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fyshh	经济适用房“政府回购”最大的受害者 受害者： 是购买了经济适用房的百姓，房产是老百姓的最大资产，除了居住功能外，还具有保值增值的功能，现在如果出售必须低价卖给政府，丧失了保值增值功能，损失巨大。百姓的合法利益被无端侵蚀，不闹事才怪，政府回购政策与我党16届6中全会“建立和谐社会”精神完全违背，因为这个政策就是矛盾的根源是社会的不和谐因素。 最大的受害者还不是老百姓而是政府，此举会导致政府信用的丧失，而且破坏了市场经济的改革。在建设部等部门于2004年5月联合下发的《经济适用住房管理办法》中，明确规定“本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房”。显然，经济适用房既是政策性住房，又是商品房。北京市政府在“暂行规定”中指出，经济适用房进入二级市场时必须按房价的3%补齐政府优惠的土地出让金，能够转让或者买卖。 对于以前的事情政策不能追溯，如果当初卖经济适用房时明确将来只能出售给政府，那么一些人也许就不会买了。现在的这种做法引用一位网友的说法是“先诱奸，再强奸，后轮奸”，话糙理不糙，不是吗？“记得最早大约是在99年，回龙观买经济适用房基本没有资格审查，不但不排队，还一个劲推销，甚至吹嘘有大片绿地之类，描述得天花乱坠，价格也与周边商品房持平甚至更贵。如果要卖，当时政策是明确定性为与商品房完全一样，鼓励自由流通，但要补交3%土地出让金。”（转载自网友“醉明月”），现在经济适用房热销确要回购了。 受益者当然是将来有经济适用房分配权的部分官员。 那么此政策能起到应有的效果吗？ 答案是“不能”，政府回购政策出台后，理性的老百姓们是不会傻乎乎的把房子卖给政府的，除非急着用钱等，出租多合算啊！卖给政府只能得20多万，出租每年可得1万多，租金回报保守估计每年在6%以上，比其它投资合算多了。 政府为了解决老百姓的居住问题应该多建廉租房。 『声明：以上内容为本站网友《fyshh》原创，转载需征得原作者同意并注明转载自www.hlgnet.com』
2006-10-12 10:45:15	此文章已经被查看2828次

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经济适用房“政府回购”最大的受害者-fyshh (2309字节 阅读:2828次 跟贴:45 2006/10/12 10:45)[跳过] 已把自己的意见反馈给以下单位-fyshh (457字节 阅读:487次 2006/10/12 10:54) 好，写得比我的短而精：）(空)-酋长 (阅读:141次 2006/10/12 10:57) 我正在SOHU上和人辩论http://house.sohu.com/news/2006-10-12/245568.html(空)-天通苑邻居 (阅读:317次 2006/10/12 13:19) 高中政治没学好,国家是一个阶级统治另外一个阶级的工具.-马匪 (491字节 阅读:381次 2006/10/12 10:55) 听说过强制拆迁，真没听说过强制回购(空)-fyshh (阅读:171次 2006/10/12 11:12) 如果真是那样，那是好事情。(空)-人过三十 (阅读:171次 2006/10/12 11:14) 文章可能已经被删除!(空)-10139629 (阅读:2022次 1970/01/01 08:00) zf为了经济利益真是会自己打自己的嘴巴！唉(空)-游游 (阅读:162次 2006/10/12 11:09) 不会吧,"政府回购"这么无耻的政策都能出台么?(空)-00苗苗00 (阅读:157次 2006/10/12 11:15) 箭已在弦上，再不反映我们的声音等政策出台后就迟了！(空)-fyshh (阅读:197次 2006/10/12 11:20) 晕!哪里能反映啊?(空)-00苗苗00 (阅读:143次 2006/10/12 11:23) 可选择如下反映渠道：-fyshh (2102字节 阅读:393次 2006/10/12 11:29) 某些住着福利房或者通过其他途径取得的高档住房的官僚们用屁股想出来的政策！(空)-山东 (阅读:295次 2006/10/12 11:21) 同意！自己住的福利房也该回收吧！好像那个更便宜，真想为穷人着想，就把自己质量更好的房子贡献出来！(空)-游游 (阅读:303次 2006/10/12 14:20) 最大受害者应该是ＺF，因为-三维 (482字节 阅读:431次 2006/10/12 11:22) 大家都看北京市ＺF的笑话吧，不管＂政府回购＂实施与否，这其中最大受害者都-三维 (670字节 阅读:450次 2006/10/12 11:39) 比喻不恰当。-hlghome (209字节 阅读:201次 2006/10/12 12:00) 希望大家都去反映以维护自身利益(空)-fyshh (阅读:187次 2006/10/12 12:13) 去反映一下，维护自己的利益!(空)-00苗苗00 (阅读:131次 2006/10/12 13:22) 去哪里反映？请告知一下。-sun_men (75字节 阅读:206次 2006/10/12 13:27) 可选择如下反映渠道-fyshh (2102字节 阅读:434次 2006/10/12 13:34) 我给北京市人民政府办公厅写信了~~(空)-00苗苗00 (阅读:201次 2006/10/12 13:58) 已建立blog反对政府回购-fyshh (36字节 阅读:323次 2006/10/12 16:32) 实际上房改房和经济适用房是一个意思，如果当初公房上市时也采取政府回购，那我没意见，否则。。。(空)-zhangjian (阅读:506次 2006/10/12 18:41) 当然不一样，房改房的卖给内部人的时候比实际成本低多了，经济房除了土地金之外，是100%的商品-blackbird (229字节 阅读:527次 2006/10/12 18:55) 实际上当初1480/平米的公房价格里除了拆迁成本和土地出让金外，其它都包括了-zhangjian (676字节 阅读:599次 2006/10/12 19:26) 其实受害的还包括没买经济适用房的无房户,他们买不起商品房,又不敢买经济适用房,就只好租房住.因回购政策,商品房价势必上涨.房租也会提高,他们的负担怎能不加重?(空)-几点？ (阅读:342次 2006/10/12 19:27) 唉！当官就是好啊！(空)-五谷 (阅读:181次 2006/10/12 19:42) 房子对老百姓绝对不是小事，ZF要三思。否则，可能会成为**的导火索。-梦想走天涯 (80字节 阅读:262次 2006/10/12 22:28) 刚刚中央台晚间新闻报道播出了北京政府正在探索有关经济适用房封闭运转的消息-jm3941 (95字节 阅读:829次 2006/10/12 22:50) 不明白什么是不当获利-fyshh (63字节 阅读:513次 2006/10/13 00:14) 天下围攻无赖政府(空)-stone99999 (阅读:235次 2006/10/13 08:53) 我的看法。-下雨天留客天 (1327字节 阅读:281次 2006/10/13 09:49) 廉租和买房是完全不一样的-龙蛛蛛 (390字节 阅读:204次 2006/10/13 10:03) 反对回购-龙蛛蛛 (117字节 阅读:217次 2006/10/13 09:50) 反对回购-龙蛛蛛 (117字节 阅读:126次 2006/10/13 09:53) 同意回购.房子是卖来住的,不能投机倒把.(空)-随风一跳 (阅读:191次 2006/10/13 10:38) 想换房子住怎么不能卖办？-fyshh (51字节 阅读:164次 2006/10/13 11:27) 好!敢损害我的利益,2008时见到老外就向老外诉苦!(空)-嵖岈山大王 (阅读:217次 2006/10/13 11:18) 支持！哼，每个老外发一份，还翻译成各国的语言！让他们带回去，到时候联合国都会干预了，哈哈(空)-游游 (阅读:274次 2006/10/13 12:15) 俺听说回购,那眼泪哗哗的!土地出让金由3%到10%,就已经坑俺一回了,俺忍了,现在更~~,俺也没啥本事,只有哭了!-夕阳如画 (16字节 阅读:385次 2006/10/13 11:35) 经济适用房“政府回购”根本解决不了房产投资行为-hlgcard (569字节 阅读:232次 2006/10/13 11:42) 都急了。看来这网上炒经济适用房和指望靠经济适用房获得回报的人还真不少。。。(空)-zhangxiaojun (阅读:193次 2006/10/13 11:53) 是自己的权利为什么不争取-fyshh (210字节 阅读:191次 2006/10/13 12:04) 如果回购政策只是针对新的经济适用房,你的态度又是如何?-龙在田 (296字节 阅读:194次 2006/10/13 12:44)

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