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酋长
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不用,开发商可以把房价标到随便一个高位,然后让自己的员工以个人的身份或者找一些个人的身份把房子买走,这个时候银行贷款对象是个人,但等于开发商把房子高价卖给了银行,因为贷款是用房子做抵押的。
这样操作,房价必须放的高高的才行,因为里面的首付能能费用相当于贷款的成本了。也就是说如果实价4000元的房子,想这样套给银行的话,至少要虚加1倍以上的价格,那样如果9000卖给银行,成本等于是9000的首付2700元,加上杂费还有房子,总成本等于7000元左右(只是随便一个数字),开发商从虚拟交易中至少是不亏并可以合法的套取大量现金(等于是销售利润,而不是贷款了)。至于那个人如果还不了贷款怎么办,呵呵,把房子给银行呗:)

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2007-01-31 13:50:36   此文章已经被查看1075次   
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