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你是否属于“无房人群”？
激增中的“无房人群”
中国城镇居民的住房自有率真实数据可谓是每况愈下。据统计， 1998年末全国城镇人口为3.79亿，通过“房改末班车”分到住房的占了八成左右(3.12亿人)。到2006年底，全国城镇人口已增加到5.77亿，9年间城镇人口增加了1.98亿，新增人口中已买商品住房的约为20%(全国平均为30%左右)，即有3960万人买了房。这样推算下来，目前全国城镇现有“无房户”约占城镇总人口数的4成左右。
建设部总经济师去年在一个论坛上的讲话也印证了这一点。按照她公布的数据，我国“居民私有住房的比例已经达到72.8%”。如据此推算，考虑到这几年住房上的贫富分化程度，我国目前住房自有率至少比私有率要低15%以上，约为57.8%左右。因此，全国城镇居民真实的住房自有率，乐观的推算也就在60%上下。
更可怕的是，“无房户”及“半无房户”的人数还在呈现不断激增趋势。现阶段全国城镇人均住房面积为17.44平方米，但由于两极分化，至少有80%的城镇人口人均住房面积没达到15平方米，也就无法达到建设部制定“到2010年城镇人均30平方米”的小康标准(这类人称为“半无房户”)。如以这一小康标准计算，全国至少还有4.6亿左右的“半无房户”。
另外，如果住房政策和房地产市场导向不变，按照现有住房供应状况推算，到2010年，我国城镇居民住房自有率将从现有六成左右基础上，再下降15个百分点。届时，住房自有率将仅为45%左右。这一数字意味着，到2010年，中国城镇居民中“无房户”的比例，将可能超过整个城镇人口数的一半以上！
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2007-09-24 16:48:10
