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刚刚看到这条消息!请斑竹删除上面我的那6条!(尴尬)
北京市相关部门负责人称回购政策只适用回购政策出台后销售和建设的经济适用房
"回购"震动北京二手经适房 成交量10天长1成
◇字体：［大 中 小］ 来源：北京青年报：余美英(06/10/12 08:35)
本报讯 北京市规委近日公布的拟建立经济适用房的“回购”政策引起了强烈反响。昨天（10月11日），记者从链家地产、中大恒基等房屋经纪公司近日的成交量统计表上看到：“回购”加速了北京二手经济适用房放量成交，10天内成交量增长了近1成，回龙观等地区经济适用房首次出现成交价下降。
9月30日，北京市政府公示了《北京住房建设规划》（以下简称规划），规划中明确提出要“规范发展经济适用房”，其中指出“探索建立经济适用房实行‘内循环’的流转模式，即经济适用房不得直接上市，由政府回购”。虽然该公示稿中并没有明确“回购”政策适用于北京所有的经济适用房还是仅适用于未来新增经济适用房，但是，该消息明显对北京二手经济适用房市场产生了震动，主要表现在整体上市房源量的显著增长和局部区域市场成交量的显著增长上。
以自住比例较高的回龙观地区和出租比例较高的东城区两个地区的经济适用房为例，据“链家地产”统计资料分析，10月1日-10日（本期），回龙观区域二手经济适用房成交量比政策公示的9月20日-30日（上期）上涨了9%。而从成交价格看，近10天中，回龙观区域二手经济适用房成交均价为4695元/平方米，比上期均价4720元/平方米下降了0.5%。而“回购”政策公示后，东城区的二手经济适用房成交增长幅度最大，10天里（即10月1日-10日），经济适用房的成交量环比（与9月20日-30日）翻了一番。
刚以比原先预期价格低了近1.5万元出售了自己在回龙观文化居住区一套满5年的经济适用房的朱先生，向记者透露了个中缘由：担心“政府回购”政策的实施将会严重影响其出售收益，“赶紧卖了，心里踏实。”
而有意思的是，记者就此现象采访北京市相关部门负责人时，该负责人称，经济适用房销售制度肯定要进行完善，但目前回购的方式、回购的价格等等都尚无定论，但可以肯定的是，回购政策只适用回购政策出台后销售和建设的经济适用房。
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2006-10-13 10:57:02
