算的不准确。_回龙观社区网

《七期家园》显示文章详细内容：

我爱城铁

等级：正式居民

经验值：117

魅力值：149

龙币：233

积分：191.2

注册日期：2004-09-01

算的不准确。

成本里还有11个月的利息，共计13200

所以收益率为37.5% 　，前提是能如愿在本月卖出房子。或事实上，随着时间的推移，成本在逐渐递增。

2005-09-20 16:55:27

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[回复] [顶端]

转让龙跃三（F04）141平方米三居两卫，6层-我爱城铁 (2381字节阅读:231次跟贴:103 2005/09/20 13:37)

联系方式：-我爱城铁 (89字节阅读:141次 2005/09/20 13:50)

帮你顶，BS你以前的BF，预祝你早日完成心愿(空)-老火浓汤 (阅读:290次 2005/09/20 14:04)

谢谢！-我爱城铁 (121字节阅读:242次 2005/09/20 14:32)

找一个能帮你收房和简装的租客，余下的钱慢慢想办法，毕竟选一个自己喜欢的房子不容易。而且花费了两年的心血来等待。-回笼饭 (32字节阅读:239次 2005/09/21 07:35)

要不你先拍卖十年的租期，价钱优惠点。应该会有人买的，世上无难事，咬牙挺挺就过去了(空)-回笼饭 (阅读:213次 2005/09/21 08:04)

真有这样的事？(空)-空想家的白日梦 (阅读:178次 2005/09/20 14:27)

世界之大，无奇不有。-我爱城铁 (375字节阅读:240次 2005/09/20 14:36)

别想太多了，支撑不下去就把房子卖了，好男人有的是(空)-肥猫和小鱼儿 (阅读:335次 2005/09/20 14:45)
帮你顶!!!!(空)-博艺峰装饰设计 (阅读:209次 2005/09/20 14:58)
我也不提倡楼主卖掉。毕竟不容易呀。自己付出了很多心血的咚咚呀。还是租出去吧。哎，马上我也要领房子了，冬天也马上要来了！天冷了，楼主多注意身体！(空)-孤皇 (阅读:280次 2005/09/21 09:12)

再找个BF一起还贷不就得了？(空)-龙葵 (阅读:355次 2005/09/20 14:43)

这个主意好(空)-阿怦怦 (阅读:221次 2005/09/20 14:56)

很难，否则单版也不会这么火了。(空)-我爱城铁 (阅读:215次 2005/09/20 16:57)

只在这个网站范围小了点，多找人介绍介绍？(空)-龙葵 (阅读:169次 2005/09/20 17:04)

我有个同学，一直在相亲，前段时间和我说，他发现相亲不是个好方法，害他浪费了一年的时间。(空)-我爱城铁 (阅读:349次 2005/09/20 17:29)

时世无常啊！去年这时，你还在约人去逛建材。旧的不去，新的不来！(空)-塔子山 (阅读:131次 2005/09/20 14:47)
帮老乡顶顶(空)-今夜无人入睡 (阅读:160次 2005/09/20 15:01)
j同情，并支持！(空)-绿荫斋居士 (阅读:253次 2005/09/20 15:02)
很同情你的遭遇，可是经济适用房是5年内不允许交易的~~~~~~~(空)-玻璃杯和白开水 (阅读:257次 2005/09/20 15:23)
除非你也准备离开这座城市，不然不要卖掉房子。这么便宜的房子以后再也遇不到了。建议：1忘掉他2再找一份爱与你一起分担。入住简单装修后你就不必再租房了。(空)-时光的碎片 (阅读:285次 2005/09/20 15:24)
是啊，你在北京生活也需要房子啊，回龙观多好啊，留着住吧，要在这房子里面幸福的生活！(空)-空想家的白日梦 (阅读:234次 2005/09/20 15:30)
是啊.留着吧(空)-芒果妹妹 (阅读:204次 2005/09/20 15:33)
^_^，我对数字比较敏感-我是Robbie (214字节阅读:270次 2005/09/20 15:35)

没算贷款利息-木瓜 (32字节阅读:187次 2005/09/20 15:44)

算上了，贷款利息在42万里头(空)-我是Robbie (阅读:331次 2005/09/20 15:50)

是我没看清楚(空)-木瓜 (阅读:242次 2005/09/20 15:59)

不是说风凉话，留着房子，给自己一点压力未尝不是好事情。-我是Robbie (156字节阅读:246次 2005/09/20 15:58)
算的不准确。-我爱城铁 (185字节阅读:172次 2005/09/20 16:55)

应该是有一些误差，但-我是Robbie (277字节阅读:336次 2005/09/20 17:05)

你说的也很有道理，也许更有奔头儿。为难ing(空)-我爱城铁 (阅读:200次 2005/09/20 17:32)

我也刚刚熬过最寒冷的冬天，不要泄气，一切都会好起来的！-我是Robbie (24字节阅读:213次 2005/09/20 17:37)

同时天涯沦落人-我爱城铁 (7字节阅读:507次 2005/09/20 17:50)

应该这么算楼主的收益率-alisandy (412字节阅读:409次 2005/09/23 09:48)

一切都会过去的,还是不要卖的好.(空)-nashihou (阅读:207次 2005/09/20 15:38)
同情，赞同不要卖！(空)-朱家小蓓 (阅读:162次 2005/09/20 15:42)
很同情你！可是模糊记得有规定，经济适用房必须五年后才可转卖。(空)-小睡猫 (阅读:360次 2005/09/20 16:08)
希望楼主不要博取同情来转移赚钱这个事实。-英俊无人敌（仅限HLG） (76字节阅读:234次 2005/09/20 16:08)

是啊，价格太高。(空)-星星河 (阅读:144次 2005/09/20 16:26)
理论上不能卖，供了一年，2万多除掉就不算贵了，HLG的二手房确实就是这个价格(空)-肥猫和小鱼儿 (阅读:227次 2005/09/20 17:18)

我并非想刺激你，个人感觉没人会买，劝早日找个老公。-dingkt (805字节阅读:244次 2005/09/20 16:12)

你可能没买过二手房，也没打算卖掉自己的房子，等你想卖房子的时候就有体会了，虽然楼主每平米赚了400谈不上什么风格，其实也不算太黑。(空)-大前门 (阅读:530次 2005/09/20 16:22)
我去过观里的很多家中介。(空)-我爱城铁 (阅读:180次 2005/09/20 16:33)
一定能卖出去，不算便宜也不算贵，楼主别着急！也别再说自己的私人情况了！(空)-东北水手 (阅读:319次 2005/09/20 16:55)

我是不想让人说倒卖经济适用房。观里的人都很痛恨这一点。(空)-我爱城铁 (阅读:144次 2005/09/20 16:56)

不是打击你，这个价位估计要砸手里了-alisandy (90字节阅读:203次 2005/09/21 11:29)

如果买方有办法过户，并且省下中介费，价格还算可以。(空)-大前门 (阅读:158次 2005/09/20 16:14)
先租出去吧(空)-夜莺， (阅读:201次 2005/09/20 16:19)
建议早日找个BF，留下房子吧，努努力！！帮你顶！！(空)-风魔 (阅读:215次 2005/09/20 16:22)
如果是想忘记的话，时间可以帮助你；如果是缺钱的话，时间、朋友、家人都可以帮助你。但是这么便宜的房子，以后可能很难有机会再买了，所以不要轻言放弃啊！(空)-地丁 (阅读:484次 2005/09/20 16:30)

我现在开始动摇了。-我爱城铁 (164字节阅读:171次 2005/09/20 16:35)

是的，买个房子不容易，我觉得挺过去就柳暗花明了。这事情一定要三思而后行。现在买回龙观的房很难的。(空)-小缝（原ploughman） (阅读:394次 2005/09/20 16:43)
坚持下去，乐观一点,一切都会好起来的！-我是Robbie (87字节阅读:165次 2005/09/20 16:57)

(空)-我爱城铁 (阅读:226次 2005/09/20 16:59)

卖掉了，估计就再也不能买到这么便宜的房子了，而且又是你自己比较喜欢的房子！(空)-东北水手 (阅读:172次 2005/09/20 16:57)

你这人怎么这样啊，说的我眼泪都快下来了。-我爱城铁 (1055字节阅读:166次 2005/09/20 17:12)

和我家户型一样，越看越喜欢，要是舍不得又能想办法支撑的话还是别卖了，城里的房子哪有这么敞亮的(空)-肥猫和小鱼儿 (阅读:236次 2005/09/20 18:07)

就是，困难挺挺就过去了，但这种房子却很难再买到了，咬咬牙坚持住！而且这里还有这么多热心的邻居。：）(空)-地丁 (阅读:293次 2005/09/20 17:07)

个人认为，楼主觉得能赚钱才会卖房的，如果不赚钱就自己咬咬牙留着了。(空)-大前门 (阅读:196次 2005/09/20 16:37)

别这么说，多伤人啊，换成我们可能也会像楼主一样做的，而且这个价钱其实并不高。:)(空)-地丁 (阅读:157次 2005/09/20 17:09)

赚点儿也没什么不可以，毕竟为了买房也付出了很多，并且比没买到房子的人要多一些运气。我也认为如果喜欢这个房子，理论上不卖的好，一是可以继续升值，二是现在卖了，以后再买别处的房子要花更多的钱，收之桑榆失之..(空)-大前门 (阅读:355次 2005/09/20 17:16)

个人认为，觉得能赚钱，也是一种短视行为，我不认为北京的房价会降！除非楼主不打算在北京了。(空)-的说 (阅读:177次 2005/09/20 17:33)

如果你卖了，以后就不能再买到这么便宜的房子了。因为你只能买一次经济适用房(空)-玻璃杯和白开水 (阅读:392次 2005/09/20 17:14)

办了转让之后，我倒是还可以买经济适用房，但-我爱城铁 (47字节阅读:125次 2005/09/20 17:27)

关键是可能没有经济适用房再卖给你了(空)-pehty (阅读:197次 2005/09/20 17:45)

关键是再没有回龙观这样的经济适用房了。-我爱城铁 (437字节阅读:209次 2005/09/20 17:55)

建议你先租出去(空)-榕儿 (阅读:220次 2005/09/20 17:57)
所以，建议你不要卖，有个主意-pehty (298字节阅读:214次 2005/09/20 18:16)

两个房间租出去，月收入1000元左右；不必在外租房，能省下七、八百；合起来月供就够了。花同样的钱，但房子留下了。不必为6万诱惑，你挺一年，至少升值一万。(空)-家住龙跃5819 (阅读:402次 2005/09/20 21:36)

先租出去,房租也差不多够还贷了(空)-chongbug (阅读:237次 2005/09/20 18:05)

租不到房贷那么多的。-我爱城铁 (404字节阅读:229次 2005/09/21 01:12)

观里有家叫纳普的中介公司-我爱城铁 (119字节阅读:153次 2005/09/21 01:14)

留个联系的，我有一朋友想买，不知道是否能接受你的价格，但我可以问问？(空)-stiff (阅读:179次 2005/09/20 21:35)

您给我发信使，或是邮件好吗？(空)-我爱城铁 (阅读:155次 2005/09/21 01:15)

请给个电话，让我朋友和你联系一下(空)-滨妹妹 (阅读:164次 2005/09/21 09:12)

(48-2.7)/141=3212.77元/平米，买回龙观6层的房子！我不会买，太贵了！(空)-roccor (阅读:169次 2005/09/21 09:26)
卖出去难，冬不暖夏不凉的。赔了男友，还有37％的收益也值了。天底下的好人多着呢。何必一颗树上吊死呢，自古痴情女子负心汉啊！(空)-雨蝶 (阅读:356次 2005/09/21 09:47)

卖着试试吧。再有-我爱城铁 (212字节阅读:215次 2005/09/21 10:25)

尽管楼层不好，但是最好也是不卖-刘咪咪弟弟 (217字节阅读:722次 2005/09/21 10:32)
直接上“单身男女”带房争婚去吧(空)-刘咪咪弟弟 (阅读:227次 2005/09/21 10:40)

我想买HLG的二手房，但你这个价格我不能接受，要是装修过的还可以，如果能下调的话联系我（注明：同期你，无其他意图）-壕外老李 (29字节阅读:171次 2005/09/21 10:07)

-我爱城铁 (124字节阅读:199次 2005/09/21 10:27)

50w买个二手？？肯定有问题(空)-雨蝶 (阅读:168次 2005/09/21 10:40)

刚才观里一中介给我打电话-我爱城铁 (487字节阅读:151次 2005/09/21 10:56)

还是少跟中介往来(空)-雨蝶 (阅读:198次 2005/09/21 11:06)

对于卖方无所谓了，但买房的人应该小心些。(空)-我爱城铁 (阅读:192次 2005/09/21 11:13)

咱们俩换换吧，我家房子小，这样就合适了，你的负担也没多少，我家都装修完了不过(空)-维婷 (阅读:417次 2005/09/21 10:37)

要是楼层低点的话，换换肯定有人愿意。(空)-雨蝶 (阅读:180次 2005/09/21 10:45)
要是楼层低点的话，换换肯定有人愿意。(空)-雨蝶 (阅读:232次 2005/09/21 10:48)

可惜俺现在没钱，否则可以借你一些(空)-佛山无影脚 (阅读:296次 2005/09/21 10:47)

没有脚gg是个好人奥(空)-企鹅乐乐 (阅读:184次 2005/09/21 10:53)

年轻人，楼层高点儿根本就不是个问题，顶层有顶层的好处，其他楼层不具备的好处，当然也有弊端，看自己怎么取舍了，我就喜欢顶层！(空)-空想家的白日梦 (阅读:977次 2005/09/21 11:00)

(空)-我爱城铁 (阅读:198次 2005/09/21 11:11)
谁家里都是年轻人啊？没有老人孩子啊？再说了，人总有老的时候，病的时候吧？花50万还不买个中意的房子啊？(空)-雨蝶 (阅读:209次 2005/09/21 11:12)

我觉得“地丁”“时光的碎片”说得特别对！-dandanma (282字节阅读:142次 2005/09/21 12:45)
我觉得“地丁”“时光的碎片”说得特别对！-dandanma (282字节阅读:190次 2005/09/21 12:49)
因为他而失去的就早点失去吧，因为自己而要失去的就不要失去了。这仅是黎明前的黑暗，在这里买到房子的年青人都是有力量的。(空)-谭诚 (阅读:197次 2005/09/21 12:53)
相信我.我是讲城信的-三哥 (169字节阅读:236次 2005/09/21 12:56)

做为卖方，-我爱城铁 (186字节阅读:156次 2005/09/21 13:35)

我觉得不到万不得已最好不要卖房子，干脆把房子租给那些大的中介公司，送装修的那种！-开心龙 (18字节阅读:485次 2005/09/21 16:36)

北京的经济适用房是相对商品房来说的，并不是低收入就可以买得起的，对于低收入者是几十年的债务，我也一样(空)-art6000 (阅读:240次 2005/09/21 13:33)
老哥，你可别叫苦了！！！！-超级白 (312字节阅读:222次 2005/09/21 13:42)

是从去年9月买房攒到现在。-我爱城铁 (42字节阅读:189次 2005/09/21 16:01)

能不能再降点-alisandy (243字节阅读:278次 2005/09/23 09:30)

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