《野猪乐园》显示文章详细内容： [展开] [回复] [网址] [举报] [屏蔽]
猴头 等    级：资深长老 经 验 值：3776 魅 力 值：231 龙    币：3707 积    分：2738 注册日期：2002-11-02	最好是这样 按现行政策已购经济适用房上市有两种:情况一:不够5年的.可按原价出售给有经济适用房购买资格的人,其实并没有改变房产性质;情况二:够5年的,可按市场价格交易并补交10%的土地出让金(交易价格低于指导价格的按指导价格计算税金及土地出让金,高于指导价格的按实际交易价格).只有第二种方式才适得经济适用房成为了商品房.在政策不明时,够5年的业主可以及时脱手但可能有价格损失,长住的业主也可以按情况二先行过户给自家人,以付出现实费用为代价,保住以后的收益.这是小百姓与国家政策博弈的结果.最好是新房新政策,老房老政策.
2006-10-13 15:26:08	此文章已经被查看133次

相关文章：

[回复]  [顶端]

风雅、云趣的房子满5年，自家人过户，可以转为商品房，不受政策影响。-鱼呀鱼 (250字节 阅读:585次 跟贴:14 2006/10/13 00:06)[跳过] 这又是啥政策啊.为啥过户啊?TANN的,征婚.之后马上生孩子,过户给孩子(空)-iceiceice (阅读:143次 2006/10/13 00:42) 这是对策。两年前经济适用房过户税金增加、不能外地人购买政策下来前，不是很多人都是这么做的么？(空)-鱼呀鱼 (阅读:576次 2006/10/13 13:36) 政策正式执行的前一天，昌平房管那边负责过户的人多的不得了。看上去是多交了税金，当时房子盘活了，成了商品房，可以自由买卖，保证升值。(空)-鱼呀鱼 (阅读:478次 2006/10/13 13:38) 晕,彻底的晕了,转成商品房后还能过户到自己名下吗(空)-iceiceice (阅读:152次 2006/10/13 00:45) 可以转给父亲，母亲，或者兄弟姐妹，或者老婆老公，孩子大了可以转给孩子。中介不都是这么干的么？(空)-鱼呀鱼 (阅读:344次 2006/10/13 13:34) 过户转成商品房么,那要交好多钱吧.(空)-remember1129 (阅读:177次 2006/10/13 10:19) 总比贬值那么多强很多吧，至少是商品房了。(空)-鱼呀鱼 (阅读:132次 2006/10/13 13:39) 10%综合地价款，现在是3750/平米，最大的问题是-睡睡虎 (90字节 阅读:1470次 2006/10/13 11:01) 过户是按3750每平米算么,按照2600每平米可以么?(空)-remember1129 (阅读:130次 2006/10/13 11:17) 现在过户就是必须按照2600或者以下来算的。不允许高于2600转让，这样税金少了。(空)-鱼呀鱼 (阅读:136次 2006/10/13 13:35) 请问过户就可以变为商品房吗？(空)-一言不发 (阅读:135次 2006/10/13 11:08) 经济适用房一经买卖，就是商品房。(空)-鱼呀鱼 (阅读:228次 2006/10/13 13:33) 最好是这样-猴头 (710字节 阅读:133次 2006/10/13 15:26) 真是这样么,哪天去中介问问去(空)-remember1129 (阅读:131次 2006/10/13 15:31)

您必须登录论坛才可以发表文章：

用户名：   密码：   记住密码：    （忘记密码 注册）

版权所有 回龙观社区网 经营许可证编号：京B2-20201639 昌公网安备1101140035号

举报电话：010-86468600-5 举报邮箱：