总之，愿打愿挨的事！

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劳力慧

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总之，愿打愿挨的事！

首先感谢您告诉大家这些。第二我不买这房。第三我不是开发商。我只是看客。

1.该楼盘为商业产权，产权年限为50年，由于是期房等到大家入住时就只剩40几年了，这是怎么样的世界？！
----买房的时候就该知道这些。如果不知道闭了眼睛就买，说明那是极有钱的人，用不着我们为他担心。

2.由于是商业用地，所以以后大家用的电、气、水，都要按照商业价格收取，比民用的大约要高出50%~100%，虽然有的人可能觉得无所谓，但是积少成多，长期居住损失也不可小视。更重要的是，这是一个涉及一个大家权利的问题，老百姓用血汗钱来这里安家，为什么要被迫承担作为一个合法居民本不应该承担的额外费用？
----理由还是同第一条。如果他知情并且愿意，他当然愿意承担所需的费用。我看这只涉及买房人的利益，不涉及未买房的大家的权益。也和血汗钱，被迫，合法居民，额外费用等等不搭界。

以上两条前人发的贴里也提到过，我重点要说的是下三条：

3.买房的年轻人应该居多，受商业产权的影响，该楼盘都不能落户口，这样就造成一些家庭：如双方都为集体户口或一方为集体户另一方为外地户口的，无法把户口从集体户口迁出，生了小孩也没有办法上北京户口。大家都知道，小孩是不能随家长落集体户口。这将导致房主以后会在种种问题上都十分被动。我觉得这一点也是最恶心的地方！！
----你从什么数据知道买这房年轻人居多？而后又有孩子户口问题？如果夫妻双方都不是北京户口，你在北京任何一个角落买房都是不可能上北京户口的！如果一方是北京户口那肯定是可以给孩子落户的！这么肯定的答复是否可以减少您的恶心（我不太喜欢您的这句话的口吻，所以才有此言）？

4。因为可以房子注册公司，买房人里投资客将占一定比例，将来房子被出租给一些所谓的公司以后，楼里龙蛇混杂，居住环境如何保证？大家花了钱总不是为了来和皮包公司做邻居的吧？
----这一点我倒是比较认同。但是我希望能找到反驳开发商这句话的有力论据：“我们开发的是商用建筑，你要用来作为家居，这是你自己的选择，你应该预计到会出现这种情况，所以你还是忍受着吧！”

5.该开发商要求贷款必须是商业的，这样好多人就不能贷到利息较低的公积金贷款，这又无形中增加了房主的一些压力！
----这也是买主该了解的情况，如果觉得不合算可以不买。

建议楼主论证严密一些，论据充分一些，不要感情用事。其实我也知道，大家最根本的是反对那里冒出个高层高价的房，出乎了大家的意外。是否变更了原规划我不敢乱说。如果有确凿证据证明是不合法变了，而且因为这种变化侵犯了周边居民的利益，那倒是应该说道说道的事情。

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2007-08-31 21:32:22