“2006年12月出台”的政策，让7月1日到12月1日补土地出让金成商品房，这个时间上有问题吧

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游酷

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“2006年12月出台”的政策，让7月1日到12月1日补土地出让金成商品房，这个时间上有问题吧

(无内容)

2006-11-03 08:59:05

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[回复] [顶端]

最新的回购政策如下（内部的小道消息）：-莹彩 (1046字节阅读:6801次跟贴:96 2006/11/02 11:42)

如果按这样，最吃亏的是没有满5年的房子！不让交易那根本就无法通过补交土地出让金转为商品房！(空)-莹彩 (阅读:860次 2006/11/02 11:43)

你理解的不对吧！(空)-wxl70 (阅读:310次 2006/11/02 11:47)

我理解错了，那说说？(空)-莹彩 (阅读:348次 2006/11/02 11:50)

好像是给了个缓冲期，7.1-12.31，补上就转商品房吧！(空)-wxl70 (阅读:363次 2006/11/02 11:52)

如果有缓冲期最好，但后面又说“但购买后5年内不得按市场价格销售的政策有效。”怎么理解啊！-莹彩 (12字节阅读:426次 2006/11/02 11:55)

好像是说可以转，但是转了以后，5年限期内不准卖！是吧！(空)-wxl70 (阅读:0次今天11:56)(空)-wxl70 (阅读:289次 2006/11/02 11:57)

按照这个流传的“谣言”，看来明年7月-12月，北京的以前所有经济适用房都将转为商品房，谁不转谁是傻子啊！-乐龙 (16字节阅读:698次 2006/11/02 14:44)

up(空)-乐龙 (阅读:226次 2006/11/02 14:54)
这不就是明白着抢钱吗？所有居民莫名其妙的交一笔钱,TNND！反正我不交，谁知道ZF再出个什么鸟规定，没收私有财产也是可能的哦(空)-幸运小蟋蟀 (阅读:674次 2006/11/02 16:40)

承认就好(空)-icecoffe (阅读:274次 2006/11/02 23:03)

上述经济适用房可以在7月1日至12月31日的期间内通过补交土地出让金转为商品房，将不受政府回购的限制。而此前规定的经济适用房购买后5年后方可转为商品房的政策废除(空)-成长 (阅读:3198次 2006/11/02 11:49)

那“但购买后5年内不得按市场价格销售的政策有效。”怎么理解啊(空)-莹彩 (阅读:322次 2006/11/02 11:52)

不上市并不是不能转吧？？(空)-成长 (阅读:259次 2006/11/02 11:57)
你转成商品房，5年后就可以卖了。你咋整的那么复杂呢？？晕！！(空)-小豆冰棍儿 (阅读:434次跟贴：1 2006/11/02 15:39)

事情本来就是这样(空)-icecoffe (阅读:204次 2006/11/03 00:17)

新浪投票，咱们的比例：从 51％增加到 54％，今天已经到 55.7％了，加油！！！！！！！！！！-yiwa (63字节阅读:300次 2006/11/03 10:02)

没有办法，只有先转了！！！(空)-睡睡虎 (阅读:306次 2006/11/02 11:45)

没满5年不让转的，所以第二条根本就是虚的，因为从2003年起是大批ZZ买的经济房的时候，按规定得到2008年才能上市，但他们把时间限制在2007年，就可看出他们的用心了(空)-莹彩 (阅读:432次 2006/11/02 11:47)

而此前规定的经济适用房购买后5年后方可转为商品房的政策废除----你自己发的都不好好看(空)-成长 (阅读:2216次 2006/11/02 11:57)

是不是不满五年的也可以转了？可见，ZF还是想收钱呀！(空)-游游 (阅读:268次 2006/11/02 12:01)

土地出让金，多少钱呀！(空)-wxl70 (阅读:1317次 2006/11/02 11:45)

基本房价（目前是3750/平米）10%(空)-睡睡虎 (阅读:386次 2006/11/02 11:46)

为什么不按2600(空)-wxl70 (阅读:283次 2006/11/02 11:48)

不知道，房管局的答复不负责回答原因的(空)-睡睡虎 (阅读:447次 2006/11/02 11:49)

干吗非交钱啊涨到2万一平我就是按85% 卖也值啊(空)-成长 (阅读:353次 2006/11/02 12:05)

那你就更亏了，想想损失20000的15％那是多少啊。。(空)-青皮 (阅读:590次 2006/11/02 15:19)

如果这样我觉得不错！！！！(空)-成长 (阅读:248次 2006/11/02 11:46)
确认一下：那是就是现在可以通过补交土地出让金，将经济适用房转为商品房就可以了？是这样吗？？-凡马 (16字节阅读:2463次 2006/11/02 11:48)

不满5年的怎么办!(空)-陶然菊下悠然衫 (阅读:285次 2006/11/02 11:50)
这条是正确的。(空)-老luo (阅读:254次 2006/11/02 11:53)

那土地出让金是不是就总房款的10%呢？？刚才看睡睡虎说按基本房价（目前是3750/平米）算？？究竟是个什么算法呀-凡马 (16字节阅读:912次 2006/11/02 11:57)

什么意思呀！已经售出的，不满五年的是不是也可以转成商品房呀？是不是这个意思？(空)-游游 (阅读:500次 2006/11/02 11:49)
如果这样尚算合理，不过补交土地出让金应该不属于买卖行为不应该有5年的限制的说(空)-老色狼 (阅读:441次 2006/11/02 11:49)

但消息也不一定准确啊，是昨天从冯科的Blog里看到的(空)-莹彩 (阅读:320次 2006/11/02 11:53)

和抢钱一样(空)-龙跃四小宝 (阅读:281次 2006/11/02 11:51)
没有必要讨论什么内部消息，我们要做的是捍卫我们手里拥有大产权房产证的合法利益。(空)-影音无痕 (阅读:459次 2006/11/02 11:54)

小道消息不一定准确，是昨天从冯科的Blog里看到的，供大家参考吧(空)-莹彩 (阅读:458次 2006/11/02 11:57)
画家要投笔从戎！哈哈(空)-wxl70 (阅读:372次 2006/11/02 11:58)
说的好。现投票反对回购是真的。http://bj.house.sina.com.cn/focus/huigoujsf/index.html(空)-回龙观隐士 (阅读:418次跟贴：1 2006/11/02 12:50)

咱们的比例：从 51％增加到 54％，今天已经到 55.7％了，加油！！！！！！！！！！(空)-yiwa (阅读:420次 2006/11/03 09:48)

说得对！(空)-隔山打牛 (阅读:256次 2006/11/02 13:00)
政府要是这样撕毁我们的购房合同,那是撕毁我们对政府信任!诚信呢?和谐呢?1999年如果说有回购一说,我们何必跑到这里来当先行者!当时的条件,设施,服务多差,我们忍受到现在,却遭此回购,是哪个猪最先提出回购一词啊,纯是..-bysls (48字节阅读:654次 2006/11/02 15:17)

法盲啊,强烈建议撕毁合同者去法大培训法律基础教程!!!!!!-bysls (100字节阅读:392次 2006/11/02 15:22)

好像是说可以转，但是转了以后，5年限期内不准卖！是吧！(空)-wxl70 (阅读:269次 2006/11/02 11:56)

这是政府的一种手段(空)-icecoffe (阅读:239次 2006/11/02 22:40)

那商品房,经济房的物业费,是不是也要不一样啊?!(空)-波涛汹涌 (阅读:524次 2006/11/02 11:58)
'价格为回购日参考同条件二手商品房的交易价格制定，约为80%-85%左右'----假设现在龙泽之类的房子卖到7K,那么经济适用房的回购价格是5600-5900?-buyer (95字节阅读:679次 2006/11/02 11:59)

赶快算(空)-wxl70 (阅读:247次 2006/11/02 12:00)

忘算了一条:5K多的价格,税费都是买方掏的!卖国家就得自己上了!还是有差距的!-buyer (101字节阅读:412次 2006/11/02 12:03)

如果这样就太好了，快来回购吧，没钱用了，回购了赶紧离开北京，入非洲籍，以后回北京有警车开道的(空)-龙跃四小宝 (阅读:386次 2006/11/02 12:01)
我感觉现在观里二手最多5K，所以回购是4K(空)-wxl70 (阅读:393次 2006/11/02 12:02)

你没买过二手吧?据说龙华园94年的商品房都卖6200了!(空)-buyer (阅读:298次 2006/11/02 12:05)

没有！(空)-wxl70 (阅读:252次 2006/11/02 12:05)

如果这样，Zf为什么要回购呀？NND，他们怎么可能是傻瓜呀？(空)-游游 (阅读:338次 2006/11/02 12:03)

我怎么知道啊!我只是按照文中的说法算计的,当然,主观上是按照对自己有利来算的!哈哈!(空)-buyer (阅读:372次 2006/11/02 12:06)
应当是按共有产权的比例由政府和个人来分配收益吧(空)-jm3941 (阅读:271次 2006/11/02 12:08)

共有产权?我的房子有俩产权证吗?-buyer (22字节阅读:295次 2006/11/02 12:09)
没错(空)-icecoffe (阅读:292次 2006/11/02 22:55)

不管是什么样的回购政策，央产房和房改房都应该比照执行，不然就是对我们的利益的损害(空)-顾名思义 (阅读:1200次 2006/11/02 12:33)

严重同意！支持！(空)-blueknife (阅读:287次 2006/11/02 14:24)

我决定还是先观望！我的房子到明年9月份才满5年呢，谁知道这政府到时又出什么新政策啊，实在不成就不卖，租出去或者让爸妈退休后来住(空)-渴水的女子 (阅读:794次 2006/11/02 12:43)
只是冯科的想法而已。它是反对回购经济实用房的。大家去投反对票吧http://bj.house.sina.com.cn/focus/huigoujsf/index.html(空)-回龙观隐士 (阅读:378次 2006/11/02 12:53)
你是不是撒谎啊。-胖子陈 (77字节阅读:371次 2006/11/02 14:12)

up(空)-乐龙 (阅读:237次 2006/11/02 14:39)
晕～～谁有还有心情在这事上说谎啊！自己好好看看！http://blog.focus.cn/group/blogforum_detail.php?page=9&blog_id=2769050&msg_id=66071150(空)-莹彩 (阅读:1654次 2006/11/02 14:39)

真没天理(空)-bkf (阅读:239次 2006/11/02 16:31)

这不TMD明着抢钱嘛！-看客 (283字节阅读:317次 2006/11/02 15:01)

消息不一定准确，但供参考吧！(空)-莹彩 (阅读:274次 2006/11/02 15:03)
可悲！ZF为了与民争利真是煞费苦心啊-chensirer (294字节阅读:291次 2006/11/03 09:27)

反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购..(空)-国泰民安 (阅读:282次 2006/11/02 15:03)

反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购反对回购..(空)-ypj (阅读:273次 2006/11/02 16:36)

这个二手房的交易价格怎么确定，你说6000，如果政府说4000怎么办，岂不是亏大了。。我们这个政府是什么缺德事都干的出来的。。(空)-青皮 (阅读:475次跟贴：2 2006/11/02 15:32)

到那时就是人家说咋办就咋办了！！(空)-小豆冰棍儿 (阅读:250次跟贴：1 2006/11/02 15:43)

不能坐以待毙！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！(空)-yiwa (阅读:240次跟贴：1 2006/11/02 15:44)

问题是ZF总在变，不会给大家刚刚忽悠完，没等消停又变了吧？？(空)-小豆冰棍儿 (阅读:281次 2006/11/02 15:47)

这个简直是一定的，看看其他楼盘的政府指导价就知道了(空)-白菜菜 (阅读:348次 2006/11/02 15:47)

一切的议论都还早,任人宰杀吧,不过还是希望能够放我门一马!(空)-巴衣老爷 (阅读:786次 2006/11/02 15:54)
请问5年是以发房产证的时间算起还是以签订购买合同的时间算起，谢谢。(空)-8172 (阅读:2873次 2006/11/02 16:12)
ding(空)-笑容 (阅读:251次 2006/11/02 16:14)
中心思想就是让赶紧交土地出让金？(空)-_李宇春 (阅读:315次 2006/11/02 16:16)
已领到房产证的是不是就可以不被政府回购了？(空)-timekiller (阅读:332次跟贴：1 2006/11/02 16:21)

回购的就是你们这些领到房产证的，还想跑！给我站住，不站住我要开枪了。(空)-不高兴 (阅读:324次跟贴：1 2006/11/02 16:26)

(空)-timekiller (阅读:231次 2006/11/02 16:33)

我记得办房产证的时候交了个什么土地出让金之类的东西啊？(空)-timekiller (阅读:1043次 2006/11/02 16:34)

赶紧好好找找，证明你的房子不是经济适用房，重要啊！(空)-不高兴 (阅读:270次 2006/11/02 17:10)
超标部分吧.(空)-1T (阅读:269次 2006/11/02 17:53)

别逗了,等这个政策出来怎么也要1年出来,不可能这么快出来的.别忽悠了(空)-herojoin (阅读:456次 2006/11/02 18:00)
好象是有百分之十的综合地价款,土地出让金是百分之三,到底要是转得掏多少钱.太黑暗了(空)-lois (阅读:1604次 2006/11/02 18:02)
贪官污吏的抢钱政策注定失败-sun_men (162字节阅读:398次 2006/11/02 18:32)
简直扯淡，什么叫趁火打劫啊，ZF就会拿穷人开刀(空)-大海临风 (阅读:409次 2006/11/02 20:12)
学法律的看看是否违宪？-蓝布衣 (21字节阅读:372次 2006/11/02 20:35)
统统共产了吧(空)-carefree (阅读:220次 2006/11/02 20:49)
小心是骗点的(空)-大芒果 (阅读:286次 2006/11/02 22:35)
支持这样的政策！(空)-老不可爱 (阅读:248次 2006/11/03 08:17)
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咱们的房子一夜之间又涨了4/5万,房价又涨了(空)-大老李 (阅读:327次 2006/11/03 09:57)

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