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chjf 等    级：资深长老 经 验 值：16885 魅 力 值：695 龙    币：21918 积    分：13676.9 注册日期：2002-05-08	有几个问题请教 1.怎么看房产证是哪一年的？我在房产证上没有看见时间呀，能告诉我在第几页上吗？ 2.以前办房产证的时候已经缴了契税，这次缴的是新的房产证的吗？ 3.新的房产证上会标注该房子的类型为商品房吗？ 4.即便是夫妻间过户，是不是几年内不能卖或者几年内卖要缴个税、营业税？
2007-10-12 21:02:59	此文章已经被查看617次

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上午俺们也把房子转成商品房了-feather (1770字节 阅读:5195次 跟贴:78 2007/10/12 16:14)[跳过] 谢谢.赶紧转.(空)-红豆妹妹! (阅读:341次 2007/10/12 16:16) 祝贺(空)-竹蜻蜓 (阅读:348次 2007/10/12 16:17) 支持~~~~这个才是广大经济适用房人首先要做的,在网上再吵吵也没用(空)-瞎折腾YY (阅读:456次 2007/10/12 16:18) 就是..就是...(空)-红豆妹妹! (阅读:324次 2007/10/12 16:18) 只是一期的能这样，剩下的只好继续吵吵-丈二和尚 (7字节 阅读:522次 2007/10/12 16:21) 是几期的啊.(空)-红豆妹妹! (阅读:269次 2007/10/12 16:22) 费用多少？(空)-想吃猫的鱼 (阅读:364次 2007/10/12 16:19) 恭喜了!!(空)-一棒子打不醒 (阅读:217次 2007/10/12 16:19) 够快的。-宣纸 (96字节 阅读:311次 2007/10/12 16:20) 是五年内的吗经济适用房吗？(空)-yanping_007007 (阅读:346次 2007/10/12 16:22) 我们买的是一期的房子，110平米总共花了5万。(空)-feather (阅读:353次 2007/10/12 16:23) 我们没有满五年的就只能等死了(空)-xyt (阅读:325次 2007/10/12 16:24) 一起等死中。。。(空)-龙跃四小宝 (阅读:378次 2007/10/12 16:29) 两年前舍不得花那3％，所以现在才得花10％，郁闷呀！(空)-feather (阅读:370次 2007/10/12 16:25) 审得细不细/(空)-平治 (阅读:300次 2007/10/12 16:28) 钱绝对一个字不能少，5年是硬指标(空)-音响发烧友 (阅读:360次 2007/10/12 16:29) 我们也是.早几年的时候舍不得花那3%,10000两银子呢!结果现在8倍的支出又买回了自己的房子(空)-苹果 (阅读:427次 2007/10/12 16:35) 一直是10%的八3！(空)-潜龙出水 (阅读:256次 2007/10/12 21:42) 俺家老公在此次事件中的作用，出席，签了两个名字，取了5张表，填了3张表。其他时间他就是拼命的打电话（工作的)。然后房子是他的了！(空)-feather (阅读:684次 2007/10/12 16:30) 别小看拿表填表这些事，就这耽误时间。(空)-宣纸 (阅读:349次 2007/10/12 16:32) 我和你的情况类似.俺老公的作用比这个还少，就是去复印了两张纸,然后我替他签字,然后房子就成了我的了.(空)-苹果 (阅读:689次 2007/10/12 16:34) 感觉审的不太细，就是看你东西全不全。东西全了就没什么问题。合同没太看，估计就看了名字、身份证好及房屋总价。(空)-feather (阅读:446次 2007/10/12 16:32) 哦.一期的逃出去了.(空)-红豆妹妹! (阅读:232次 2007/10/12 16:32) 估计现在办转商的大部分都是夫妻，建委的同志现在是睁一眼闭一眼。(空)-feather (阅读:523次 2007/10/12 16:34) 睁开的一只眼看着别人的钱袋子。。。(空)-龙跃四小宝 (阅读:349次 2007/10/12 16:35) 我们找了熟人,带着办,还有人帮着填表.呵呵.她们看我老公老在大老远处坐着打电话就断定我们是一家子互转了,说现在净这样的，呵呵(空)-苹果 (阅读:543次 2007/10/12 16:37) 贷款还没还完的能办么？(空)-lineyy (阅读:332次 2007/10/12 16:35) 不行,必须先还完贷款,撤消抵押登记才行.(空)-胖娃娃 (阅读:540次 2007/10/12 19:42) 我们99年买的房，父母支援的首付，然后20万20年贷款。当时刚毕业我一个月挣1400，老公挣不到800。收入达不到贷款的水平，还让人帮忙开的。(空)-feather (阅读:615次 2007/10/12 16:37) 有作假嫌疑，回购。。。(空)-龙跃四小宝 (阅读:266次 2007/10/12 16:40) 我们也99年买的,借了三个朋友凑齐了首付和装修款,用的老公的名字贷款,25万10年,虚开收入成5200,才够,单位卡戳的都说他比总裁"挣"的还多.呵呵(空)-苹果 (阅读:513次 2007/10/12 16:44) 为啥还要过户？(空)-大突突 (阅读:291次 2007/10/12 16:37) 不是过户,是经济适用房满5年后的二手房买卖.(空)-胖娃娃 (阅读:967次 2007/10/12 19:40) 想问一下,是不是夫妻之间买卖啊?那至少银行卡里得存够买的总价,对吗?(空)-平治 (阅读:547次 2007/10/12 16:39) 不用，就是存交契税印花税土地出让金的钱。(空)-feather (阅读:622次 2007/10/12 16:41) 谢谢(空)-平治 (阅读:269次 2007/10/12 16:42) 折腾了七八年，房贷还清了，生活变好了，却突然发现房子好像又不是自己的了。这世道，真是郁闷！(空)-feather (阅读:607次 2007/10/12 16:40) 同感!(空)-苹果 (阅读:227次 2007/10/12 16:46) 同感！折腾了这么多年还完了，以为可以轻松了，原来房子还是政府捏着呢！(空)-我爱玫瑰 (阅读:323次 2007/10/12 16:50) 是不是需要5年以上的才能办理呢?-A米粒 (8字节 阅读:411次 2007/10/12 17:14) 这是硬指标啊！偶家的还差几个月，只有等死了！(空)-豆丫丫 (阅读:473次 2007/10/12 17:16) 另：最好自带签字笔和胶水。(空)-feather (阅读:390次 2007/10/12 17:51) 审的不严，二期的也去碰碰运气，也许能蒙过去，哈哈。(空)-豪猪 (阅读:493次 2007/10/12 18:06) 应该没问题(空)-百慕大 (阅读:235次 2007/10/12 19:44) 咋还收了俺一大堆营业税税呢？！(空)-bxmm (阅读:249次 2007/10/12 18:23) 不是吧　　　没营业税(空)-十年磨一剑啊雨 (阅读:349次 2007/10/12 18:27) 最不地道是:买了经济适用房就不让买商品房!好像我们就永远不能翻身啦(空)-若即若离 (阅读:311次 2007/10/12 18:49) 如果卖了经济适用房，过了几年又买了商品房，经济适用房还能转商吗？-半边城 (89字节 阅读:2475次 2007/10/12 20:05) 有几个问题请教-chjf (374字节 阅读:617次 2007/10/12 21:02) 1、房本第二页填发日期。2、是新房产证的契税。3、没有经济适用房的标记。4、5年之内交易要交个税营业税。不是夫妻间过户，就是二手房买卖。(空)-feather (阅读:5290次 2007/10/12 21:42) 请教个问题，我买的是2000年的二手房，已经过了5年，刚看房产证第二页的日期是过户时办房产证的日期20051202，如果按照这个日期就不能转了，可是房子早已经过5年了。是否二手房保留了过户信息，会看最早的日期？(空)-扬柳青青 (阅读:2198次 2007/10/12 23:06) 还有两个问题：1.随便哪个银行的卡只要是银联的就可以，刷卡交钱？2.不交易就不能转成商品房？非常感谢！还在矛盾中，当初买二手房的时候已经过了五年，想着转商品房要多交钱就不转了，现在又得多花银子，郁闷。到底..(空)-扬柳青青 (阅读:1478次 2007/10/12 23:25) 多谢了!(空)-chjf (阅读:319次 2007/10/13 19:37) 一层的房子转成商品房可以乘以0.95,按3721元交税(空)-玲儿 (阅读:736次 2007/10/12 20:23) 05年买的一期的二手房，这种情况可以转商吗？(空)-Glacier (阅读:425次 2007/10/12 21:58) 应该不行,政府以5年划线,5年后转让,你买房的初衷是自住,如果5年内转让,你买房的初衷就是抄房投机,具体政策可以电话80111095咨询一下.(空)-胖娃娃 (阅读:1024次 2007/10/13 11:41) 晕倒了，当时买二手房的时候中介告诉我们，房子满5年了什么时候想转成商品房都可以，当时想着经济适用房和商品房也没什么区别，转有什么用呢，还要多花钱。可惜没有早知道，否则当时就直接转商品房买了。准备周一打..(空)-扬柳青青 (阅读:2834次 2007/10/14 00:47) 原则上是不行的,但......(空)-thzy004 (阅读:556次 2007/10/12 22:09) 满5年是从什么时候算起呀，交房的时间还是房产证上的时间？(空)-小院的迷迭香 (阅读:7818次 2007/10/12 23:21) 房产证(空)-mattcui (阅读:239次 2007/10/13 00:35) 二期的房子都是02年6月买的，如果按照合同签约日期已经够五年了。不过我的房产证上的日期是05年。(空)-jack071 (阅读:620次 2007/10/13 19:57) 排队给人送钱，完了还要感谢一把收钱的，真是中国特色啊。(空)-blueknife (阅读:326次 2007/10/13 09:15) 没错，地主又掏了一次长工的腰包，长工还挺美……悲哀！可怜！(空)-火凤凰 (阅读:417次 2007/10/13 11:46) 为什么10.8.办的，要等10个工作日呢？你们马上就拿到房产证啦，太幸福了(空)-tianyue (阅读:522次 2007/10/13 14:52) 原则上是十个工作日，有通融余地。(空)-feather (阅读:542次 2007/10/13 15:54) 先恭喜你啊(空)-abc8888888abc (阅读:309次 2007/10/13 14:57) 最近其实很郁闷。自己的房子，还要再花钱。犹豫了许久，花钱买个安心吧。但是很吐血，莫名其妙5万就没了。俺在单位跟同事说：最近我很烦，别惹我，谁惹我跟谁急。呵呵，我快成暴力分子了。(空)-feather (阅读:821次 2007/10/13 16:05) 你的选择是对的,是积极主动的,支持你,(空)-胖娃娃 (阅读:311次 2007/10/14 09:30) 总费用：是多少(空)-过夏红花背心 (阅读:643次 2007/10/13 16:33) 请教：个税不用交（填一张表证明是唯一住房就行）是什么意思？-YMC (62字节 阅读:1752次 2007/10/14 09:50) 一期和二期的到5年了，业主纷纷自保了，质疑新政的力量就这样被蚕食/土崩瓦解着……哀伤的个体理性！(空)-火凤凰 (阅读:435次 2007/10/14 12:11) 这事情不是打群架，不是靠人多(空)-小嘴嘴 (阅读:481次 2007/10/14 12:15)

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