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六期业主个人毛坯房验收注意事项：
（1）。验房常用工具：5M盒尺，测电笔，小锤，多用螺丝刀（“一”字和“十”字），记号笔，纸和火柴，盆或桶。
（2）.验房顺序：
1.先看外部：进户门
2.再看内部:进户门内立面，窗，天棚，墙面，地面，上下水，防水存水（可放到装修时再验），强弱电，暖气，通风，排烟，排气。
3.后测相邻，水表空转。
（3）。自己验房注意问题及简单操作方法：
1.厨卫烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。同时还应查看一下是否存有建筑垃圾。
2.空鼓：用小锤敲击墙面，检查墙面空鼓。
3.验电：手动测试室内所有照明，需频繁测试多次（含开关箱开关）。用测电笔测试电源插座。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。
4.检查入户门铃，猫眼，钥匙与锁使用是否顺畅。入户门表面有没有被碰坏与划伤掉漆的现象。
5.测房高：同一屋内找四五个点测量房高，若数值一样，说明房顶没有倾斜。
6.室内门窗：对外立面的塑钢门窗或铝合金门窗应做仔细检查。检查玻璃表面与窗体表面有没有划伤，窗户开关是否顺畅，有无碰撞。纱窗有无破洞。外立面的防尘帽有无缺少。
7.用盆和桶测试一个所有的下水，同时也可以测试一下上水有没有问题。
8.与物业人员检查一下水表空转与燃气数量。
9.锅炉测试，检查暖气管接头处是否漏水，拐弯处有无死弯，暖气片排气孔是否通畅。
把所有检查出来的问题记录下来，抄在开发商的整改单上，要求开发商整改。
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2005-10-23 19:35:16
