保指标）；
09、木器验收：分基础、面层、收口、油漆、保护等；
10、电路验收：材料、护套、工艺、标准、图纸、持证、分线分色、间距等；
11、厨房、卫生间的闭水试验验收：按时间、标准、楼下顶部观察等；
12、墙、地砖验收：工艺、平整度、空鼓率、间隙、地面坡度、色差等；
13、水路验收：管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、压力试验等；
14、门窗验收：方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等；
15、窗帘杆验收：固定、材质、直径、配件、挂件等；
16、家具验收：工艺、牢固、稳定、立板、隔板、内面漆、门及滑道灵活度、面漆、拉手、合页及整体厨房和卫浴等；
17、木地板验收：工艺、基层、平整、间隙、色差、面漆、脚感、膨胀率等；
18、吊顶验收：表面平整、固定稳定、龙骨防腐防火处理、结构合理、工艺规范等；
19、油饰涂料验收：基层、工艺、手感、光泽、平整、色差等；
20、其他项目验收：根据具体施工工艺要求并符合装饰合同规定的标准；
21、竣工验收及保修监督；
《家庭装修十八步走：（装修跟我学）》
第一：审核自己所选择装饰公司从业的合法性；
第二：审核设计方案在安全、实用、美观多方面的用途；
第三：审核并完善装饰装修的施工工艺；
第四：核定每项制作的细节并在条款中注明；
第五：审核装修报价并指导计算最合理的报价；
第六：约定环保材料及购买场地防止假冒伪劣；
第七：完善合同约定的各项条款并签订合同；
第八：通知施工企业施工中应注意的各种事项；
第九：现场技术交底指出工程中应注意的问题及防范措施；
第十：基础铲除部分的技术交底；
第十一：材料运输到施工现场按照合同约定的品牌及数量验收；
第十二：工艺制作参照设计说明、国家标准及北京标准执行；
第十三：隐蔽工程的逐项验收，防止安全及质量隐患；
第十四：水、电改造时查验施工人员的持证上岗情况；
第十五：中期验收和竣工验收给整体工程下定性结论；
第十六：业主可有不少于12次的施工现场情况检查；
第十七：竣工验收后一定要签订保修合同，明确责任；
第十八：保洁清场，注意观察细节部分有没有成品损坏；
集体聘请监理20户以上，享受 8折优惠；30户以上，享受7折优惠。
以上内容咨询热线：67309999
全北京的购房业主联合起来！！
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2005-06-30 20:59:40
