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呵呵,这个话题真是热门, 大家都用脑子想想, 一项政策能导致什么结果, 别想当然!
看观点大致有三类人, 支持政策的, 主要等着买房或者生气别人买房便宜的. 反对政策的, 主要是买了房的, 或者想投资, 或者觉的跟商品房比这个政策不公平.
还有跟着起哄的, 都是我无关看热闹的.
其实大家用点心思想想, 这个政策出台了谁能得益, 首先, 等着买经济适用房的人能买到2600的房子么? 基本上是No, 除非着急等着用钱的人甩卖, 不会有人用这个价钱卖房子, 政府能收到手上的房子肯定少之又少, 想买? 7期那些房子你原价能买到么? 其次, 买了房子的人利益损失了么? 当然! 自己的房子不能在市场上正常流通了, 等于房子的价值大幅缩水, 不管你是自住还是投资, 你的房子不能跟商品房等价了.
那最后到底谁得益了? 看看经济适用房整个政策的脉络吧, 最近的一项限制经济适用房的政策是5年以上可以交易, 这个政策出来以后,市场上经济适用房价格降了么? 没有! 谁挣钱了, 能签黑白合同的中介啊! 你得求人家中介, 中介费当然水涨船高. 那么现在这个政策呢, 卖给政府政府还要往外卖吧, 卖给谁? 等着排号的人么? 可以推想以后的交易流程是, 想买房子的人找能弄到房子的政府的人, 这些人再用自己的权力去找卖家, 类似于黑白合同, 多给你些钱把房子收了, 再卖给等着买的人. 最终结果无非是中介换了. 想当中介更难了, 中介费也继续涨了.
打个比方, 两个小熊分饼, 自己分不公平, 就让老狼当裁判吧, 老狼一边咬一口, 就公平了!
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2006-10-11 11:20:44
