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[嘉宾]：程建华：在9月份以市政府的名义发布了北京市的经济适用房管理办法，北京市在全国来讲，实施经济适用房的制度是比较早的城市，力度也比较大，从98年开始建设，50多个项目2000多万平米，20多万家庭通过经济适用房制度解决了住房困难，应该
[嘉宾]：程建华：在9月份以市政府的名义发布了北京市的经济适用房管理办法，北京市在全国来讲，实施经济适用房的制度是比较早的城市，力度也比较大，从98年开始建设，50多个项目2000多万平米，20多万家庭通过经济适用房制度解决了住房困难，应该是解决低收入家庭很好的制度。在总结过去，以往的实践的基础上，按照国务院24号文件的要求，市委市政府在今年的9月份出台了北京市的经济适用房管理办法，这个管理办法是在总结过去的经验，是一个不断改进和完善的办法，跟以往相比有这样几个特点。第一，在准入的对象上体现了经济适用房的保障性，把房子真正的供给有需要的家庭，就是低收入，没有能力进入市场购房，同时是住房困难，过去有一些分到房了，有的是住公房。第一点是收入做了相应的调整。第二是住房的标准，根据基本的保障的要求，而不是说像过去，是只要不达标的都符合。第三，是我们进一步完善了过去开着好车的来买房的问题，有一个资产的限制，就是家庭的资产，房子、车加上其他的珠宝首饰，有能力进入市场的就不能进来，还有审核的方式上更加严格，建立市、区、街道三级的审核体系，把过去市里集中审核下沉到区县和街道，因为街道和乡镇更贴近大家的生活，更了解大家。第一是到所在的街道申请，通过街道的入户调查公示，落实到有需要的家庭。然后报区里面复核，区里之后到市里备案复查，我们今天为了做好这项工作，按照市委市政府的要求，市建委在宣武区的一个办事处进行试点，那里有2万多居民，8个社区居委会，领表的家庭是1千多户，最后符合条件的是600多户，这条体系确保了我们对象的准确。第三，我们进一步体现了保证住房的要求，就是按照国务院20号文件，经济适用房户型在60平米左右，保证家庭基本的需要。
第四，在经济适用房销售和分配上按照公平公开的原则，我们宣武区是采取摇号的方式，其中有107户选中了，没有选中的家庭就有排队，我们市委市政府在“十一五”对这个工作的力度是非常大的，今年200万开工有3万多套，我们每年这样做，通过五年，大家的困难就能够得到缓解。经济适用房主要是住，按照国务院的要求，五年内不能上市，如果特殊需要上市的话，结合物价指数由政府回购。五年后上市，议价的部分按照一定的比例，收取综合的低价款。我们也加强了后期的监督和管理。
(2007-10-11 15:13)
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保持沉默中........
这个签名不应该被关闭了吧？ |
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2007-10-11 15:14:37
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