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关于上北中心，从挂牌出让公告上看，确实只有40年的产权！
http://www.bjtd.com/Center/ysearch.asp?y=2007 这里可以详查！
北京市国有土地使用权挂牌出让公告
根据国家和北京市的相关规定，经北京市人民政府批准，北京市国土资源局决定在北京市土地交易市场公开挂牌出让北京市昌平区回龙观（C09地块）商业项目用地国有土地使用权。
一、宗地基本情况：
本次挂牌出让宗地位于昌平区回龙观。地块具体四至范围是：东临文华路，南至回龙观西大街，西至文华西路，北至龙禧三街。该宗地将以“六通一平”（“六通”指通路、通上水(含通中水)、通雨水及污水、通电、通信和通燃气。“一平”指场地平整）形式供地。其规划经济技术指标如下表：
挂牌编号 用地性质 出让年限 建设用地面积（平方米） 建筑控制规模(平方米)
京土整储挂（昌）[2006]089号 公建混合用地 40年 128270.18（建设用地95294.92） 238237.3
二、挂牌出让起始价为人民币53365.1585万元，竞价阶梯为250万元整，竞买保证金为人民币5500万元。
三、中华人民共和国境内外企业、其他组织和个人（除法律另有规定外）均可参加竞买。可以独立竞买也可以联合竞买。
四、本次挂牌交易的竞价起始日为2007年01月09日9时起，挂牌竞价期限不少于10个工作日，自收到第一份有效竞买报价单当日起，至延后的第11个工作日15：00止为挂牌竞价时间。
五、本次挂牌出让的详细资料和竞买要求请参阅有关挂牌文件。挂牌文件于2006年12月20日起（节假日除外），在北京市土地整理储备中心市场部发售。
地址：北京市东城区和平里北街2号
咨询电话：64409583、64409543
网址: 该网址不再展示
北京市国土资源局
二○○六年十二月二十日
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2007-09-14 16:14:25
