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youinme 等    级：资深长老 经 验 值：2845 魅 力 值：469 龙    币：11526 积    分：4830.3 注册日期：2003-04-26	关于维权我曾写过一个东西 大家一定要注意，C09的土地是商用地，之上的建筑物当然也是商用。但现在除了底商都是当作住宅来卖的，相信大多数业主也是买来用于居住。但是有一个很重要的方面是对购房业主很不利的，希望大家一定要注意，维权的朋友可以广泛宣传这一点，以阻碍该房产的出售。即使维权没有成功，也请有购买意图的业主，三思。 1、购买商业产权无法使用住房公积金贷款和住宅商业贷款，即使开发商运用手段使得银行发放贷款，请接着看； 2、商业的水、电、煤气价格比住宅要高出很多，具体大家可以上网查一下。我想这是最要命的，也是每个想要购房者最需要注意的； 3、商用产权是50年，住宅是70年。且物权法规定，住宅到期后可自动续期，对于商业的则没有明确规定。虽然50年以后的事谁也说不好，但这毕竟是一个不确定因素； 4、房产证上注明是商业性质的，不能办理落户手续；只有标明是居民住宅，物业公司提供相关证明并且本身就是北京市户口的才可以办理落户手续。这就意味着商业项目无法办理落户手续，对于外地购买者绝对是利空； 5、商业用房可以随便注册企业，小区肯定会有大量社会人员出入，小区保安问题就会很难解决，就更别提扰民问题了。 以上是我的浅显认识，大家可以共同探讨。 另外对于维权问题，我不抱太大希望，毕竟力量悬殊太大。但是我们能不能用其他方法维权，避免直接冲突，比如宣传购买商业房的弊端等。 在这里我先抛块砖，希望能引更多的玉出来。 -- 该用户签名已经被关闭
2007-08-24 16:17:56	此文章已经被查看549次

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回龙观社区C09维权工作进展通报-C09和谐维权小组 (3179字节 阅读:4147次 跟贴:159 2007/08/23 16:42)[跳过] UP(空)-happy_daddy (阅读:529次 2007/08/23 16:46) 行政诉讼？行政复议？两句话就完了？拿维权者的钱不当钱呀，告谁呀？怎么告？有证据吗？行政诉讼或是行政复议政府根本不会受理的。(空)-youinme (阅读:786次 2007/08/24 11:57) 人家已经征求资深律师建议了。并且出于战术考虑，具体的行动策略计划也没必要网络上公布啊，您说呢？(空)-我支持维权 (阅读:604次 2007/08/24 12:24) 不用资深律师，读一下《行政诉讼法》和《行政复议法》了解了。(空)-youinme (阅读:524次 2007/08/24 12:32) 行动方案还要保密吗？没看到行动方案和细节，就要捐款？我可没那么感性。(空)-youinme (阅读:463次 2007/08/24 12:34) 不客气的说，感觉你是来捣乱的。谁也没强迫你捐款啊！你完全可以一个子也不用掏。(空)-我支持维权 (阅读:431次 2007/08/24 12:39) 捣乱也能这么有理有据？不可否认我有点激动，用词有些不当，我只是不想看着维权走弯路，更不想浪费维权者的金钱。(空)-youinme (阅读:786次 2007/08/24 14:27) 你不愿意捐款可以,但请你比上你的嘴.(空)-群鹿 (阅读:547次 2007/08/24 15:00) 证据不都在桌面上摆着那吗?C０９原规划你不知道吗？脑袋被门挤了吧？(空)-安分守己 (阅读:465次 2007/08/24 13:09) 我也希望维权能成功呀，但是这么干我看不到希望。另：有必要人身攻击吗？维权者都是这素质？(空)-youinme (阅读:621次 2007/08/24 14:23) 那请你介绍一个可行的方法。如果你没什么主意，是不是可以保持沉默，不说风凉话呢？ 你完全可以置身事外。(空)-我支持维权 (阅读:527次 2007/08/24 14:27) 要求公布诉讼细节就是风凉话吗？这是对捐款者一种负责的表现不是吗？我知道有人要说什么：我是开发商或者政府派来的奸细对吧……(空)-youinme (阅读:620次 2007/08/24 14:31) 诉讼还没开始，为什么要公布证据呢？要公布也是要向法庭公布啊，在网上公布有意义有必要吗？(空)-我支持维权 (阅读:528次 2007/08/24 14:34) 别生气了。没说什么啊。我已经被骂过好多次了，是用脏话骂，不过那哥们被版主封ID了，他还注册新号骂版主来着(空)-麦芽四糖 (阅读:676次 2007/08/24 14:45) 其实骂人的是惟恐天下不乱的人-乐了 (311字节 阅读:831次 2007/08/26 18:20) 看了你下面的贴，估计快有人“夸奖”你了(空)-麦芽四糖 (阅读:639次 2007/08/26 18:27) “夸奖”怎么还带引号呀？(空)-youinme (阅读:351次 2007/08/27 12:36) 开始了：）(空)-麦芽四糖 (阅读:340次 2007/08/26 19:14) :)谢谢！(空)-youinme (阅读:423次 2007/08/27 12:33) 说得好，希望大家多动动脑子，如果维权走的方向不对，捐再多的钱也不能达到目的。(空)-youinme (阅读:761次 2007/08/27 12:41) 骂人是不对的？-LIUJINGMING (45字节 阅读:420次 2007/08/24 17:59) 骂人不对，换马甲骂人就更不好了，维权神圣不容污染，请自重！(空)-youinme (阅读:508次 2007/08/24 20:03) 你是不是干什么坏事了?还是胡说八道了?(空)-钢丝 (阅读:756次 2007/08/24 23:29) 老大，被人骂就是做错事或者胡说八道了？冤枉呀，那我也骂人得了。(空)-youinme (阅读:998次 2007/08/25 09:23) 你住龙跃那个区的,谁跟你住邻居真倒霉.(空)-群鹿 (阅读:531次 2007/08/24 15:02) 你有点SB!(空)-hashtable (阅读:369次 2007/08/25 11:30) 顶！(空)-竹蜻蜓 (阅读:430次 2007/08/23 16:49) 继续顶！支持！(空)-zanu (阅读:385次 2007/08/25 11:52) 有期盼的目标吗？终极结果当然是房子不能发售，除了这个有没有别的缓和实际一些的目标？(空)-mattcui (阅读:605次 2007/08/23 16:51) 目标的确定没那么容易，应该是一个不断修正的过程。(空)-面海临风 (阅读:667次 2007/08/23 17:17) 不能发售是很悲惨的结局，一定要避免！！！终极目标是让C09的楼不能盖起来，或者不能高过6层(空)-麦芽四糖 (阅读:662次 2007/08/24 13:32) 这也不对，终极目标是把C09修成公园、图书馆、商场什么的(空)-麦芽四糖 (阅读:738次 2007/08/24 13:33) 这就对了，恢复当时的规划。还我体育公园！(空)-黑白 (阅读:446次 2007/08/24 16:55) 这可不是体育公园。本来的体育公园已经被回龙观镇政府非法开发了，如果告体育公园被改成市场，就不需要告规委了，直接告镇政府就可以了。但好像没人有兴趣告。不知道这个C09为什么有那么多人讨厌(空)-麦芽四糖 (阅读:508次 2007/08/24 17:02) 顶..................................................................(空)-安分守己 (阅读:346次 2007/08/23 16:59) DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD(空)-hnxymahui (阅读:5863次 2007/08/23 17:04) 顶,支持!(空)-陶然菊下悠然衫 (阅读:188次 2007/08/23 17:14) 不管结果怎样，我都坚决支持！-吱吱鼠 (118字节 阅读:404次 2007/08/23 17:16) 结果不重要，只有坚持-玄武虎 (30字节 阅读:497次 2007/08/23 17:19) 支持.(空)-LIUJINGMING (阅读:289次 2007/08/23 17:25) 支持。这么长时间没动静，我还以为偃旗息鼓了呢。人参加不了，但可以捐款。(空)-黑白 (阅读:446次 2007/08/23 17:39) 辛苦了!(空)-沙粒儿 (阅读:328次 2007/08/23 17:43) up,唯有凑人数和捐款(空)-巧儿 (阅读:596次 2007/08/23 17:52) 支持！(空)-jiuzhemeguoba (阅读:511次 2007/08/23 18:04) 关注。(空)-unicat (阅读:384次 2007/08/23 18:12) Ding(空)-龙币！ (阅读:319次 2007/08/23 18:47) 支持.(空)-平治 (阅读:270次 2007/08/23 18:48) 支持！-timlee (49字节 阅读:244次 2007/08/23 19:12) 在什么地方什么时间捐款(空)-森林大帝 (阅读:419次 2007/08/23 19:19) 支持。人没时间但可以捐款(空)-ken-li (阅读:344次 2007/08/23 19:24) 再顶..................................................................(空)-安分守己 (阅读:398次 2007/08/23 23:02) 终于来消息了,支持!!!(据说一期绿地募捐了11万多)(空)-xyzh (阅读:588次 2007/08/24 08:52) 那是给几位英雄家捐的(空)-麦芽四糖 (阅读:562次 2007/08/24 13:31) 如果你跟一期的那几位英雄一样,我也一样为你捐款.........................................(空)-安分守己 (阅读:619次 2007/08/24 17:06) 没问题，如果你搞定c09 我也同意为你捐(空)-麦芽四糖 (阅读:400次 2007/08/24 23:41) 支持.可以捐款!可以作为集体申请人及诉讼人(空)-回味 (阅读:337次 2007/08/24 09:26) 辛苦了！-七月流火 (9字节 阅读:510次 2007/08/24 09:27) 支持一定(空)-画农 (阅读:310次 2007/08/24 09:27) 很好!支持!(空)-laifu (阅读:621次 2007/08/24 09:29) 支持正当维权要求,坚持依法办事思路,防止定点打击威胁!(空)-flying_fox (阅读:510次 2007/08/24 09:32) 强烈支持，守法理性维权(空)-sun_men (阅读:396次 2007/08/24 09:34) 坚决支持!回龙观人不能再任人宰割了.捐款!!!-云清清 (8字节 阅读:413次 2007/08/24 09:57) 支持正当维权要求,坚持依法办事思路,防止定点打击威胁!(空)-flying_fox ((空)-大河风潇潇 (阅读:745次 2007/08/24 10:03) 支持(空)-xyt (阅读:367次 2007/08/24 10:07) 支持！(空)-大唐双龙 (阅读:209次 2007/08/24 10:14) 支持！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！(空)-脆香米 (阅读:290次 2007/08/24 10:15) 全体回龙观业主团结起来!!!-云清清 (318字节 阅读:463次 2007/08/24 10:21) 开发商改图纸就不好说了。之前有人去那问户型，小姐说和筒子楼类似，一条长走廊，北边是小户型，南边是大户型，这可是标准的旧式写字楼，是商业设施(空)-麦芽四糖 (阅读:1077次 2007/08/24 13:37) zhichi(空)-绿色食品 (阅读:429次 2007/08/24 10:31) 热心的邻居!顶!(空)-龙在苑 (阅读:671次 2007/08/24 10:51) ding!(空)-mason_mei (阅读:637次 2007/08/24 10:56) 支持(空)-米晒了 (阅读:302次 2007/08/24 11:01) 辛苦了!帮顶!(空)-积极的山很快乐 (阅读:476次 2007/08/24 11:02) 支持，另提个建议，建议捐款结束后将捐款人（可以用捐款人的网名或自行设定的代号等）和捐款数额公示，这样感觉更公开透明，每个捐款人只要核实自己的捐款是否统计在内即可。(空)-sunshineimage (阅读:770次 2007/08/24 11:10) 支持,辛苦啦!(空)-Peterke (阅读:414次 2007/08/24 11:22) 没有时间但会捐款，支持你们！(空)-EDA (阅读:565次 2007/08/24 11:28) 哪个售楼的小姐还牛的不行！坚决支持维权！(空)-fanfan1668 (阅读:411次 2007/08/24 11:31) 此种情况不能提起行政复议，建议读一下《行政复议法》，行政诉讼的主体也是政府机关，难道要告政府？应该告开发商吧？(空)-youinme (阅读:1506次 2007/08/24 11:53) 人家已经征求资深律师建议了。你要不是律师就没有发言权。(空)-我支持维权 (阅读:346次 2007/08/24 12:23) 律师说的就是我原来提过的：这个案例，需要告规委！！！首先是行政复议，要求规委撤销所批准的C09公建规划。如果规委不肯，则行政诉讼，告规委违法。但我还是不明白，谁有行政复议的申请资格(空)-麦芽四糖 (阅读:482次 2007/08/24 13:10) 还是先读读法再说吧，汉！(空)-youinme (阅读:655次 2007/08/24 14:20) 确实不太懂，感觉有难度。你给解说解说？(空)-麦芽四糖 (阅读:455次 2007/08/24 14:43) 我问过我哥，他不是律师是建房子的，他觉得要告也只能先告规委。不过希望不大，因为北京这种情况不少，外地更没人管了。(空)-mattcui (阅读:405次 2007/08/24 15:13) 是啊，就这个开发商，已经开发了两个类似的商住当民宅卖的房子了。第一个卖的不错，第二个据说承诺水电按民宅收，就是燃气不好搞，既然头两个都很顺利的销售了，估计C09想阻止的难度很大啊(空)-麦芽四糖 (阅读:520次 2007/08/24 15:43) 支持的人太少了，回笼观的人好像不怎么上心啊(空)-爱思索的石斑鱼 (阅读:427次 2007/08/24 12:22) 支持的人太少了，回笼观的人好像不怎么上心啊-爱思索的石斑鱼 (243字节 阅读:589次 2007/08/24 12:27) 在上海支持你们.(空)-swb8133 (阅读:455次 2007/08/24 12:29) 支持！(空)-青秋 (阅读:490次 2007/08/24 12:36) 支持,辛苦了(空)-dandan520 (阅读:615次 2007/08/24 12:41) 支持!(空)-大头鞋 (阅读:336次 2007/08/24 12:41) 支持(空)-kljc (阅读:309次 2007/08/24 12:58) 支持(空)-西风 (阅读:390次 2007/08/24 13:02) 我会捐款！支持！！(空)-十三狼 (阅读:569次 2007/08/24 13:03) 持卡人仅持有银行卡，不掌握取款密码。六位取款密码由监督人A及监督人B共同持有，监督人A持有六位密码的前三位，监督人B持有六位密码的后三位，之间互相保密-luckydog (28字节 阅读:1725次 2007/08/24 13:08) 没觉得有才,我就想知道是用谁的名字开的户-乐了 (87字节 阅读:556次 2007/08/26 18:13) 不许这么说人家(空)-麦芽四糖 (阅读:428次 2007/08/26 18:19) 人要都跟你这么龌龊就什么都别干了．(空)-钢丝 (阅读:432次 2007/08/26 18:28) 银行好像有联名帐号。(空)-unicat (阅读:1540次 2007/08/27 00:50) 律师说的就是我原来提过的：这个案例，需要告规委！！！首先是行政复议，要求规委撤销所批准的C09公建规划。如果规委不肯，则行政诉讼，告规委违法。但我还是不明白，谁有行政复议的申请资格(空)-麦芽四糖 (阅读:483次 2007/08/24 13:11) 但是就怕时间不够，这两个程序走完，C09的主体建筑恐怕已经完成了。则维权也失去了本来的意义(空)-麦芽四糖 (阅读:583次 2007/08/24 13:13) 支持！！(空)-虎妞妞 (阅读:406次 2007/08/24 13:24) 坚定地支持!(空)-嵖岈山大王 (阅读:322次 2007/08/24 13:33) 一个个都说支持，哈哈。(空)-腼腆的小兜兜 (阅读:436次 2007/08/24 13:35) 就我没说。我只提建议(空)-麦芽四糖 (阅读:570次 2007/08/24 13:37) 支持！支持！！支持！！！(空)-lamodelv (阅读:512次 2007/08/24 13:48) 支持(空)-山东 (阅读:227次 2007/08/24 14:15) 继续支持，这贴应置顶(空)-龙禧二 (阅读:417次 2007/08/24 15:22) zhichi(空)-ktower (阅读:327次 2007/08/24 15:23) 支持,顶!(空)-菜籽 (阅读:264次 2007/08/24 15:23) 支持!观注!(空)-龙猫猫 (阅读:450次 2007/08/24 15:40) 坚决支持！-草原雄鹰 (7字节 阅读:329次 2007/08/24 15:55) 速度很重要,不然生米做成熟饭就前功尽弃了.祝好运!(空)-田园! (阅读:400次 2007/08/24 16:10) 太对了，只要盖起来，就没有维权的意义了：哪怕卖不掉，可也不会拆，也会褚在那；要是没有完成装修就停工，成了烂尾，那对回龙观的破坏力就太大了，肯定会影响周围二手房的价格(空)-麦芽四糖 (阅读:1098次 2007/08/24 16:46) 坚决地，十分坚决地支持。(空)-老呉 (阅读:890次 2007/08/24 16:13) 北京二手办公家具回收电脑回收北京奥林二手物资回收公司-pangli88 (1462字节 阅读:750次 2007/08/24 16:57) 支持维权,打击小广告.(空)-吃了吗?逗你玩 (阅读:293次 2007/08/24 17:00) 滚，发东西也不看着地方，气愤！(空)-mattcui (阅读:389次 2007/08/24 17:04) up up up up up up-飘香一剑 (7字节 阅读:346次 2007/08/24 17:26) 支持，出人也出力！(空)-LIUJINGMING (阅读:452次 2007/08/24 18:08) 支持,捐款,最好能够通过网银划款(空)-风雷 (阅读:610次 2007/08/24 19:37) 顶上去。(空)-群鹿 (阅读:492次 2007/08/24 21:43) 捐款支持!每一个回龙观人都有责任参与这场保卫战,每一个回龙观人都不该成为旁观者!(空)-龙观真人 (阅读:715次 2007/08/24 22:37) 你说话有水平!(空)-钢丝 (阅读:762次 2007/08/24 23:33) 理想而已(空)-麦芽四糖 (阅读:389次 2007/08/24 23:44) 支持维权！！！！(空)-hashtable (阅读:429次 2007/08/25 11:32) 顶..................................................................(空)-安分守己 (阅读:427次 2007/08/25 22:20) 坚决支持！(空)-年轻儒叟 (阅读:304次 2007/08/26 00:21) 又见到杜老的身影！(空)-群鹿 (阅读:700次 2007/08/26 00:33) 回龙观的二位人大代表知道不知道这个情况呀？可以先与他们联系一下。人大代表应该要代表业主的利益！(空)-年轻儒叟 (阅读:380次 2007/08/26 00:23) 请您发信使告知他们的联系方式，谢谢。(空)-C09和谐维权小组 (阅读:413次 2007/08/26 13:50) 很抱歉！我也不知道他们俩人是谁。居委会应该知道吧？去打听一下？(空)-年轻儒叟 (阅读:406次 2007/08/27 01:14) 支持一下，维权成功后，要求法院判决弹奸商的JJ，我第一个来弹。(空)-嘻嘻哈哈360 (阅读:435次 2007/08/26 14:19) 顶一次下班！(空)-山东 (阅读:541次 2007/08/26 16:08) 超级支持.(空)-幸运冷冰 (阅读:277次 2007/08/26 16:28) 咋不置顶?沉得快....(空)-幸运冷冰 (阅读:317次 2007/08/26 16:30) 支持(空)-hashtable (阅读:278次 2007/08/27 08:45) 支持维权！！！-robert (57字节 阅读:411次 2007/08/27 09:28) 原说是建公园的,几十万人口的地区没一个象样的公园-随意随缘 (24字节 阅读:730次 2007/08/27 12:56) 斑竹英明啊，置顶了(空)-风雷 (阅读:369次 2007/08/27 13:59) 支持(空)-宝宝哥 (阅读:242次 2007/08/27 16:28) C09原用地性质现在还不能确定，现在有人称此地原来规划为公园，但是没有政府颁发的规划文件，所以不能称为公园用地。(空)-xch310 (阅读:700次 2007/08/27 23:42) 无耻的开发商枪手去死吧(空)-我支持维权 (阅读:508次 2007/08/28 08:28) 电话打了多次没有效果，我捐款！(空)-忧郁得罗伯特 (阅读:400次 2007/08/28 12:14) 坚决支持，如果这次让着它们，下次还会加本带厘，大家每人捐一点，这个组织可是为大家的利益呀！(空)-siqintu (阅读:419次 2007/08/28 13:39) 不支持的话，下次 zf 来回购你的房子时就没人替你说话了(空)-siqintu (阅读:668次 2007/08/28 13:41) C09和谐维权小组 : 能否先把维护每个经济适用房业主的财产权先放在首位？ 组织大家坚决反对提高土地出让金(空)-lao-qi (阅读:359次 2007/08/28 16:30) C09和谐维权小组 : 能否先把维护每个经济适用房业主的财产权先放在首位？ 组织大家坚决反对提高土地出让金(空)-lao-qi (阅读:404次 2007/08/28 16:33) 反对房地产商为所欲为，将规划的公园改作商品房，将经济适用房用地改为商品房用地！！！！-wonderzz (977字节 阅读:709次 2007/08/29 22:54) C09很快要开盘,应该就在下周-玄武虎 (8字节 阅读:427次 2007/08/30 07:26) 周末到C09门口卖矿泉水，肯定生意好(空)-麦芽四糖 (阅读:798次 2007/08/30 10:50) 期待结果，呵呵，我想买房啊(空)-痴狂忍者 (阅读:592次 2007/08/30 11:38) 支持！(空)-水手! (阅读:281次 2007/08/30 16:00)

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