第三章包工方式的选择

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第三章包工方式的选择

关于装修方式分为包清工、包工包料和包清工辅料很多ZZ在装修之前没有认真考虑好：
选择一个适合自己的包工方式尤为重要，请大家看下面的文字
包清工是指用户自己来买装饰材料，由工人来施工，工费付给装饰公司或施工队。如果你的情况符合以下几点，你可以考虑用此方式：

1、我有足够的精力和时间学习材料的知识和工艺。
2、我是一个砍价高手。
3、我能够熟悉建材市场。
4、我有方便的交通运输工具。
5、我对材料的质量、性能、价格有足够的了解。
6、我能通过学习估计耗材，而且能和装修公司谈关于材料的用量。
7、我的装饰工程比较简单，需要采购的装饰材料不多。
■及时提醒：
1、自己购买装饰材料，要搭上很多精力和时间，如果购买不及时，还容易误工。
2、材料的质量不好保证。如果自己不是真正的专业人士，往往对如何挑选装饰材料只是一知半解，对材料的质地、用途了解甚少，容易买质次价高的材料。
3、属于零售，所购材料数量较少，享受不到材料店提供的批发价，往往价格较高。
4、一旦工程出现质量问题，是工艺质量问题还是材料质量引起，责任不好分清。
5、户主自己买材料，容易发生工人在施工中的浪费现象。
6、自己雇车运料，运费高，车的利用率较低。
7、材料剩下后，自己没法处理，造成浪费。
■对策： 1、开始前花时间补充材料知识。
2、砍价要耐心，做好相应的经验储备和心理准备。
3、签合同时，把各种用料的用量估算出来并列清单。
4、第一次只购买该种材料的估算用量的80%，以免再次补购数量上造成浪费。

包工包料
包工包料是指将购买装饰材料的工作委托装饰公司，由装饰公司统一报出材料费和工费。

这是装饰公司比较普遍的做法，这种做法可以省去客户很多麻烦。正规的装饰公司透明度很高，他们对客户交待时，各种材料的质地、规格、等级、价格、取费、工艺做法都会一一列举清楚。另外，装饰公司常与材料供应商打交道，都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段，因此很少买到假冒伪劣的材料。就供料商来讲，也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司。因为装饰公司对于常用材料都会大批购买，因此能拿到较低的价格。

如果你的情况符合以下几点，你可以考虑用此方式：
1、我工作很忙，没有足够的时间和精力分配给装修。
2、我对装饰材料一无所知。
3、我最烦逛市场。
4、我家离建材市场很远，交通不方便。
5、我对所选装饰公司很信任。
6、我家的装饰工程很复杂，需要购买的装饰材料很多。
■及时提醒：
1、选购材料能省则省。每一种材料都有不同档次的商品，工人很可能为你选购价格低廉的同类产品替代你要求的。
2、施工时偷工减料，为的是省下部分料钱，省去一些工时。
■对策：
1、尽量找有名气的大装潢公司，不要相信“街头广告”。
2、以上说的种种其实都是钻了合同的空子，对付它们的唯一方法就是事无巨细，通通在合同上明文写出。这里不光要写明所需材料的品牌、规格，还要特别注意对装潢步骤的要求。比如，可以规定上油漆前先铲石灰，油漆要上五遍，瓷砖先浸泡24小时等等。
包工包辅料
包工包辅料是指用户自备装饰主要材料，如地砖、涂料、釉面砖、壁纸、木地板、洁具等，装饰公司负责装饰工程的施工及辅助材料的采购，如水泥、石灰、沙、石粒等。用户与装饰公司只结算人工费、机械使用费、辅助材料费以及相应的间接费等。装饰公司可以在人工费、辅助材料费及间接费等方面获利。用户可少为采购辅助材料而操心。
如果你的情况符合以下几点，你可以考虑用此方式：
1、我对装饰主材有一定鉴别能力。
2、我有一些时间和精力采购材料。
3、施工比较简单，装饰主材品种不多。
4、总之，我的情况介于前两种情况之间。
■及时提醒：
1、施工方购买辅料以次充好。
2、业主对施工不满意，施工方会说是因业主所购主材不好造成。
■对策：

以上两种可能发生的情况都可以通过严格的材料进场验收来解决。业主购买的主材在使用前要得到施工方的确认；施工方买来的辅料业主过目。

我在自己情况后权衡利弊后，我选择了包清工的方式。由于为民装饰的包清工价格比较公道，工艺水平我基本认可，所以我就选择了为民装饰。请看下集：地暖和传统采暖之争

2005-10-19 13:01:43