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blackbird 等    级：资深长老 经 验 值：1915 魅 力 值：297 龙    币：5372 积    分：2526.1 注册日期：2002-05-06	俺买经济房没有买商品房的理由很简单，怕黑心私人开发商卷款跑了，留下烂尾楼 当时房地产市场一片混乱，开发商捐款潜逃，烂尾楼，豆腐渣劣质楼，开发商合同欺诈等等比比皆是。 俺不是这方面的行家，害怕上当受骗。 而当时经济适用房是政府计划，大型国企开发，认为比较安全可靠。 另外一下起一整片的小区，入住后可以不受一边住人，周围却还在施工的干扰。 仅此而已 至于与龙泽苑的差价，一方面本来出售时就要补交土地金，另一方面龙泽离城铁近，当然会贵一些。 （99年下半年，龙泽城铁车站已经开始围起来挖地施工） 至于说当时2600是占了多大便宜，了解点历史的人就会说是胡扯
2006-11-15 01:20:44	此文章已经被查看458次

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99年刚在龙冠大厦内卖经济适用房的时候,商品房龙泽苑也卖2600,甚至更低.-mushroom (96字节 阅读:3331次 跟贴:85 2006/11/14 11:45)[跳过] 小心那个叫虎牙的糊涂蛋过来扁你(空)-阿志 (阅读:237次 2006/11/14 11:46) 我最喜欢吃蘑菇了！(空)-亦儿 (阅读:199次 2006/11/14 11:46) 那为什么有些人放着低于2600的龙泽不买， 要买2600的经济适用房呢， 有病吧(空)-安多 (阅读:258次 2006/11/14 11:54) 你才有病。当时买经济适用房，还不是出于对政府的信任，觉得政府开发的项目质量比较可靠，值得信任。谁知道几年以后就翻脸不认帐了。还TM八荣八耻呢(空)-阿志 (阅读:359次 2006/11/14 11:56) 当时买经济适用房，还不是出于物业费低，觉得政府开发的项目质量比较可靠，值得信任。-三水青清 (120字节 阅读:408次 2006/11/14 12:04) 你为什么叫这个名字啊？(空)-宣纸 (阅读:225次 2006/11/14 12:54) 就是这个道理。穷人没钱，就怕被开发商骗。当时周围几个项目都是小开发商，大家还是相信政府，买了贵的。-太极球 (74字节 阅读:376次 2006/11/14 12:07) 龙泽也是天鸿开发的吧(空)-安多 (阅读:163次 2006/11/14 12:09) 私人开发商-嘉鸿(空)-阿志 (阅读:173次 2006/11/14 12:10) 看来你真不食人间烟火。那时候开发商都是期房，怕他们卷了钱跑了啊－－－就连这，订金一交，我隔三岔五就来工地看看，-太极球 (709字节 阅读:645次 2006/11/14 12:22) 从目前的政策来看， 谁弱智已经很清楚了阿。(空)-安多 (阅读:212次 2006/11/14 13:09) 请你闭上你的臭嘴，要么滚蛋。你已经引起公愤了(空)-阿志 (阅读:278次 2006/11/14 13:48) 你的意思是大家因为相信了政府，所以是弱智？我不得不承认，你不是弱智，因为你从最开始就没有相信政府。-太极球 (80字节 阅读:350次 2006/11/14 14:49) 你以为买了商品房的就是赢了，在一个可以任意撕毁合同的zf面前装聪明，我也不知道是谁白痴-blackbird (254字节 阅读:201次 跟贴：1 2006/11/15 00:11) 大家都被 随意践踏诚信 的政府欺骗了，算了，还是一起努力来想想对策吧，要不就生米成熟饭了！！(空)-yiwa (阅读:318次 2006/11/15 11:47) 经济适用房刚卖时，不是已经有了再上市需要补交地价款的规定了（而且五年内不得当商品房出售），同等价格条件下还选择经济适用房，不是有病是什么(空)-安多 (阅读:739次 2006/11/14 12:08) 当年是交3%的土地出让金，2年以后可以卖。(空)-小嘴嘴 (阅读:194次 2006/11/14 12:10) 错了，当时是3%的土地出让金，但是没有出售年限的限制。因为一手的都卖不出去，谁会买二手的？-blackbird (231字节 阅读:266次 跟贴：1 2006/11/15 01:08) 我一知半解了(空)-小嘴嘴 (阅读:72次 2006/11/15 09:00) 你是不是真的有毛病啊，最初根本没5年的限制，并且上市补交地价款才收2600的3%。一套房子，补交的地价款还不到一万。这难道能成决定因素？-阿志 (90字节 阅读:407次 2006/11/14 12:13) 别理这种白痴. 一期不仅没有几年这一说,而且没有审批这事,面积还有300平米的呢,天鸿还求爷爷告奶奶地推销呢.(空)-吱吱鼠 (阅读:393次 2006/11/14 12:22) 没错，一期的时候，这还一片荒地，后面还是农田呢。到了2期以后，整个回龙观才有了初步的形状。(空)-酋长 (阅读:299次 2006/11/14 12:34) 审批是有的，需要单位开具收入证明，只不过审查不严格。(空)-宣纸 (阅读:692次 2006/11/14 12:57) 当年不要审批，我证明。拿着身份证和户口本就可以啦(空)-苹果 (阅读:206次 2006/11/14 13:09) 抱歉,我记错了,是办贷款的时候开的收入证明.(空)-宣纸 (阅读:330次 2006/11/14 13:33) 白痴，愿赌伏输吧， 当年你买它不也是下注么。 不过买商品房的赢了，买经济适用房的人输了而已(空)-安多 (阅读:245次 2006/11/14 13:14) 白痴！大多数人谁赌这了。都是小老百姓拿点钱买个窝不容易。能省就省！(空)-bighippo (阅读:208次 2006/11/14 13:18) 小子，滚！！(空)-笨龙 (阅读:141次 2006/11/14 18:11) 你以为买了商品房的就是赢了，在一个可以任意撕毁合同的zf面前装聪明，我也不知道是谁白痴-blackbird (254字节 阅读:413次 2006/11/15 00:07) 当时规划的好，一水6层板楼，分户供暖，户型好，小区公共空间大，地下车位，又是公园，又是绿地，公交总站，十里长街的轻轨，要啥有啥(空)-小嘴嘴 (阅读:266次 2006/11/14 12:19) 还有中心体育广场（现在是体育公园+农贸建材），轻轨（当时号称轻轨是通过回龙观大街的）等等。现在是政府为了调节房价，使出各种招数，但大利益集团和党利益集团动不了，所以先拿经适房这样的开刀。(空)-酋长 (阅读:260次 2006/11/14 12:33) 就是要奋力抗争！让他们觉得拿我们开刀不仅不是无成本，反而成本很高！(空)-阿志 (阅读:245次 2006/11/14 12:36) 看来中国应该象90年代的某些欧洲国家一样，来个 休克疗法 ！！(空)-yiwa (阅读:238次 2006/11/14 12:52) 请你嘴巴放干净点！我是一期的业主，当时政策只要交2600的3%的土地出让金即可上市，无任何其他限制。你-风之舞 (72字节 阅读:525次 2006/11/14 13:25) 顶，当时就有五年内不许出售的政策，只是现在涨了出让金，因为现在经济适用房出售的利润太高了，经济适用房是政府给中低收入的一种福利，有多少人等着排着买不到的，还有些人买到了出手在卖，以些谋求利益。能不管吗(空)-luoxian (阅读:510次 2006/11/15 12:00) 补充：当时开发商说，轻轨在风二有站。骗子！！！(空)-三水青清 (阅读:176次 2006/11/14 12:22) 不会吧，当时沙盘上轻轨是沿十里长街的，怎么也不会到风2去阿。(空)-宣纸 (阅读:221次 2006/11/14 12:59) 在风三南面(空)-iceiceice (阅读:154次 2006/11/14 18:14) 这个我证明.有这么回事(空)-坏猫 (阅读:142次 2006/11/14 22:29) 龙泽是塔楼,经济适用房是板楼.我喜欢板楼,所以买经济适用房.注意用词文明.-平治 (7字节 阅读:641次 2006/11/14 13:41) 龙泽有很多板楼啊。我家就是(空)-数字英才 (阅读:137次 2006/11/15 09:23) 龙泽那一圈也能叫板楼啊?-平治 (57字节 阅读:106次 2006/11/15 09:43) 你进去看过吗？-葡萄牙 (108字节 阅读:183次 2006/11/15 11:36) 99年底我去龙泽售楼处，是2980元，售楼小姐说龙泽是大开发商的项目，品质好所以比较贵，可我还是愿意相信政府-丈二和尚 (323字节 阅读:846次 2006/11/14 12:43) 十几万人的社区连个公共厕所都没有。(空)-啾啾 (阅读:178次 2006/11/14 12:54) 物美！及各个超市都有的！不行去哪个饭店借一个！小区都是住户，干吗要公共厕所啊！，。，。(空)-bighippo (阅读:491次 2006/11/14 13:03) 那就取消北京所有的公共厕所好了，要方便进饭馆呗(空)-丈二和尚 (阅读:195次 2006/11/14 13:43) 住户就不出门活动活动了？想法简单！(空)-yiwa (阅读:169次 2006/11/14 16:47) 龙泽的开发商好象都跑了吧？！(空)-可爱真有意思 (阅读:390次 2006/11/14 14:50) 恩，跑了，不过龙泽可以卖房子，有人愿意买的话，十万一平也可以(空)-小小熊熊 (阅读:218次 2006/11/14 16:53) 为要跑(空)-iceiceice (阅读:139次 跟贴：1 2006/11/14 18:15) 房子都卖完了，当然要走了，难道让人家一辈子驻守龙泽？(空)-小小熊熊 (阅读:114次 2006/11/15 09:10) 风丫园的天鸿标牌不换上首开集团的吗？难道天鸿也跑了？(空)-葡萄牙 (阅读:156次 2006/11/15 11:40) 应该是天鸿和北京城开两大国有公司合并成立的公司(空)-丈二和尚 (阅读:207次 2006/11/15 12:28) 经济适用房刚开始就2600啊？！(空)-deepwhite (阅读:194次 2006/11/14 16:26) 那时候叫“文化居住区”，否则根本都不买！而且确实卖得不好。-Shawn-Q (102字节 阅读:221次 2006/11/14 16:48) 那时候叫“文化居住区”，否则根本都不买！而且确实卖得不好。-Shawn-Q (102字节 阅读:187次 2006/11/14 16:52) 政府把政策变来变去套老百姓的钱，这样做一点不利于安定团结(空)-最爱王家卫 (阅读:309次 2006/11/14 17:46) 说起来后悔呀，2000底01年初年我去龙则看的时候-rogers59 (308字节 阅读:492次 跟贴：3 2006/11/14 18:35) 大家都太懦弱了 别让政府分化瓦解我们 团结一切可以团结的力量 不斗争政府总会欺负我们的 我们能退到哪里去呢(空)-migiandlili (阅读:365次 2006/11/14 19:33) 我建议大家只设一个专题，好好讨论，说不定那个记者看了就登报了。我们一会一个帖子的，不利于与ZF对话(空)-回龙观隐士 (阅读:181次 2006/11/14 21:02) 2000年经济房可以随便卖,当时的出让金是1%.(空)-glad (阅读:217次 2006/11/14 23:46) 团结所有经济适用房的约个时间一起游行阿(空)-migiandlili (阅读:175次 2006/11/14 19:30) 支持。中华人民共和国宪法规定公民有游行示威的权利(空)-阿志 (阅读:1170次 跟贴：1 2006/11/14 19:58) 支持！就算不被批准，我们的意愿也会被有关方面重视。-丈二和尚 (21字节 阅读:118次 2006/11/15 08:47) 在观内，组织个全观业主的 签名活动！！！！搞一相当长的红条副，印上“我的房子我作主”或其他(空)-yiwa (阅读:261次 2006/11/15 10:40) 不能坐以待毙啊，大家想个办法了！！！！！！！！！！！！(空)-yiwa (阅读:162次 2006/11/15 11:03) 就怕不明真相的人会反驳你：凭啥说是你的房子？经适房是政府的。不如写“请尊重宪法！”(空)-丈二和尚 (阅读:230次 2006/11/15 12:36) 有 房产证 啊！(空)-yiwa (阅读:144次 2006/11/15 15:23) 团结所有经济适用房的约个时间一起游行(空)-ddty1 (阅读:86次 2006/11/15 09:12) 支持!(空)-sun_men (阅读:146次 2006/11/15 10:28) 算我一个!-玩物丧志 (23字节 阅读:231次 2006/11/15 15:16) 定在 12.9 吧，正好是周六，大家都有时间，呵呵，吓死他们(空)-yiwa (阅读:179次 2006/11/15 15:26) 算我一个!-玩物丧志 (23字节 阅读:145次 2006/11/15 15:29) 太好了我第一个报名(空)-大风吹 (阅读:181次 2006/11/14 20:40) 你说的太不靠谱了,我是一期的住户,当场定的号--38号.后来才有的龙泽苑.2800-2900左右.(空)-坏猫 (阅读:177次 2006/11/14 22:28) 俺买经济房没有买商品房的理由很简单，怕黑心私人开发商卷款跑了，留下烂尾楼-blackbird (707字节 阅读:458次 跟贴：1 2006/11/15 01:20) 你的这一句总结得最好：至于说当时2600是占了多大便宜，了解点历史的人就会说是胡扯！(空)-yiwa (阅读:344次 2006/11/15 15:29) 三十年河东.三十年河西(空)-sunshine2046 (阅读:131次 2006/11/15 08:56) 楼主反映的情况完全属实。(空)-橄榄油 (阅读:187次 2006/11/15 10:23) 顶，我们为拉动消费作出了贡献，现在就是卸磨杀驴了！(空)-山东 (阅读:347次 2006/11/15 11:42) “山东”说出了我的意思。(空)-橄榄油 (阅读:182次 2006/11/15 12:18) 还要考虑到99年的收入和那时回龙观的居住环境与气氛(空)-胖墩儿 (阅读:200次 2006/11/15 12:30) 同志们，如果你的家人在危急时刻，房产也是我们穷人的保命钱，现在政府在变相掠夺我们的保命钱，大家一定要清醒。(空)-mahu (阅读:416次 2006/11/15 15:33) 清醒能怎么办啊？现在好像没有什么办法了！(空)-山东 (阅读:218次 2006/11/15 15:38)

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