 |
| 等 级：资深长老 |
| 经 验 值：1605 |
| 魅 力 值：163 |
| 龙 币：16032 |
| 积 分：5533.1 |
| 注册日期：2004-06-01 |
| |
|
|
|
你的流程不大对吧，网上以前有说的，如下：
自办产权
（根据龙锦六野猪 ISEE 数文合并整理）
第一步是整理材料，这和你以前的保管有关，我前后只花了10分钟；
所带材料为：1、购房人名章；2、身份证、户口簿；3、购房发票；4、收入审核表；5、物业承诺书；6、购房合同；7、售房备案表；8、房款结算书；9、公共维修基金发票二、四联。
上述材料均需原件，身份证、户口簿、购房发票需要A4复印件各一份——但售后提供免费复印。
第二步是给天鸿售后提交材料；（对居住在观里的ZZ而言，路途够方便了）他们核查后又交还给你，同时交付应由开发商提供的一些文件；
天鸿售后67191929，进行了自办产权的登记。办理地点是腾三东门，电话81727033。
第三步是从天鸿取回材料、和到捷星亚领第四联；
公共维修基金发票二联可以到各自的物业用原来的收据换取，四联要前往龙腾五区捷星亚领取。（依据备案表和天鸿开的一张条子领取）
第四步是给昌平交易中心提交材料和交钱；（这比较痛苦，尤其是契税和超出面积补款，合起来很大一笔钱，他们只收现金和支票）
带上所有资料和大笔钞票，到昌平房地交易中心办理产权：包括交资料、交钱、和等待三十个工作日的测绘，到时根据通知再去昌平领产权证。
到昌平房地局办理手续：
1、房地局一层107室提交资料，他们查收其中的一部分后，开具契税、印花税和超标面积补款，然后到隔壁交款；
2、二层208室提交剩余的部分资料（主要是由天鸿出示的资料），他们审查后又交还给你；
3、到房地局大门对面的测绘公司提交剩余材料，交纳测绘费后，此行结束。等待通知领取产权证。
第五步就是领取产权证了，虽然还要跑到昌平去，但这已经是一次比较快乐的路途了。
说明：
1、天鸿售后工作不错，一次胜利完成。身份证、交款发票需要提前复印一份。户口本的他们没有要，但保险起见，还是带上。
2、房地局位置：坐车可从龙泽轻轨站坐21路，永安环岛下，坐人力三轮（3元）--天气好有闲情的，也可步行，一直向东，过水关环岛再东行一站地吧，不算近；
开车可从昌平南桥东拐进入县城，然后北转再向东，过水关环岛（标志为石油大学学生公寓，一红色大楼）再向东，路南，高楼大招牌，很好找。
3、房地局办公时间：周一至五，8:30-11:30 、 1:30-3:00 。据说下午3点以后也办公，但不收款了。只收现金、支票。
4、排除无经验原因，整个过程30分钟足已。工作人员态度还行，不苛求了。
5、回城里可掉头至昌平职介中心路口，坐人力三轮向北到麦当劳门口（同样可步行），乘345支、919，走高速比较快，到马甸、积水潭地铁。
若没发生什么意外事件（如让我白跑一趟昌平），我觉得自办产权的麻烦程度还是可以接受的，时间上约是收房后一年左右，也算合理。
另外，根据天鸿售后的解释，第一批办的是一次付款的ZZ，然后是公积金贷款的，再然后他们没说。
|
| |
|
|
2005-07-06 21:56:27
(空)
