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醉明月
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经济适用房“回购”的实质是什么?
看大家都在热烈关注“回购”问题,突然想到一个文绉绉的有趣题目--《从经济适用房政策沿革看政府信用》。如果后人真要写这么一篇历史文献,大家说我们的政府信用最终能打多少分呢?

记得最早大约是在99年,回龙观买经济适用房基本没有资格审查,不但不排队,还一个劲推销,甚至吹嘘有大片绿地之类,描述得天花乱坠,价格也与周边商品房持平甚至更贵。如果要卖,当时政策是明确定性为与商品房完全一样,鼓励自由流通,但要补交3%土地出让金。

后来绿地突然改规划,回龙观爆发过大规模维权。

再后来(记不清哪年,请zz补充),突然3%变成10%,政府多拿走7%,市场售价却不会因此上涨,等于业主的房子贬值7%。

再后来,也就是现在,突然“回购”政策要出笼了,经济适用房连上市流通资格都要剥夺,不再具有市场经济意义上的个人资产价值,也就是说,其持有人自以为做了几年“业主”,这个称号有可能要成为历史了。

我总觉得,现在的政府高人无数,一定不会不懂历史?很多老百姓冲当时的政策买房,也是掂量再三,当时政策已构成很重要的成交条件,按起码的合同信用来讲,无论如何也不能在成交后单方面随时变政策。

抛砖引玉,请大家一起来回忆历史,多多指正。

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2006-10-11 10:24:00   此文章已经被查看3486次   
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