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东方雅诗洁
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装修经验谈——装修造价分析(续)
价位分析的好,可又让我为难了,难道不应该找装修公司么?


作者:朴而

不是不应该找,应该分析你有多少钱的活,找谁的问题,你的活大,人家愿意做,你的活少,钱也少,这材料呀,活呀,可能就不怎么样了

真正正规的装修公司,费用真的很高,宣传费用,租用场地,那么多人的工资,车辆,等等,全要出在我们这些人身上,那百分之几的管理费,可能不在材料上做手脚吗?5%-7%的管理费,支持那么大一个摊子,骗鬼都不信,极省钱的情况下,管理费开支也要超过15%以上,所以,公司一级提你20%左右,真的已经是很好的公司了

我是管理现场,就是看着工人干活出身的人,对工人的心态太清楚了,你就是给装修公司出再多的钱,那些工人得不到,也不可能用那么多的心,工人赚钱是有数的,跟水平有关,都有行价的,要是你砍价砍得多,工人会更低,你还想那些工人给你好好干活吗?大家想想吧,你会去好好做吗?话又说回来,多出了,我们愿意吗?

另外,已经有网友在三八广场看到装修公司在路边找人的情况了,今天,我一个做装修的工头级朋友和我说,他也给装修公司做活,从来都是在街边找人,公司也养工人,实际上就是一些联系密切一些的工头或者几个工人而已,而且,要在公司做活,还要交1万元押金,也不是好干的呀

我也遇到过某大型公司揽下活以后转包给小的装修公司,小公司再转包给工头,工头又转给马路工人的事了,这些,不会遇到你的身上吧,朋友们呀

装修公司,是自己害了自己呀

1.业主想降低装修造价,不懂成本构成还乱砍,造成装修公司只有在材料和工人身上下手,最终体现在房子装修质量上和材料使用上

2.装修公司管理不正规,没有社会或者正府约束机制,造成一些恶意竟争和非正规操作,逼一些正规公司活不下去,于是下水。

3.人性的问题,公司是要利润的,人性决定,贪是恶本性之一,没有办法呀

4.我们大多数业主不懂,给一些不法之一造成可乘之机,可是,我们也真的不可能会懂这些东西呀,唉

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2005-09-27 18:15:50   此文章已经被查看223次   
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