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纸老虎 等    级：资深长老 经 验 值：1865 魅 力 值：304 龙    币：4821 积    分：2344.3 注册日期：2002-12-23	我的看法:北京的房价不太可能降下来.原因如下 1:北京楼市的购买主体是老百姓,大多是为改善居住环境自己住的,炒房的不是很多,这点和上海的区别很大! 2:在京工作的外地人购置房产,导致供需缺口加大(我没有歧视外地人的意思,我本身也是外地来京的,只不过有个所谓的户口而已).不算北京的本地人口,常住北京的外地人口也得上千万了!大家看看自己周边的外地朋友和同学,如果不是实在混不下去有几个愿意回老家发展呢?又有多少这样的朋友们在北京想买或已经买了房子呢,反正我身边的外地来京发展的朋友大多已经买房子了,有的还买了不止一套!面对这么大的需求北京的土地供应却是已经很有限了! 3:土地成本确实在增长.土地供应的少,自然价格会涨!但这只是土地涨价原因的一方面!自从拿地实行了招拍挂程序后,北京拿地价格在一路飙升,就是最善良的开发商最终也会将这些费用全部转嫁到购房者的头上!至于谁从中获了更多的利了,大家都应该清楚了吧! 综合以上几点,我认为没有特殊原因的话(比如战争、大灾等）北京的房价不会降！或者说你买的起的永远不会降，降了的你还是买不起！ 『声明：以上内容为本站网友《纸老虎》原创，转载需征得原作者同意并注明转载自www.hlgnet.com』 -- 帝国主义都是纸老虎！
2007-04-12 14:12:38	此文章已经被查看293次

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我的看法:北京的房价不太可能降下来.原因如下-纸老虎 (1259字节 阅读:293次 跟贴:30 2007/04/12 14:12)[跳过] 我觉得房价会由现在不太合理的增长，变为合理的增长。仅此而已。呵呵。。能持平？阿米托佛，烧高香了。。-天问无语 (52字节 阅读:196次 2007/04/12 14:16) 对了，忘了说了。虽然北京的房价涨了很多，但租金涨幅并不大！没买房子的朋友可以考虑租房住吧，不用给自己那么大的压力！(空)-纸老虎 (阅读:182次 2007/04/12 14:18) 非常理性的分析。和我以前所说的观点完全相同，不过-虎牙！ (52字节 阅读:198次 2007/04/12 14:20) 恩,我目前需要钱考虑卖掉现在的房,过几年回北京在买.就想知道几年后房价如何发展-答案在风中 (24字节 阅读:295次 跟贴：1 2007/04/12 14:20) 搞笑，除非你去炒股(空)-新古典画室 (阅读:122次 跟贴：1 2007/04/12 14:22) 炒股? 呵呵,不,是投资脑袋.-答案在风中 (16字节 阅读:114次 跟贴：1 2007/04/12 14:24) 找个路边的理发摊，花上3块钱，也是投资脑袋(空)-虎牙！ (阅读:194次 跟贴：1 2007/04/12 14:25) 你厉害啊,都猜出来偶的专业了. 哈, 欢迎光临剃头店.-答案在风中 (41字节 阅读:132次 跟贴：1 2007/04/12 14:28) 给我发张VIP卡吧(空)-虎牙！ (阅读:114次 2007/04/12 14:32) 根据于凌钢的计算，花园路1万2的房子，地价只有5000，建安1000多。所有成本也就6500。(空)-小嘴嘴 (阅读:252次 跟贴：3 2007/04/12 14:22) 听他胡扯(空)-虎牙！ (阅读:113次 跟贴：1 2007/04/12 14:23) 给点反驳意见(空)-小嘴嘴 (阅读:128次 跟贴：2 2007/04/12 14:26) 出来坑蒙拐骗的主，还真不好驳-虎牙！ (15字节 阅读:123次 跟贴：1 2007/04/12 14:28) 平进平出，没有所得税(空)-小嘴嘴 (阅读:1045次 跟贴：1 2007/04/12 14:32) 你以为自己掏钱国家就能让你盖房？要是可以的话，中国都盖满楼了。不交所得税，那交不交营业税啊？可是要成立公司运作的(空)-虎牙！ (阅读:278次 2007/04/12 14:44) 这人以前在绿野混的时候，老跟一起出去的队员介绍什么投资方案什么的，被人投诉过很多次。你可以去绿野看看(空)-虎牙！ (阅读:201次 跟贴：1 2007/04/12 14:30) 那地方不适合我(空)-小嘴嘴 (阅读:135次 跟贴：1 2007/04/12 14:34) 听说这个卖房的蓝城木鱼就是于林刚-虎牙！ (75字节 阅读:208次 2007/04/12 14:57) 这个什么钢是干什么的(空)-七宝 (阅读:284次 跟贴：1 2007/04/12 14:26) 不是你们那的阿？(空)-小嘴嘴 (阅读:125次 跟贴：2 2007/04/12 14:27) 七宝比他LM多了，那能是一路人呢(空)-虎牙！ (阅读:123次 2007/04/12 14:29) 听说是司法界混不下去改行的(空)-七宝 (阅读:150次 2007/04/12 14:31) 没干过建筑，算不出来。(空)-纸老虎 (阅读:165次 2007/04/12 14:38) 别太迷信房产的投资价值了，现在炒房，呵呵，基本上是高点切入，风险很大。北京炒房的可不少，去各个热销楼盘7-10点转一圈，看看有几家亮灯的吧：）-酋长 (1140字节 阅读:511次 跟贴：1 2007/04/12 14:39) 酋长!终于见到一明白人了!-laifu (83字节 阅读:140次 跟贴：1 2007/04/12 14:43) 呵呵，现在买房的，不管是自用的还是投资的，哪个不贷款呢？如果房价指数是100，其中贷款在其中可能占70，只有房地产开发商是实收的现金，剩下的对于银行和买主来说，都是预支的未来的收益-酋长 (1927字节 阅读:250次 2007/04/12 15:00) 小心房主变房东哦。。。房价08年以后肯定降。。。(空)-timekiller (阅读:166次 跟贴：3 2007/04/12 14:47) 伟大的预言家(空)-虎牙！ (阅读:103次 2007/04/12 14:49) (空)-如梦如烟 (阅读:110次 2007/04/12 15:00) 呵呵！代表广大人民的意愿(空)-东兴风暴 (阅读:52次 2007/04/12 15:04)

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