|
|
|
|
谁是经济适用房最大受益者
在北京房价一直居高不下的今天，经济适用房的一号难求已经成了司空见惯的场景，新房不好买，二手房也不好求，因为北京经济适用房有个五年后方可上市交易的规定，如今，随着1998年回龙观天通苑等首批经济适用房项目纷纷达到了住满五年的标准，一批经济适用房有了上市交易的资格，这些房源的入市会对北京的二手房交易市场产生影响吗?
按照北京市经济适用房出售的相关规定，从今年开始,1998年入住的第一批经济适用房住满五年就可以不用再按照原价转让，而可以像商品房一样进入市场出售了。仅天通苑回龙观两地，符合上市销售条件的经济适用房就有上万套。按说房源多了房屋经纪公司应该眉开眼笑，可这个消息却没能让他们高兴起来。
仔细研究一下各大房屋中介的房屋信息您就会明白了。这些远没住满五年的房子早就已经按五六千一平的市场价开价转手了。是否住满五年，对房屋买卖双方来说已经行同虚设。而且买卖双方的交易热情从五六十万的毛坯房到上百万的精装修房，从百八十平的两居三居到两百多平的复式，一号难求的经济适用房在二手房市场是遍地开花。
房屋经纪公司销售人员：回龙观这边的经济适用房三分之一出租，三分之一出售，三分之一自己住。
有调查显示，北京的经济适用房自有使用率仅为51%，而天通苑回龙观的房屋出租率高达八成，转手出售的经济适用房单价已经涨到了五六千，翻了一倍还不止.这原本给年收入6万元以下的家庭准备的经济适用房现如今已经成了赚钱的最好工具。网上一项调查显示，九成参与调查者认为经济适用房被不符合标准的高收入者买走。而原本就没房的依旧没房。
一直以来，经济适用房因为"经济"了富人，穷人依然买不起而备受争议，除了经济适用房购买人资格的审核工作一直惹人非议之外，动辄上百平米的户型或者排队排号的认购方式，都成了购房者的噩梦。据了解，今后的经济适用房有望采用"定向对接"的方式销售，既某一处经济适用房项目只卖给某几个拆迁区域，这意味着经济适用房将不再进入普通房产市场。
该网址不再展示
|
| |
|
|
2006-10-11 14:03:02
