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收房全过程！另关于有线电视费的问题！
今天一早六点半就再也睡不着了，本来想晚点去的计划也临时改变，带齐各种材料和验房的工具，领着LD就直奔观里了。
八点二十我们到了售楼处，哇塞，已经很多人了，我还以为我来的很早呢，估计比我积极的人多了！ 一看这阵势，立即对LD说，你马上去五号台（我们在五号台办理手续），我去交费处排队。LD飞速去了五号台，我也在交费处排了第四个。（又被别人抢先了） 哇塞，就见二楼的人多极了，一会队伍就排的老长，大约十分钟，LD办理好了手续，拿着结算单和退款单来了，我面积缩小，所以退了203元（收完房后FB掉了）。办理好退款后，LD又去了五号台，交了单子，告知没有事情了，坐班车去三区办手续。我惊讶！ ，一看表，刚八点五十！
下楼，去产权处给他们看了一下产权代办协议（我以前已经交了800元的代办费），他们给了一个通知书，又被告知没事了，走吧！纳闷！算了，既然都没事了，就去三区吧，于是坐上免费的班车，就来到了三区，此时刚九点。
到三区后，直接去了二楼，还没有什么人呢，没有排队的。第一步去签约组，交出各种材料，反正TH的人要什么就给他们什么，我准备的复印件很多，可是他们都不怎么要，就要身份证和户口本的复印件。材料给齐后，他们给了一个牛皮纸袋，告知去交费，于是第二步就来到交费处，交了公共维修基金、物业费、垃圾费、有线电视初装费、有线电视使用费。期间，LD一直问工作人员，为什么还要收有线电视初装费，工作人员避而不答，LD紧追不放，最好工作人员说，要收，不交不给钥匙！ 没办法，只好交了，看来后面的业主也要交这笔费用了！（我们还要继续维权，现在是好汉不吃眼前亏，拿钥匙要紧！）费用交完后，领到了我们家的电卡和煤气卡还有说明书。二楼就算全部办完了。
下到一楼，继续办理产权，给齐工作人员材料，还是老方法，工作人员要什么就给什么，当时就是去复印了购房发票和结算单。交了契税、印花税、工本费等，工作人员给了一个承诺书，承诺在四十天内给发票，在TH取得大产权后六十天内给我们产权证。（难道TH还没有取得大产权？我们自己的产权证岂不是遥遥无期？） 全部办理完了，工作人员告知，去领钥匙吧！哦，我们终于松了一口气， ，可是结束了。
出了门，匆匆往北走，途中经过发电暖气的，因还没有拿钥匙，工作人员不给，无奈继续往北走，来到领钥匙处，登记后，有一名工作人员带领去了二楼办理，终于在签完几个名字后领到了久违了的钥匙，一共十一把，六个防盗门的，三个一楼大门的，两个估计是报箱的。领完钥匙，这名工作人员就领着去了天鸿的一家装修公司，那里的人一通游说，我们心里想，你们TH把房子盖成这样，质量这么差，我找你们装修，我得天，我傻呀！ 你们装修完的房子我就更不敢住了。
听他们游说完后，工作人员带领我们去我们家验房了，出了大门，顺便把电暖气领了，带到家里去。一路上，我和LD心里这个忐忑，就怕我们家漏雨，因为我们是顶层，又怕房子裂缝多，这坏那有毛病的，LD说，这房子肯定好不了，我也是一脸的无奈呀！ 。终于来到了自家楼下，工作人员招呼了一声，来验房了，做了一下交接，他就走了，这边呼啦一下站起一片，好家伙，我以为要揍我呢！，原来都是跟我们上楼验房的，有电工，水工，塑钢窗，暖气工还有工程的人，还有两个要求签字的。
大家一起上了楼，LD在前面哆哆嗦嗦的把门打开了，我们的眼睛齐刷刷的望向天花板，我的妈呀！
一点没漏，哈哈，心里的一块大石头终于掉到一楼去了，不知道砸到人没有！，于是我们俩开始放下东西，我从包里掏出一个大塑料袋，里面装有各种验房的家伙，改锥、扳手、电筒、灯泡、卷尺等等，准备好好验一番，负责签字的两个工作人员，一看我这个阵势，他们着实吓了一跳，问我，哥们，你准备验到什么时候呀？我说我验到我满意为止，我不着急，他们说，你不急，我们急呀！我说我不管，我要验，我的地盘我作主！哈哈，我也牛了一把。他们一看没辙，就说，你慢慢验吧，我们先忙别的，有问题你就找我们，我说行。于是我开始了我的验房过程。
我没有带装修公司帮忙验房，按照从网上学习的知识，开始敲打墙壁，可是没有发现空鼓，裂缝到是有一些，但是不多，而且是腻子的问题（后来得到对门装修师傅进一步鉴定后，确实没有问题），墙壁没有问题，我就看插座，我拿出小灯泡开始一个一个试验，都能亮，然后又关了总闸，关了插座闸，反复几次试验，证明电路也没有什么问题。心里直纳闷，我们家没有问题？不行，一定要找出问题！这时LD已经开始和暖气工人检查暖气了，他们烧了一会暖气说，你们看看热了啊，没有漏水，证明锅炉是好的，暖气也是好的，说完，他们就关了锅炉，走了！我想想不对，这么着急干嘛，不行，还要试试，我重新打开了锅炉，我要让所有的暖气管道都热起来，才放心。这个时候，两个签字的工作人员又上来了，说好了没有，验完了吗？我说要试完暖气才行，他们说不是已经试了吗，没有问题，我说不行，刚没有都热，我不放心你们的工程质量，他们说有几个已经热了，可以了，我说，那为什么厨房的一直不热呢？他们说这是最后一个暖气，热的慢，我说再慢，都烧了半个小时了，还不热，当时我们家室内已经很热了，这么热的天，我还烧这暖气，还70度，我的天，可想而知！，我坚持一定要让厨房的暖气热，等了半天，还是不热，这时，我的一个同事赶过来帮忙了，听我一说，他马上去厨房摸了摸锅炉的回水，肯定的说，回水有问题，没有回去，所以不热！谜题终于解开了！马上把锅炉的人又喊了上来，修理了回水，修好后，一会厨房的暖气就热了，终于通了！我们也热的不行了，马上关锅炉，否则真的要中暑了！所以，再次提醒后收房的业主，一定要让锅炉多烧一会，让每一个暖气都热起来，一个一个检查有没有漏水，如果不热，就检查一下回水！验完这项，继续验房，下水、塑钢窗等，没有发现大的问题，就是南阳台一个玻璃破了还有就是关不严实，留下钥匙整改了！又催了，算了，签字吧！
说了这么多，希望对后面收房的业主有所帮助，友情提示如下：
1、要么最早去，要么中午以后去，手续肯定办的快！
2、如果有可能，去的人越多越好，可以轮流排队缴费，快！至少要两个人！
3、复印件准备齐，材料都带好，办理起来很快！
4、验房一定不要着急，再催也要好好验房！我们的地盘我们做主！
5、暖气要仔细验，要都烧热起来才罢休！不要怕热，以后发现问题就不好办了！
6、塑钢窗一定要仔细检查，注意看是否严丝合缝，有的就露出一个大缝，原因是没有安装缝盖，我们家南阳台就是这样！（今天听TH整改的人说，以后坚决不能用这家的塑钢窗了，问题太多！我估计家家窗户都有问题！）
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2005-07-09 21:33:43
