《七期家园》显示文章详细内容： [展开] [回复] [网址] [举报] [屏蔽]
alisandy 等    级：长老 经 验 值：764 魅 力 值：101 龙    币：4584 积    分：1731.3 注册日期：2002-10-15	应该这么算楼主的收益率 投入成本： 首付款12万加收房的2万7共计14.7万 贷款本息：1.32万 投入成本：16.02万 出售差价收益： 出售差价收益48－42＝6万 净收益： 投入成本-出售差价收益=16.02-6=10.02万 时间成本：2004年9月至2005年9月 年收益率：10.02÷16.02×100％ ＝ 62.55％ 没有别的意思，只是个人认为这样算比较合理。 -- 各位邻居大家好！
2005-09-23 09:48:27	此文章已经被查看413次

相关文章：

[回复]  [顶端]

转让龙跃三（F04）141平方米三居两卫，6层-我爱城铁 (2381字节 阅读:235次 跟贴:103 2005/09/20 13:37) 联系方式：-我爱城铁 (89字节 阅读:146次 2005/09/20 13:50) 帮你顶，BS你以前的BF，预祝你早日完成心愿(空)-老火浓汤 (阅读:293次 2005/09/20 14:04) 谢谢！-我爱城铁 (121字节 阅读:244次 2005/09/20 14:32) 找一个能帮你收房和简装的租客，余下的钱慢慢想办法，毕竟选一个自己喜欢的房子不容易。而且花费了两年的心血来等待。-回笼饭 (32字节 阅读:240次 2005/09/21 07:35) 要不你先拍卖十年的租期，价钱优惠点。应该会有人买的，世上无难事，咬牙挺挺就过去了(空)-回笼饭 (阅读:216次 2005/09/21 08:04) 真有这样的事？(空)-空想家的白日梦 (阅读:179次 2005/09/20 14:27) 世界之大，无奇不有。-我爱城铁 (375字节 阅读:245次 2005/09/20 14:36) 别想太多了，支撑不下去就把房子卖了，好男人有的是(空)-肥猫和小鱼儿 (阅读:338次 2005/09/20 14:45) 帮你顶!!!!(空)-博艺峰装饰设计 (阅读:213次 2005/09/20 14:58) 我也不提倡楼主卖掉。毕竟不容易呀。自己付出了很多心血的咚咚呀。还是租出去吧。哎，马上我也要领房子了，冬天也马上要来了！天冷了，楼主多注意身体！(空)-孤皇 (阅读:284次 2005/09/21 09:12) 再找个BF一起还贷不就得了？(空)-龙葵 (阅读:358次 2005/09/20 14:43) 这个主意好(空)-阿怦怦 (阅读:223次 2005/09/20 14:56) 很难，否则单版也不会这么火了。(空)-我爱城铁 (阅读:215次 2005/09/20 16:57) 只在这个网站范围小了点，多找人介绍介绍？(空)-龙葵 (阅读:172次 2005/09/20 17:04) 我有个同学，一直在相亲，前段时间和我说，他发现相亲不是个好方法，害他浪费了一年的时间。(空)-我爱城铁 (阅读:351次 2005/09/20 17:29) 时世无常啊！去年这时，你还在约人去逛建材。旧的不去，新的不来！(空)-塔子山 (阅读:138次 2005/09/20 14:47) 帮老乡顶顶(空)-今夜无人入睡 (阅读:164次 2005/09/20 15:01) j同情，并支持！(空)-绿荫斋居士 (阅读:258次 2005/09/20 15:02) 很同情你的遭遇，可是经济适用房是5年内不允许交易的~~~~~~~(空)-玻璃杯和白开水 (阅读:258次 2005/09/20 15:23) 除非你也准备离开这座城市，不然不要卖掉房子。这么便宜的房子以后再也遇不到了。建议：1忘掉他2再找一份爱与你一起分担。入住简单装修后你就不必再租房了。(空)-时光的碎片 (阅读:288次 2005/09/20 15:24) 是啊，你在北京生活也需要房子啊，回龙观多好啊，留着住吧，要在这房子里面幸福的生活！(空)-空想家的白日梦 (阅读:238次 2005/09/20 15:30) 是啊.留着吧(空)-芒果妹妹 (阅读:207次 2005/09/20 15:33) ^_^，我对数字比较敏感-我是Robbie (214字节 阅读:276次 2005/09/20 15:35) 没算贷款利息-木瓜 (32字节 阅读:190次 2005/09/20 15:44) 算上了，贷款利息在42万里头(空)-我是Robbie (阅读:334次 2005/09/20 15:50) 是我没看清楚(空)-木瓜 (阅读:246次 2005/09/20 15:59) 不是说风凉话，留着房子，给自己一点压力未尝不是好事情。-我是Robbie (156字节 阅读:248次 2005/09/20 15:58) 算的不准确。-我爱城铁 (185字节 阅读:174次 2005/09/20 16:55) 应该是有一些误差，但-我是Robbie (277字节 阅读:339次 2005/09/20 17:05) 你说的也很有道理，也许更有奔头儿。为难ing(空)-我爱城铁 (阅读:201次 2005/09/20 17:32) 我也刚刚熬过最寒冷的冬天，不要泄气，一切都会好起来的！-我是Robbie (24字节 阅读:216次 2005/09/20 17:37) 同时天涯沦落人-我爱城铁 (7字节 阅读:511次 2005/09/20 17:50) 应该这么算楼主的收益率-alisandy (412字节 阅读:413次 2005/09/23 09:48) 一切都会过去的,还是不要卖的好.(空)-nashihou (阅读:209次 2005/09/20 15:38) 同情，赞同不要卖！(空)-朱家小蓓 (阅读:164次 2005/09/20 15:42) 很同情你！可是模糊记得有规定，经济适用房必须五年后才可转卖。(空)-小睡猫 (阅读:361次 2005/09/20 16:08) 希望楼主不要博取同情来转移赚钱这个事实。-英俊无人敌（仅限HLG） (76字节 阅读:237次 2005/09/20 16:08) 是啊，价格太高。(空)-星星河 (阅读:146次 2005/09/20 16:26) 理论上不能卖，供了一年，2万多除掉就不算贵了，HLG的二手房确实就是这个价格(空)-肥猫和小鱼儿 (阅读:230次 2005/09/20 17:18) 我并非想刺激你，个人感觉没人会买，劝早日找个老公。-dingkt (805字节 阅读:245次 2005/09/20 16:12) 你可能没买过二手房，也没打算卖掉自己的房子，等你想卖房子的时候就有体会了，虽然楼主每平米赚了400谈不上什么风格，其实也不算太黑。(空)-大前门 (阅读:533次 2005/09/20 16:22) 我去过观里的很多家中介。(空)-我爱城铁 (阅读:180次 2005/09/20 16:33) 一定能卖出去，不算便宜也不算贵，楼主别着急！也别再说自己的私人情况了！(空)-东北水手 (阅读:320次 2005/09/20 16:55) 我是不想让人说倒卖经济适用房。观里的人都很痛恨这一点。(空)-我爱城铁 (阅读:148次 2005/09/20 16:56) 不是打击你，这个价位估计要砸手里了-alisandy (90字节 阅读:206次 2005/09/21 11:29) 如果买方有办法过户，并且省下中介费，价格还算可以。(空)-大前门 (阅读:159次 2005/09/20 16:14) 先租出去吧(空)-夜莺， (阅读:203次 2005/09/20 16:19) 建议早日找个BF，留下房子吧，努努力！！帮你顶！！(空)-风魔 (阅读:219次 2005/09/20 16:22) 如果是想忘记的话，时间可以帮助你；如果是缺钱的话，时间、朋友、家人都可以帮助你。但是这么便宜的房子，以后可能很难有机会再买了，所以不要轻言放弃啊！(空)-地丁 (阅读:500次 2005/09/20 16:30) 我现在开始动摇了。-我爱城铁 (164字节 阅读:174次 2005/09/20 16:35) 是的，买个房子不容易，我觉得挺过去就柳暗花明了。这事情一定要三思而后行。现在买回龙观的房很难的。(空)-小缝（原ploughman） (阅读:396次 2005/09/20 16:43) 坚持下去，乐观一点,一切都会好起来的！-我是Robbie (87字节 阅读:169次 2005/09/20 16:57) (空)-我爱城铁 (阅读:229次 2005/09/20 16:59) 卖掉了，估计就再也不能买到这么便宜的房子了，而且又是你自己比较喜欢的房子！(空)-东北水手 (阅读:173次 2005/09/20 16:57) 你这人怎么这样啊，说的我眼泪都快下来了。-我爱城铁 (1055字节 阅读:169次 2005/09/20 17:12) 和我家户型一样，越看越喜欢，要是舍不得又能想办法支撑的话还是别卖了，城里的房子哪有这么敞亮的(空)-肥猫和小鱼儿 (阅读:239次 2005/09/20 18:07) 就是，困难挺挺就过去了，但这种房子却很难再买到了，咬咬牙坚持住！而且这里还有这么多热心的邻居。：）(空)-地丁 (阅读:295次 2005/09/20 17:07) 个人认为，楼主觉得能赚钱才会卖房的，如果不赚钱就自己咬咬牙留着了。(空)-大前门 (阅读:199次 2005/09/20 16:37) 别这么说，多伤人啊，换成我们可能也会像楼主一样做的，而且这个价钱其实并不高。:)(空)-地丁 (阅读:158次 2005/09/20 17:09) 赚点儿也没什么不可以，毕竟为了买房也付出了很多，并且比没买到房子的人要多一些运气。我也认为如果喜欢这个房子，理论上不卖的好，一是可以继续升值，二是现在卖了，以后再买别处的房子要花更多的钱，收之桑榆失之..(空)-大前门 (阅读:357次 2005/09/20 17:16) 个人认为，觉得能赚钱，也是一种短视行为，我不认为北京的房价会降！除非楼主不打算在北京了。(空)-的说 (阅读:177次 2005/09/20 17:33) 如果你卖了，以后就不能再买到这么便宜的房子了。因为你只能买一次经济适用房(空)-玻璃杯和白开水 (阅读:393次 2005/09/20 17:14) 办了转让之后，我倒是还可以买经济适用房，但-我爱城铁 (47字节 阅读:127次 2005/09/20 17:27) 关键是可能没有经济适用房再卖给你了(空)-pehty (阅读:200次 2005/09/20 17:45) 关键是再没有回龙观这样的经济适用房了。-我爱城铁 (437字节 阅读:211次 2005/09/20 17:55) 建议你先租出去(空)-榕儿 (阅读:224次 2005/09/20 17:57) 所以，建议你不要卖，有个主意-pehty (298字节 阅读:216次 2005/09/20 18:16) 两个房间租出去，月收入1000元左右；不必在外租房，能省下七、八百；合起来月供就够了。花同样的钱，但房子留下了。不必为6万诱惑，你挺一年，至少升值一万。(空)-家住龙跃5819 (阅读:403次 2005/09/20 21:36) 先租出去,房租也差不多够还贷了(空)-chongbug (阅读:239次 2005/09/20 18:05) 租不到房贷那么多的。-我爱城铁 (404字节 阅读:233次 2005/09/21 01:12) 观里有家叫纳普的中介公司-我爱城铁 (119字节 阅读:154次 2005/09/21 01:14) 留个联系的，我有一朋友想买，不知道是否能接受你的价格，但我可以问问？(空)-stiff (阅读:180次 2005/09/20 21:35) 您给我发信使，或是邮件好吗？(空)-我爱城铁 (阅读:157次 2005/09/21 01:15) 请给个电话，让我朋友和你联系一下(空)-滨妹妹 (阅读:165次 2005/09/21 09:12) (48-2.7)/141=3212.77元/平米，买回龙观6层的房子！我不会买，太贵了！(空)-roccor (阅读:169次 2005/09/21 09:26) 卖出去难，冬不暖夏不凉的。赔了男友，还有37％的收益也值了。天底下的好人多着呢。何必一颗树上吊死呢，自古痴情女子负心汉啊！(空)-雨蝶 (阅读:356次 2005/09/21 09:47) 卖着试试吧。再有-我爱城铁 (212字节 阅读:218次 2005/09/21 10:25) 尽管楼层不好，但是最好也是不卖-刘咪咪弟弟 (217字节 阅读:728次 2005/09/21 10:32) 直接上“单身男女”带房争婚去吧(空)-刘咪咪弟弟 (阅读:229次 2005/09/21 10:40) 我想买HLG的二手房，但你这个价格我不能接受，要是装修过的还可以，如果能下调的话联系我（注明：同期你，无其他意图）-壕外老李 (29字节 阅读:171次 2005/09/21 10:07) -我爱城铁 (124字节 阅读:199次 2005/09/21 10:27) 50w买个二手？？肯定有问题(空)-雨蝶 (阅读:168次 2005/09/21 10:40) 刚才观里一中介给我打电话-我爱城铁 (487字节 阅读:155次 2005/09/21 10:56) 还是少跟中介往来(空)-雨蝶 (阅读:204次 2005/09/21 11:06) 对于卖方无所谓了，但买房的人应该小心些。(空)-我爱城铁 (阅读:193次 2005/09/21 11:13) 咱们俩换换吧，我家房子小，这样就合适了，你的负担也没多少，我家都装修完了不过(空)-维婷 (阅读:418次 2005/09/21 10:37) 要是楼层低点的话，换换肯定有人愿意。(空)-雨蝶 (阅读:181次 2005/09/21 10:45) 要是楼层低点的话，换换肯定有人愿意。(空)-雨蝶 (阅读:236次 2005/09/21 10:48) 可惜俺现在没钱，否则可以借你一些(空)-佛山无影脚 (阅读:297次 2005/09/21 10:47) 没有脚gg是个好人奥(空)-企鹅乐乐 (阅读:189次 2005/09/21 10:53) 年轻人，楼层高点儿根本就不是个问题，顶层有顶层的好处，其他楼层不具备的好处，当然也有弊端，看自己怎么取舍了，我就喜欢顶层！(空)-空想家的白日梦 (阅读:979次 2005/09/21 11:00) (空)-我爱城铁 (阅读:202次 2005/09/21 11:11) 谁家里都是年轻人啊？没有老人孩子啊？再说了，人总有老的 时候，病的时候吧？花50万还不买个中意的房子啊？(空)-雨蝶 (阅读:212次 2005/09/21 11:12) 我觉得“地丁”“时光的碎片”说得特别对！-dandanma (282字节 阅读:143次 2005/09/21 12:45) 我觉得“地丁”“时光的碎片”说得特别对！-dandanma (282字节 阅读:196次 2005/09/21 12:49) 因为他而失去的就早点失去吧，因为自己而要失去的就不要失去了。这仅是黎明前的黑暗，在这里买到房子的年青人都是有力量的。(空)-谭诚 (阅读:201次 2005/09/21 12:53) 相信我.我是讲城信的-三哥 (169字节 阅读:239次 2005/09/21 12:56) 做为卖方，-我爱城铁 (186字节 阅读:159次 2005/09/21 13:35) 我觉得不到万不得已最好不要卖房子，干脆把房子租给那些大的中介公司，送装修的那种！-开心龙 (18字节 阅读:486次 2005/09/21 16:36) 北京的经济适用房是相对商品房来说的，并不是低收入就可以买得起的，对于低收入者是几十年的债务，我也一样(空)-art6000 (阅读:244次 2005/09/21 13:33) 老哥，你可别叫苦了！！！！-超级白 (312字节 阅读:230次 2005/09/21 13:42) 是从去年9月买房攒到现在。-我爱城铁 (42字节 阅读:191次 2005/09/21 16:01) 能不能再降点-alisandy (243字节 阅读:280次 2005/09/23 09:30)

您必须登录论坛才可以发表文章：

用户名：   密码：   记住密码：    （忘记密码 注册）

版权所有 回龙观社区网 经营许可证编号：京B2-20201639 昌公网安备1101140035号

举报电话：010-86468600-5 举报邮箱：