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补充：新政对北京房价及交通的影响
推出经济适用房的主要目的是为了解决市民的居住问题，允许出租能更好的解决这么问题！原因有三，1.张三买了HLG的房子，但是他在丰台工作，他可以出租HLG的房子，在丰台租住，这样张三不用把大量的时间和金钱浪费在上班路上，环节了交通拥挤，空出来的HLG的房子租给别人解决了租客的住宿问题，一定程度上缓解购房压力，利于打压北京房价。2.允许出租，可以有效的提高房屋的利用率，降低了整个社会的成本。3.经济适用房低廉的租金可以打压北京租房的价格，减少房屋投资的收益，有利于打压北京房价。再说一个经济适用房上市的问题，经济适用房应该在5年后鼓励上市。原因也有三个：随着经济适用房的上市，北京的房屋供应增加（而且房价相对不高），有利于抑制房价的上涨，也能满足那些收入高于购买经济适用房条件，但又买不起商品房那些群体的要求。2.一般说来，购买经济适用房5年后的家庭，收入也有了一定的增长，有改善居住条件的愿望，条件合适，他们愿意出售经济适用房，如果政府回购或给的上市条件不好，人家即使空置也不会出售，政府经济适用房内部循环的初衷就达不到。3.经济适用房上市给房主带来了收益，有什么不好的！问题的关键是，政府应该是严格的审查购买经济适用房人的资格，不要出现开宝马的人买经济适用房投机。广大经济适用房的买主都是经济条件不好的，不能因为一些有钱人的投机就打击大量普通的经济适用房的买主。资格审查不严是政府的过错，不能由我们普通老百姓来承担！
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2007-10-08 16:41:03
