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52113 等    级：长老 经 验 值：877 魅 力 值：184 龙    币：2449 积    分：1177.5 注册日期：2004-06-14	谈不上什么极为不利 商品房的程序好像是这样的，开发商有部分资金押在银行，银行才会放款。而开发商取回被押资金的条件是把房产证交给银行。 你向银行贷款的条件是把你的房子押给银行，钱你已经从银行拿了，你押出去的房子如果没有房产证，银行不瞎了吗。 所以： 开发商着急拿回资金，就要及时办房产证。 银行要保证贷款安全，就一定要拿到房产证。 再加上我们的房子是经济适用房，办下房产证应该不成问题。 关于代办，就是开发商和银行怕你拖着不办。 你真要不想让代办公司代办，到有一个办法： 记得代办协议是可以解除的，只需对被委托方已经完成的工作进行补偿。 所以在代办公司办理开始工作前解除委托合同。。。 很久没看书了，不知道记的对不对，而且打起官司来要花费的时间和精力，想想就让人。 所以我都交了，我所要承担的风险就是他们要是拿钱跑了，我就瞎了，估计到时候只能找政府了 谁让咱是弱势群体呢。
2005-07-14 17:48:13	此文章已经被查看33次

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如果按目前的协议去交钱，拿房产证，对于贷款业主极为不利！请讨论-chinatianyuan (1634字节 阅读:105次 跟贴:13 2005/07/14 15:30)[跳过] 我还没交契税呢，可代办费已经交了(空)-蓝天·海洋 (阅读:60次 2005/07/14 15:31) 这没有办法，你不交800，他不让你拿KEY(空)-chinatianyuan (阅读:75次 2005/07/14 15:33) 可是代办协议上写着必须5日内交齐契税，否则合同失效，800块钱还不退，这不是霸王条款吗？(空)-蓝天·海洋 (阅读:64次 2005/07/14 15:34) 所以我希望大家先不要签字，（售楼处一楼的那两个代办公司的人的态度极其凶恶，有些业主可以连通知单的内容都没看清，就被他们强行签了字，你就是日本要强迫中国签马关条约，也应让我们看一下吧。）-chinatianyuan (348字节 阅读:253次 2005/07/14 18:04) 15000元如果按3%的年收益计算是450元。(空)-chinatianyuan (阅读:173次 2005/07/14 18:06) 听说有的商品房要等5年才拿产权证，这是怎么回事？(空)-chinatianyuan (阅读:75次 2005/07/14 15:32) 产权问题！-tony_hao (306字节 阅读:32次 2005/07/14 17:00) 协议上写的，你不签字就是违约，代办费不退(空)-棒子面儿粥 (阅读:50次 2005/07/14 17:03) 不是这样,因为协议上没有界定协议的失效日期, 如果想强行结束,也应有我们认可(签字)的书面声明(空)-chinatianyuan (阅读:89次 2005/07/14 17:53) 谈不上什么极为不利-52113 (1146字节 阅读:33次 2005/07/14 17:48) 急需房地产业的专业人士给出一些建议，在这里先谢了！！(空)-chinatianyuan (阅读:113次 2005/07/14 17:57) 谈不上什么极为不利-52113 (1146字节 阅读:89次 2005/07/14 18:04) 银行也不着急。。。。-黑蚂蚁 (328字节 阅读:41次 2005/07/14 18:20)

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