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长毛狗
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顶层和跃层的ZZ注意了!
俺是Y6户型,当时就是看到回龙观前几期的顶层和跃层ZZ(包括龙跃1/2)都有很大的开放露台,所以才决定买的6期跃层。
当时买房子的时候,只是听开发商说,顶层和跃层“不再赠送阳台”……当时以为,所谓“赠送”,无非是给你做好了栏杆,铺好了方砖,不用自己再处理了呗。没想到,收房一看,可没那么简单:通往露台空间的是窗户,离地面好高一块,外面还有防护网;露台空间上是黑黑的防水材料,还有,居然和隔壁ZZ之间没有隔墙……
俺现在想问大家,大家难道不想上露台么?那么大的空间不能用多难受……
俺仔细看了物业给的说明书等,上面关于顶层平台,只是说,不能封闭、不能烧烤、不能赌博、不能安装太阳能等,看样子,只是“上去”还是没问题的……收房时俺问了一个物业的关于这件事,她当时只说,顶层的平台是楼下别人家,上去不好吧?俺当时就说,如果是别人家屋顶,可以楼上楼下友好协商,对于俺这种跃层ZZ,平台干脆就是自己家呀,这个不成问题。她又说,现在也没有门通往平台呀?俺又说,那俺来回走窗户呗!她就笑了,然后没说什么……所以俺觉得物业应该同意。当然对于不是跃层的顶层ZZ,就要和楼下友好协商了,人家不同意,估计就不行了。
如果想上去的话,还有一些技术问题:
1.首先要把防护网打掉。这里的主要问题是今后的安全。解决方法--重新安装一个可开关带锁的防护网;
2.窗户换成门。这里的主要问题是窗户比较小,并且离地面比较高。解决方法--把窗口往下敲掉一小段,屋内做个几级台阶的小楼梯。由于是顶层,应该不会影响主题结构,不过估计物业不会批,因为怕担责任。做的话装修押金估计不保。如果不拓大的话,就做个比较陡的小梯子呗(由于暖气在窗下,可能需要移位)
3.露台地面。这里的主要问题是地面、护栏和隔墙。隔墙肯定是需要砌一个,地面铺普通人行道上的方砖应该就可以。就是不知道物业会不会让做隔墙和护栏,因为有可能影响外观?
综上所述,如果顶层或跃层相同户型的ZZ肯在一起商量,统一做露台的话,估计成功的可能性会比较大,自己单干的话,可能就要有损失装修押金的风险……
怎么样,大家都是怎么想的?
2005-07-21 13:31:19   此文章已经被查看2090次   
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