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东亚副总监方强解答“MINI不动产”
主持人：随着东亚上北中心的推出，我们打出MINI不动产的品牌，方总给网友详细介绍一下MINI的概念。
方强：我首先给大家介绍一下MINI不动产，它是公司推出的产品品牌，从公司推出的一系列项目来看MINI 不动产是有共性的，并且是有特定要求的，不是在任何一个区域都可以做MINI不动产，MINI不动产的特点首先体现在产品上，首先要是面积小、功能齐全、置业门槛低，小面积、有灵动的空间、同时低总价，它的客群定位就是年轻化。
第二个就是区域选址的特点。MINI不动产适合的区域一定是在非常成熟的区域，区域的升值空间非常大，非常适合做MINI不动产。从我们公司开发的项目来看，从东亚望京中心 (论坛 像册 户型)到东亚奥北中心到东亚上北中心，都存在这样的共性。
第三个，MINI不动产对于交通的要求，MINI不动产必须要有非常发达的交通环境，首先年轻人的工作生活方式都需要有交通的保证，第一个是轨道交通，第二个公交路网，都要非常发达。
第四个，就是对于周边配套的要求。MINI不动产的客群定位就是年轻人，25-40岁之间的定位，对于周边的配套包括医院、学校、商场等，这些方面都要非常成熟。
只有具备了这四个条件，才适合于开发MINI不动产这样的产品。我们在推出东亚上北中心这个项目的时候，也梳理了一下公司的MINI不动产品牌。
从MINI不动产的产品功能来看，我们给它总结了一下。第一个要具有前瞻性的选址眼光来开发MINI不动产；第二个就是产品必须要具备三合一的超级置业观来开发这个产品，一是MINI不动产里必须要有投资功能，只有在成长区域才有投资价值，二是创业功能，年轻人是在创业阶段，三是生活功能。
MINI不动产是公司的产品品牌，在公司今后的发展过程中会开发出一系列的产品品牌，这只是其中之一。
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2007-09-29 08:50:53
